161、在房屋交付时，发展商应提交哪些文件?
房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
162、物业的竣工验收
是指从物业形态上说，建筑商完成了一项最终产品，开发商也完成了物业开发任务，这时他们之间所发生的一个法定手续。
163、何为“预售面积”和“竣工面积”?
预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用;竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。 、
164、物业管理
泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
165、入伙
指业主领取钥匙，接房入住。
166、业主委员会
业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生，是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
167、违法建筑
是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
168、商品房预售须符合哪些条件?
(1) 交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(2) 有建设工程规划许可证;
(3) 按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(4) 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
169、哪些情况下，预售房购买者可以要求取消预售房合同?
(1) 房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋;
(2) 建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符;
(3) 建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。
170、预售房转让
是购房者将购买的预售房转让给他方的行为。
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