摘要：樓市、廣州、駐馬店、房地產、首付、蘇州、公積金、房貸、住房、貸款、罰息、個稅、降薪、長三角、珠三角、公積金提取、自住住房、租房、
最近一個禮拜，關於樓市的消息可以說是層出不窮。
引發熱議的莫過於緊急撤回消息的廣州和駐馬店。不管是廣州的放鬆對商服類房地產項目管理還是駐馬店首套房首付2成，一出現的時候都引來的熱議，但後來它們都有相同的命運：撤回修改或直接撤回。
購房者在起起伏伏的心情中漏掉了一條值得深究的消息：
蘇州工業園暫停申繳公積金，公積金攤還房貸也被暫停，恢復時間另行通知。
01
許多城市在公積金上的新舉措無非是“不能正常履行公積金貸款還款義務，不做逾期處理，不收罰息、複利，不上報徵信”或者是“放寬公積金提取門檻”，但是像蘇州這樣暫停的還沒有。
不知道大家還記不記得之前黃奇帆“取消住房公積金”的建議，如果把這兩件事連起來看，是不是有不一樣的信號呢？
根據數據2018年末，全國住房公積金使用比例為60%，仍然有5.8萬億沉睡在賬戶上。
這筆鉅款沒有被好好利用起來，只是放著的話其實是在貶值的，於是在面對困境的時候，動用這筆錢的想法又出現了。
有人說，如果把這筆錢還給大家，平均每人可得到4萬元！而且這筆錢用起來非常方便，它是本來就存在的資金，不會帶來通脹的負作用，又能大幅度的減輕企業的成本，效果一定立竿見影。
但是大家不要陷入“天上掉下4萬元”陷阱，首先這筆錢，本來就是你的；其次，公積金在買房貸款上發揮的作用更大；最後，公積金也是你的福利，如果一次“殺雞取卵”，以後你需要繳納更多的個稅，相當於降薪了。
以上也是為什麼不能取消公積金的原因，不要說“反正我公積金沒多少”“肯定是編制內的人更虧”。
編制內的人會有其他的福利補上，但企業裡肯定不會有。
02
直接取消公積金肯定是不行的，蘇州工業園區暫停公積金的做法有點試點的意思。
暫停重點區域公積金減輕企業壓力，部分公積金返還職工刺激消費，疫情過去再重新繳納。
估計未來長三角、珠三角的熱門二線城市以及一線城市周邊的城市會陸續出臺放寬公積金提取條件了。
現在要提取公積金，普遍需要滿足以下條件才能提取用做住房消費：
- 購買、建造、翻建、大修自住住房
- 償還產權自有的住房貸款本息
- 租賃住房自住
其中“大修”是指原住房經鑑定為嚴重損壞房、危房，需要變動或拆換住房部分主體構件；
租房提取公積金每半年可提取一次，兩次提取時間間隔要滿6個月或以上。
從現在的情況來看，提取公積金還是難度比較大的，如果可以放寬公積金提取條件對於職工來說其實還挺有利的。
但是暫停公積金小哇個人並不是很有好感，暫停之後會不會影響職工公積金貸款的申請呢？暫停期間職工損失的公司繳納部分公積金後續會補上嗎？這都是需要思考的問題。
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