在一線城市裡，低總價的樓盤代表著最低的上車門檻，上海最低的門檻約為200萬。
有人會想“這200萬的房子大概就是市場最差，最爛的房子了”
我認為這是最好的購房心態，因為當我們抱著這樣的心理準備去看一些樓盤時，往往能發現很多能讓你眼前一亮，甚至想下定的好房子，容易獲得幸福感。
幸福的定義：收穫到超過你預計的好處。
大家都知道，低總價的房子溢價低，房屋暴漲的時候可能不會收穫太多，同樣下跌的時候你也可以承受！
房屋的價格跟樓盤質量實在關係不大。地段才是決定價格的最重砝碼，因此我們預算不多，也有資格住好的房子！
例如下面這個樓盤
(金色橘苑)
01低總價
低總價的房子受市場影響小，總價230-280萬，在上海算是低配剛需。首套房80.5萬首即可，相比於奉賢金山，浦東這個gdp“宇宙第一”的區更具吸引力，何況又有臨港自貿和南匯大學城的利好，浦東地大物博，上海的明天肯定是看浦東的。
02樓房總高。
總高低的房子有兩個好處：得房率高和採光好。
不超過11層的小高層最好，在這個市場上找這樣的項目像在尋寶。而這樣9-11層的小高層樓盤，確實稀缺。
參天大樓再漂亮也會慢慢讓人慢慢審美疲勞
03戶型
戶型是品質的最直觀體現，假如戶型都做不好，小區裡環境做的再天花亂墜也不值得購買，因為開發商根本沒有“以人為本”初衷，還能期待品質嗎？
這大概是我目前見過最美的兩房了，隨意上兩張戶型圖看看，好戶型是怎麼樣的
(2房仍然做成三開間朝南，方方正正。）
還有這樣的戶型我以為最低的入手門檻為400萬以上，不太可能出現在剛需樓盤上
04拿地時間
明明白白告訴你拿地時間的開發商不多，有一批囤積土地的開發商把利益計算到了毫釐，買了那樣的房子到處都是縮水低配，誰能頂的住啊？那樣的房子裡大概率也不會出現這樣的好戶型。
05黑科技。
被很多開發商大吹特吹的同層排水，24h安保系統，入戶大堂，中央水景，人車分流等在200多萬的小區裡也是標配。不用大書特書的。低調的開發商：
“只想讓你知道，你住的也不差”
06容積率
1.4容積率堪比疊墅，聽過有的銷售講“我們2.6的容積率，不高也不低，居住還是很舒適的”，白眼。這話忽悠對容積率沒概念的購房者是夠了。還有那些上了4的小區，幾乎沒有小區環境可言，可謂能建樓的地方都建了樓
07移步換景
這個旅行遊記中的概念被銷售嫁接到了住宅概念上有些太誇張了，其實只是聽起來特別高大上，而已。
相信我，大部分設計師的點你get不到啊！
08交通
距離地鐵4公里，還要啥自行車？
何況現在的小區都有班車，每天做班車直達地鐵站，美滋滋。
09現房
看得見，摸得著的品質，再也不用擔心周邊有墓地了。
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