跟中介签署独家代理出售协议，私自卖房，不会有什么严重后果。

1、中介独家代理售房协议，有利于中介成交。

中介拿到独家代卖协议，对房子会投入更多的精力和人力、资源，集中处理这套房子的出售事宜，也不用担心被其他中介卖掉，过多投入的精力和资源被浪费。

2、私自卖房

未取得配偶方许可，私自卖房，原则上是无效的；但下列情形下是有效的：

（1）购买方以市场价成交，并已办理产权过户手续。

（2）购买方不知道你是私自卖房，他有合理理由相信卖房行为是你们夫妻共同决策结果。

3、后果

如私自卖房被判定为无效，而实际交易已进行，首先，坑了中介，原以为做了个大单，结果是个大麻烦；其次，对交易相对方来说，白忙一场，可能还会牵扯经济纠纷；最后，对你来说，私自卖房，给大家都制造了麻烦，出现损害的，要承担赔偿责任。

综上，私自卖房，大概率会是无效的，但也有有效的情形，要具体问题具体分析。私自卖房会对大家都造成严重后果，除非你能搞定另一半！

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房坛法菜

昨天刚回答了同样一个问题，转发一下。

签独家代理房子，也是需要找合适的中介签，不是什么中介都能签，如果能签好独家代理房子买卖，对于自己卖房还是挺省心的，一般独家委托，只是限制一家或几家中介卖，这也是保护中介的利益，毕竟人家在帮你卖房，其它是不限制的，如房子卖多少钱，接受什么样付款方式，这是业主说的算的。像这种独家委托，其实更像君子协议，如果你不相信中介，或者中介不相信你诚心卖，都是签不成的。假设业主私自卖了房子，大中介一般也不会太追究，毕竟房子是业主的，有完全处分权。当然，既然业主和中介签了独家代理，你让人家卖力的推房，最后又跳过人家卖，只能说明业主人品有问题，没有信用，如果碰上黑中介玩套路，那就认倒霉，按合同约定走吧。

找家的小贝壳

1：既然你签订了独家就应该遵守契约精神，房子在别的中介卖了就补偿一下别人吧

2：独家其实没用，不被承认的

自己选择吧

egg啊

呵呵一般的房屋中介都会与您签订这个协约但是您说的情况这个合同我没有见过因为我是做房产中介的您可以去那种有年头的大公司一般的房屋中介当然是自己承担的责任越少越好了限于您的情况您可以选择让此公司选择-加钱式独家代理（就是三月内如果给您卖了出去您把钱退给他们如果租不出去那么钱您就自己留着），这样房屋中介想坑您都坑不了了！或者合同让他补充上您所需要的一些东西，这样您也许会安心些放心些希望可以帮到您

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關鍵字: 中介独家代理房屋中介