秋盡冬來，立冬過後，最近幾天恩平的天氣也愈來愈冷了，跟隨著降溫的還有那“悽悽涼意”的樓市。
隨著金九銀十的收官，一系列的房地產市場數據相繼出爐，讓人不禁琢磨是好戲在後頭？還是慢慢黯然失色？
近日，住建部門公佈了2019年10月江門市房屋供應、成交及庫存的情況。數據顯示，10月恩平一手住宅成交576套，成交均價5655元/平方米。
其中，成交均價在今年6月創下歷史新高之後，已連續4個月出現下滑，跌回至一年前相近的水平。
不過10月成交量依然保持著較高的數據，超過今年的月均成交量。目前距離2019年結束還有47天，預計，臨近歲末開發商以價換量還會持續，尤其是品牌開發商更甚，購房者撿漏的機會來了。
不過，目前恩平幾大熱門樓盤，基本沒有新貨推向市面了，僅剩少量的天地樓在清貨。有意上車的朋友，不妨多看幾個項目，做橫向對比，看準再下手，因為此時買房根本不需要“搶”，從廉九陂至錦江大道，從馮如廣場至小島，從河南到西門，到處都有房子待售。
今年1-10月，恩平房地產投資額超60億元，新增預售項目27個，新增預售面積98.87萬平方米；商品住宅成交5150套，成交均價5800元/平方米，庫存7949套，商品住宅消化週期需要15.4個月。
錦江國際新城、御錦瓏灣、碧桂園世紀城等城市綜合體建設，項目開工率達100%。其中，錦江國際新城（五期）已完成總工程量的85%；御錦瓏灣已完成總工程量的100%；碧桂園世紀城一期已完成總工程量的90%。
除此之外，匯銀東成銀灣、融創望江府、錦繡香江翡翠灣都在蓄勢待發；原小島市場的幸福國際近日也調整了修建性詳細規劃。
最熱鬧的還得是新平路，駿景花園旁的“順景軒”已經開放板房蓄客；廣大傢俱旁邊的製藥廠地塊（原平石舊魚苗場）也在醞釀；國揚凱旋華府對面的“名門世家”和“名門雅苑”正在建設中；京湖大酒店後背的506畝巨無霸項目，土地平整已經進行已久；富盈陽光新城對面的新項目“富盈公館”亦在動工了……
▲恩平又一城 地塊位置示意圖
在平石廉九陂位置，新平北路與325國道交界的環島西北邊，又有一塊26.8畝的商業用地公示了修建規劃，項目擬命名為“恩平又一城”，規劃建設五棟16層商業公寓。
這段僅3公里長的新平北路，盤踞了至少7個房地產新項目。如果繼續往325國道北上，又有凱旋花園、華僑城、天譽城、嘉寶新城等老將坐陣，可以預見，兩年後，隨著新汽車總站的搬遷完成，沿途將會變得很熱鬧。那麼，恩平樓市是向左走，還是向右走？
▲嘉寶新城規劃示意圖
最後再播報兩則相關消息：
01
2019年10月，恩平市商品房網上籤約共成交716套，網籤面積74692.19平方，銷售金額4.37億元。
泉林黃金小鎮網籤88套排名第一，碧桂園世紀城和荔園悅享花醍緊隨其後，品牌房企的出貨量佔據了整個恩平市場的八成以上。
時間現已經臨近年末最關鍵的節點，對房企來說這是不容錯過的衝刺，而對購房者來說這也是一次機會。
02
今年年中，恩平市政府審議通過了《恩平市2019年既有住宅加裝電梯試點工作方案》。
《方案》指出，既有住宅加裝電梯的具體補助標準為，7層及以上住宅每臺電梯加裝補助10萬元；5層及6層住宅每臺電梯加裝補助8萬元，4層住宅每臺電梯加裝補助5萬元。
目前，位於恩城錦前路7號金潤華庭小區，2幢（8層）加裝電梯的公示已經在網上進行，如無意外，金潤華庭將是恩平首個成功申請加裝電梯補助的既有住宅小區。根據《方案》，補助的10萬元資金由業主協商分配，也可以按加裝電梯出資比例分配補助給各業主，或作為電梯維修基金，以便以後維修、保養電梯時使用。
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