揚子晚報訊（記者 馬祚波）伴隨南京售樓處開放數量的增多，各家樓盤也開足馬力宣傳推廣，吸引買房人的關注。記者注意到，自去年年末南京河西兩家豪宅項目分別以5.2萬/㎡和6.4萬/㎡亮相後，尋求突破限價一直是房企最熱衷的話題，近日，南京燕子磯和板橋的新盤“放風價”再上新臺階，市場是否接受有待觀察。
整個“金三銀四”期間，據官方統計，南京新房上市量約7000套，涉及40餘家樓盤。而在近期傳出上市的項目中，熱點板塊燕子磯新城的萬象天地·九悅“放風價”達到3.5萬/㎡，比之前銷售的樓盤要高出一截。揚子晚報記者瞭解到，燕子磯新城此前的毛坯房價為2.5萬-2.8萬/㎡左右，裝修盤價格3萬-3.1萬/㎡，此次萬象天地·九悅將房價報至3.5萬/㎡，一方面是寶能集團入駐燕子磯新城後的拉昇效應，另一方面，恐怕也跟前期河西的新房價格創下新高不無關係。不過，買房人對此報價倒是比較淡定，“還是要看物價批覆的最終價格吧”，有買房人分析說，3.5萬/㎡的房價在南京可選範圍較多，房企應會綜合考慮的。
再來看城南的板橋片區，許久沒有房源推出的這一板塊終於有新房要入市了，宋都柏悅府預計在本月公開售樓處，戶型面積從90平方米到130平方米不等，放風價高達2.8萬/㎡。此前，板橋區域的新房售價在2.3萬-2.5萬/㎡，二手房價格稍低一些，買房人對於2.8萬/㎡的報價接受度如何，只有靠市場來檢驗了。
業內人士透露，3月初喊出“放風價”暴漲的以河西樓盤為主，比如華新城“放風”要賣4.9萬元/㎡，世茂天譽“放風”價格5萬/㎡，蘇寧睿城三期看齊葛洲壩中國府，要賣64000元/㎡。而從近期南京樓市的表現來看，其他區域的樓盤也開始為上市“熱身造勢”，令不少買房人頗為擔心房價的快速上漲。業內人士認為，去年底河西兩家樓盤的價格突破有其特殊原因，不能作為片區價格調控的依據，更不會引發全市房價整體拉昇，“放風價”有時只是房企測試樓市溫度的一種形式，買房人還是淡定一些比較穩妥。
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