2020疫情后大家觉得哪个城市买房最有增值潜力?分析一下原因?

在地球的岁月


深圳,粤港澳大湾区绝对是世界级的城市群,本届政府重点打造的。深圳作为城市中心的中心城市,集万千宠爱于一身。前海政策利好不断,发展一片光明


木子li李


2020年疫情过后,哪个城市买房最有增值?我推荐:深圳

跟大家分析一下原因

第一、《深圳市2020年重大项目计划》涉及487个项目,项目背后的金主是全中国鼎鼎有名的企业项目覆盖房地产,金融,移动通信,互联网,先进制造业等,各个领域。

第二,深圳人口每年递增,及人口流入均为全国前茅,正所谓有人的地方才是有机会。

第三,粤港澳大湾区,深圳的地位比香港澳门都重要,这里我就不详细说了。

第四,深圳一直是中国面向全球首选城市,世界500强,深圳占全中国最多。

所以综合以上几点说明深圳是最值的增值的城市





阿德睇楼


关于疫情后房地产走势,目前是大家比较关注的事情,毕竟投资房产是一项不小的家庭支出。现就目前进行一个分析,以下纯属个人观点。

1、 人口红利:人口持续向大城市集聚,中西部核心城市崛起。从区域层面看,当前人口回流皖川桂豫等中西部省份与粤浙等东部省份人口再集聚并存,京沪津苏黑吉辽人口增长低迷甚至负增长。从分线城市看,人口持续向一二线大城市流入,三线城市全域流入流出基本平衡,四线城市持续流出。从重点城市看,深圳、广州、杭州常住人口大幅增长,西安、成都、长沙等中西部核心城市日益崛起,北京、上海、天津、苏州、无锡等东部城市人口增长放缓。

2、 人口潜力:人随产业走,一二线产业基础及潜力突出。一二线城市以25.5%的人口创造了46.5%的GDP,人口集聚潜力很大。在产业创新方面,一二线城市头部效应显著,上市公司占比、发明专利授权量合计分别占约70%、75%,其中京沪深占据绝对高地,杭州、广州、苏州、南京、成都等城市居前。在交通区位上,一二线城市占据交通枢纽地位,高铁始发终到趟数分别高达740、149趟,东部地区受益于自然地理和率先发展战略交通基础条件更优。在公共资源上,一二线城市优质教育、医疗资源密集,城市轨道交通提升城市运行效率。

3、 购买能力:一二线城市绝对购买能力较高,相对购买能力较低。从绝对水平看,一线城市人均储蓄存款、可支配收入分别高达11.5、6.6万元,远高于其他城市。从相对水平看,一线、二线、三线、四线城市房价收入比分别为20.8、10.6、8.4、6.0年,但一线城市因供给不足,房价并非由中位数收入人群决定,而是由高收入人群决定。

4、 住房供给:一二线城市住房供给偏紧,二三线土地财政依赖度较高。一二线城市住房供给偏紧、套户比分别为0.97、1.02,东北地区有过剩风险、套户比超过1.1。东部、中部土地财政依赖度较高,分别为57%、52%;二三线城市较高,分别为64%、50%。

2020年房地产总体将继续保持稳定。投资房产建议考虑一二线城市,这样房产波动不大。三四线城市人口流出多,不建议投资。




建筑机电施工


如果资金充裕的话当然是上海,这次疫情上海是全国控制最好省份城市之一,上海也是全国经济中心,全民综合素质高,下一代总归是会到上海闯一闯的,打好基础总归是有必要的,医疗、教育等等资源都是全国最好之一。



上海公恒地产杨鹏


必须是东莞。

原因是我就是做东莞的市场啊。

做这一行的怎么可能给你推荐业务范围外的产品?

投资者们的经验又怎么会轻易告诉你呢?

所以说,你要是打算投资,就去自己比较熟悉的地方买吧,房价肯定都会涨,至于涨多少,就看政策了。城市规划是个大重点,你若是能了解清楚这个城市的规划,你就能找到答案。


陪斌哥聊地产


首先这次的疫情应该可以说是“及时雨”,让很多人没时间没精力关注这个所谓的热门行业,但相信大家都有一个比较清楚的认识就是国家发展不会停,城市提升不会停,这样造就城市化进程也不会停,而且基础设施好,教育、医疗、学校资源好的城市表现出来的发展潜力被进一步发掘出来,虹吸效应显著,因此这些城市和区域可以重点关注。


V猪猪侠


2020突如其来的一场让大家人心惶惶的疫情!本人分析疫情过后应该选择一座健康岛购买海南岛的一套以上为好。


曾先生伯侨


杭州,2022年前地铁全通,2022亚运会,一线城市里最休闲的城市,居民素质高,城市管理很好,杭州是我最满意的中国城市。


吾味知足乐


上海,慈溪


cherzhu0426


长三角核心板块,投资刚需,升值潜力大环沪护杭


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