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疫情造成“全民皆宅”
餐饮、宾馆、旅游、电影、交运、商业、房地产等行业不是冷不冷的问题了，似乎被直速冻冰封。
整个社会生活好好像被谁按了暂停键。
疫情还在继续，峰值何时过去，专家们也给不出具体答案。
但是，我相信我们一定能战胜疫情，回归正常的生活。
当疫情过后，什么事情是你最想去做的?
全民皆宅，让人们发现了“宅”的重要性。
卧室、客厅、阳台的功能被充分利用了：卧室不仅仅是做作业的地方，还变成健身房、瑜珈室、化妆间；客厅变成了影音室、 娱乐室、摄影室，简直就是影视基地；阳台变成了眺望台，用来放风、抽烟......
经此一疫，家被赋予了更多的职能，势必对房地产造成一定的影响。
很多人看到了住大房子的宽敞明亮，也体会到了小房子的局促与压抑。
他们暗暗发誓，疫情过后，一定买一套自己喜欢的大房子。
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房市会不会反弹？
疫情之后，ZF可能出台促经济恢复的措施。
一、只有房地产才是万业之根本，这波疫情过去之后，没有房地产的松绑，就没有各行各业的恢复。
二、资本是一切的血脉嘛，极有可能会迎来一波央妈的放水。
三、疫情影响最惨的服务行业，面临巨额补贴，甚至发强制消费券来促进恢复。
四、启动重大项目，减少失业率。
以上可能出现的措施，都会造成疫情过后房产市场出现报复性反弹？
我答：报复性反弹是可能的，但更有可能是先跌后被动反弹。
现代经济的驱动内核，毫无疑问是由消费拉动。经济增长也一直保持着这样一个正向循环：消费→企业利润→扩大生产→刺激再消费。
大部分人都是健忘的，什么事情都是一时的，三五周过后，大家又变成了原来的贪嗔痴慢疑。
一句双黄连能抑制冠状病毒，就能让全国的双黄连被一夜抢空。
当然了，这例比法相当不严谨，毕竟双黄连是廉价品，而房子是奢侈品，即使有心哄抢，大多数人也无力上车。
所以疫情过后，不会出现万众抢房子的情况。
据我观察，买房子的人90%是置换型，二手房成交不活跃起来，房价反弹没有戏， 木有子弹如何上战场？
开发商是高杠杆的企业，部分企业迫于回款的压力，一定会降价促销。
比如恒大已经进喊出：全场7.5折销售，其实上篇已经说了，这是营销噱头，没有实质的意义。恒大平时郊区、较偏远的地区一直是8折销售，本次打折，市中心也不参加打折销售。
但是，会对市场造成影响，会导致二手房的成交活跃，卖旧房换新房啊！所以，我还是维持原有的判断，跌价是暂时的。ZF的所有促进经济的措施都会导致房地产报复性反弹，只有房子才是最值钱的！
ZF救市，措施频繁出台，经济复苏，一副春回大地的欣欣向荣局面，这便会出现「被动性反弹」。
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我们能做什么？
我的答案只有四个字：顺势而为。
势这个玩意儿，本身就虚无缥缈，我们普通人体会不到，也造不了势，但接下来的房价趋势却很明显：
开发商迫于各种有形无形的压力，疫情过去，新房大概率普遍会降价，而之前持有多套房产的人，也迫于各种有形无形的压力会抛售，并且二手房会越来越笋。
大家要做的是，关注好时间节点，尤其是刚需，如果能跟上现在这个势，就多出了一个实实在在的上船的良机，也可能会看到不一样的风景。
此外，为了控制疫情的传染，国家应急的采取了禁足、封路、延后上班等策略，大家在手机上看到感染的数字，从500到7.25万，以及各种阴谋论的信息、生离死别的故事，从数日到数周，在这些画面高强度轰炸之后。
许多人都断片了。
断片，意味着过去的各种观念都被遗忘，大多数人的三观都会被重启。
至于再开机之后会运行什么画面，目前判断为时尚早。
但可以确定的是，灾难性的事件，真会改变顾客的消费观：
03年sars之后，促使了板楼的畅销，建立了板楼和塔楼的价值区隔，直到今天。因为当时的淘大花园是塔楼，人口密度高，而板楼具有通风好的特点，之后的市场，板楼价格高于塔楼。
08年汶川地震之后，灾区最近的大城市，成都人开始抗拒高层，直到今天，在成都楼盘的定价中，越是顶楼越便宜。
我们目前都不清楚，新的市场下顾客是什么世界观、人生观、价值观，但我们可以清楚：家，对我们越来越重要。房子，赋予的职能一定会发生变化。或许商品房作为产品，户型和职能也会因此发生升级。
但，此刻，重建生产秩序，重构社会三观,需要懂的人。
除了等待，没有更好办法。
当然，顺势而为的前提，是我们能好好活着，最后，祝愿大家和家人平安喜乐。
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