買房，是一件非常複雜的事情，尤其是對於普通人來說，要買下一套房是非常不容易的事情，如今房價這麼高，但是富人是少數，因此對於普通人來說，全款買房基本不可能，所以按揭貸款是現在更常見的一種買房方式，這對於一個家庭來說壓力也會大大降低，但是買房時有很多潛規則很多人不知道，比如有3筆錢不要交，小心他們翻臉不認人。
1
契稅費用
這筆錢其實就是一筆新業主需要繳納的一筆稅費，這是因為房產的產權發生了變更，是新業主必須要繳納的，但是這筆錢卻不是交到開發商手裡的，若是開發商以交房給鑰匙的名義而向業主進行雜七雜八費用的時候，你也會發現其中就包含了聽上去很專業的“契稅”，這筆錢到了開發商手中，那麼後續遇到問題就很麻煩。所以這契稅費先別急著交。
2
面積差價
買房子時由於房子尚未建好，我們不能實地考察，所以買房時的面積屬於預測面積，而交房時實地測量的面積才是真實面積，當真實面積與預測面積差小於等於3%時，開發商就要給給業主補差價，多退少補，如果差距太大，業主還可以向開發商索要損失賠償。
3
多交滯納金
我們把這筆錢交給開發商，本意就是讓開發商幫我們辦理，自己可以省一點麻煩，但是實際上這樣子的做法，他有可能會給我們造成更大的麻煩，因為開發商本身是比較繁忙的，而且有可能開發商會把這筆錢暫時的利用一下，然後沒有及時的把這個錢交給相關的部門的話，可能會導致一些滯納金，到時候這個滯納金是會由我們業主來承擔的，那個時候我們就需要多交一筆滯納金的話，多花一點冤枉錢。
買房是一件非常需要技巧的事情，有些事購房者你以為可以讓開發商代替，但有可能恰恰就是這件事，會使你整個買房大事都落空了，因此，廣大購房者在買房時，最好自己先將這筆錢“壓著”，開發商叫你交，你也得三思，最好是自己去部門裡交，這樣會更放心一些，不動產權證也能早些下來，大家對這件事怎麼看呢？
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