901524556
最多三個月，一是各大房企各種打折優惠會吸引一批購房者出手，二是為了刺激消費，各地方一定會出臺相關利好政策，銀行降息，貸款鬆動都會使樓市回暖，所以近兩三個月是剛需最好的購房時機
詢房問陸
我想用狄更斯的雙城記開頭，這是個最好的時代，也是個最壞的時代。
2020年疫情過去以後，會有一個需求小爆發,這個小爆發不是市場回暖，而是壓抑了幾個月的需求，開始集中購買。開發商需要抓住這個小陽春，打好各種促銷戰！傳統的漫天撒網、以價換量、以質換量、以分銷、渠道為拓點繼續執行！網絡的越來越重視，但陷入了無知的禁區，直播不是來賣房的！直播是吸粉的，他是通過線上到線下的轉換平臺。
2020是中國各城市房地產的分化年，也是歌房地產商重要的洗牌年。一二線的需求將雄起，三四線將舉步維艱！房地產國企央企將雄起，槓桿率高的中小房企將推出。前三十的房企將以回款和收益為第一目標，擴張發展不再是主題！
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海豚戀上熱咖啡8
冰凍三尺，非一日之寒
用戶965901413121
個人觀點，中國房地產市場3-5年期間並不會跌價，總體來說樓市的調控會趨於平衡狀態。
利率市場化運作機制，樓市成交量明顯增長，以柳州樓市為例，今年2月15號至3月10號相比往年提升了8.9個百分點，所以說，央行降準為了保準樓市的正常運轉，當然，樓市的調控政策也將進一步明確推動。
MoJoODIoR
你好。不看好2020房地產走勢，甚至房地產的拐點已經出現。
蠢蠢欲動5678
環比大降價這個說法不知道是怎麼說出來的。如果僅僅是因為某些樓盤降價出售，這個並不能提現出來。將價只是營銷手段，但是也僅僅是做宣傳而已。如果出現大規模購買房企肯定會馬上回復原有購買條件。開發商也不傻，算得比誰都清楚。也只有明知這個時間點不會出現大規模購買才會宣傳大優惠。就像現在房地產市場基本回暖，各大優惠政策肯定會在不斷消減。
剛剛出臺銀行降準政策，就會極大刺激到房地產市場，能讓更多人能買到自己的住房。
至於房企冬天期這個說法其實也不準確。在疫情限制期間確實是非常冷淡，但是這個並不是只有房地產停止了。而是整個經濟活動市場都基本停滯不前了。是整個市場都在慢慢恢復。
就像03年非典一樣，在非典結束之後一年，經濟不但沒有倒退，還比之前增長了百分之幾。
市場經濟活動的需求是不會消失，而是因為這個時期逼不得已往後積壓了。等後面肯定會出現一個高峰期。
上官白鳳
先說觀點。不會持續很久。
原因:
1、中國的疫情控制趨於穩定，短期的下降並沒有嚴重影響市場情緒，一二線和二線省會短期波動。市場同時也積壓了大量的購買需求。
2、全球因為疫情造成的經濟下滑不可避免，金融恐慌，股市連環閃崩。大量外部資金將會到中國市場佈局，尋求資產避險。
3、國內經濟下行，市場急需投資來刺激各行各業。從近期政策出臺和頻繁的市場操作可以看出來。降息放水，助力中小企業，穩定就業。因為消費和出口已經指望不上了。
4、在居民高負債，銀行高槓杆的背景下，房住不炒的基調不會變，一方面防止槓桿過高，一方面防止被做空。
5、近期國務院下放非農業用地的審批權限。讓地方政府更容易輾轉騰挪，增加財政收入，農村土地上市，房價不會大漲。
基於以上，將會加速不同城市房地產銷售的分化。核心城市群將大有所為，三四線人口流出城市可能會向下波動。個人拙見。
房南嶺
一二線城市核心地段的房子 ，目前沒有冬天。
自助者天助17
個人感覺房企的冬天還有很久，當然房價不一定會降，還有可能會漲
原因是 1.能買新房的人實在不多了，2.城市地皮越來越少也越來越貴，3.現在國家政策在打壓（我好像注意到一個新聞不確定真假，國家好像在試點房屋只能封頂才能銷售）如果是真的，小開發商會被淘汰
綜上所述 個人感覺房企的冬天還有很久，但是不代表房價會降，因為開發商淘汰了一批，市場新房供應量肯定會減少，需要買房的那一部分人還是要買，所以只能選擇二手房，二手房需求量增加，房價肯定會上漲，既然二手房漲價，新房難道還會降價？現在有新樓盤的開發商實力都比較強，他們也完全耗的起，所以個人感覺房企的冬天應該還有很久，但是房價應該還會漲
劉永濤247
你好，有幸回答你的問題。本人職業房產營銷，剛剛好可以從業內觀點回答你的問題。
首先要說的是不論是不是有疫情，房地產的黃金時期已過，這一點是肯定的，在國家調控的政策下房地產的發展趨向於平穩發展。
目前來看，全國各地的房價都處於高位運行，想大幅度上漲有難度，畢竟人均可支配收入在眼前擺著，老百姓能拿出來用於購房的錢不足於支撐房價的大幅度上漲。
而在疫情期間，大部分人是沒有收入的，消費卻需要不停的支出，對於消費者而言，存款越來越少，房價太高了，自然是更多的人買不起房子。對於房企來說，回籠資金更是迫在眉睫，因為公司的開支更是遠遠大於個人，疫情期間消費者不能出門買房，對於房企來說損失是很嚴重的，沒有一家房企是不缺錢的，所以疫情期間或者疫情過後的一段時間都會出現打折銷售的情況。目的就是為了回籠資金，就好比某大在全國各地的“75折”銷售。為的就是能在疫情期間的資金週轉。
再加上疫情不能出門，這時候量價齊降都屬於意料之中的事。
但是這並不能說明房價到了下跌的時候。畢竟全國人口基數在，中國農村人口眾多，城市人口僅佔1/3左右，而更多的2/3人口在農村。隨著越來越多的農村人入城，以後的年輕人很少有願意回農村的，即使農村發展的越來越好，年輕人卻更喜歡留著大城市，這就造成了房子的需求量上升。所以從宏觀角度來看，房價依然有上漲空間。
同時房地產也是有周期性的，房地產的週期大約在三年左右，也就是說差不多每隔三年就會迎來一波上漲的行情。17年房價大幅度上漲後，基本上全國都處於調控階段。目前雖然調控沒有結束，但是卻明顯出現鬆動。前段時間北京新地塊的拍賣已經不限制溢價，緊接著蘇州取消現房銷售限制，石家莊的三塊住宅全部高價位拍賣成功。房企的敏感度要遠遠高於消費者。或許接下來會迎來新的一波上漲行情。
同時疫情過後，政府面臨的首要問題必然是經濟復甦。房地產一直以來都是中國的經濟支柱。房地產單個產業來看，近幾年GDP 的佔比越來越高，基本上在7-9%左右。同時房地產帶動其他行業的拉動，總GDP 佔比高達20以上，如果算上銀行貸款業務，佔比會更高，所以在面臨經濟復甦的情況下，房產勢必會再來一波行情。
下跌或許是為了更大幅度的反彈。
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