除了湊首付，還要掌握一定的購買技巧，選擇合適的房子，這對居住舒適度有很大影響，決定了房子的未來價值。我們要知道現在的房子那是相當的不便宜。很多人要花20到30年的時間來達到買房的目的。如果你不選擇一個讓你滿意的房子，那豈不是多鬱悶。
搞清楚規劃
當許多人去看房時，第一件事是去售樓處。一般來說，裡面有一個製作精良的沙盒。你可以看到社區的優勢，這也是沙箱的功能，但一些短板會被隱藏起來。因此，也有必要一起看總體規劃，瞭解附近的配套設施情況，從而判斷房子的價值。
問清楚開放商拿地時間
不少人會忽視，他們覺得住宅是70年，道理雖如此，但到手後可不一定夠70年，一定是從開發商拿地時間開始算的，所以普遍會少個幾年，如果新盤少的年數很多，也能從側面說明一些問題，有可能開發商實力不夠，蓋房效率低等因素需要綜合來考慮。
摸清楚戶型
這裡提到的不是模型，也不是樣板間，而是看下戶型圖紙，只有這樣才能知道房子的採光和通風情況，以及面積數據，這也對居住的舒適性有較大的影響。
看清楚實體房子
光在售樓處轉悠就想完成買房鐵定是不夠的。我們必須去房子和周圍地區看看實際情況。只有這樣我們才能發現問題並獲得一些新的數據。它也可以為你買房提供比較參考，幫助你選擇好房子。
瞭解清楚物業水平
居民小區大多由物業管理，主要負責小區的清潔、保安等方面，但近年來，相關矛盾也比較突出，這主要與物業不履行職責有關。此外，我們還需要了解物業的相關成本，以及服務的範圍和水平。
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