微观世界zzzz
看看现在的物价，尤其是猪肉。大家都知道主要受到了猪瘟疫情的影响。但估计有不少人都从住房自由话题转为讨论目前的吃肉自由了。
2020房价会不会上涨？
1.单从物价的上涨，钱不值钱这个通俗概念来分析，建房的各项成本都是要上涨的。房地产目前仍然是经济发展的重要支柱和政府财改收入的主要来源之一。期待房产大佬们做亏本的买卖那就只能拿个望远镜望着了！
虽然，国家已经在调整房地产改策，目前些热点城市都实行限价限购限贷。严格要求落实房住不炒。但没有不让涨，只是涨幅不能过大。
2.影响房价除了货币政策，房地产政策大因素外。其最直接的影响因素还是要看人要看经济发展。这里毕然会出现分化现象。经济发展越好的城市，不断会有人进来，人多了自然购房需求就来了。
因而，人口增加并且经济发展看好的城市，2020年房价还是会在曲折中上涨的，只是不会允许翻倍爆涨罢了。比如，国家中心城市及其周边中小城市，强省会城市及十其周边城市；珠三角，长三角及京津冀及周边卫星城。这些城市的房产市场应该还是可以划重点加以观注。
理查德频道
从各数据看，房地产已经明显降温。一二线房价早已回落。虽然多数城市并没有真正意义上下跌，但调控总有个过程。房价回落也有传递性:先一线再二线最后三四线。显然一线楼市已经连续多月环比下跌，已经开始传递到二线，7月份又新增了6个城市房价出现回落。
三四线房价年初开始表现抢眼，不过随着去库存接近尾声，房价涨幅明显收窄。7月份的数据显示大部分地区环比涨幅回落。而8月份的海通数据显示，多地房地产销量同比大降，一二线大降30%以上，而三四线也出现10%以上的降幅。专家指出本月房地产销量可能首次出现负增长!
许多人还幻想房价继续大涨，像北京房价再翻一倍达到10万、20万你觉得短期可能吗?如果真出现这样的情况，经济就会出大乱子!国家不希望经济出现泡沫，也不希望经济在某个时点突然大涨，平稳长期发展才是硬道理。虽然我认为房价已经透支未来10年，但还处于可控范围。
因此不要希望房价继续大涨了，ZF不会允许。今年多项严厉调控已经表明了态度，将防风险放在了首要位置。以前你有听说过ZF要抑制楼市泡沫吗?没有!以往主要控制的是房价过快上涨。而这一次完全转变观念!我认为房地产全面降温的时代即将来临，预计6个月后多地房价都会下跌!
VIP丶蓦然
去年过年前，我妈妈说要给我弟弟在湖南老家县城（偏远山区）买一套房子，当时县城的房价是三千多。过年的时候，我们再去看，县城的房价就涨到五千多了，而且是比较差的楼盘，好的楼盘要六七千，我们想，还不如加钱去珠三角中小城市买，于是就没在老家县城买了。2019年是三四线城市和小县城房价普遍大涨的的一年。2020年三四线城市和小县城房价上涨的概率很小，珠三角、长三角、京津冀等经济发达地区或人口流入较大的城市，房价上涨的概率较大。自住要考虑房子是否能保值；投资要考量房子是否能增值。（以上纯属个人观点）
西村男孩在东莞
现在房价下跌的城市明显多于上涨的城市，因此人们更关心明年市场的情况，那么明年的房价到底会怎样，是涨还是跌？
个人认为，明年房价不会延续现在的价格，大多数城市的房价仍然以小幅上涨为主，价格保持基本平稳。为什么这么说呢？
大家可能都看到了，目前房价上涨或下跌的城市，已经和前两年明显不一样了，过去房价是跟着一线城市跑，一线城市上涨了，慢慢的二三四线的房价也会上涨。现在不一样了，即使是一线城市，京上广的房价下跌了，但深圳的房价仍在上涨。大部分二线城市的房价下跌，但有的三四线城市的价格却在上涨，甚至有的小县城房价上涨的幅度还很大。为什么房价上涨会发生这样的变化呢？关键还在于城市自身的严格把控上，‘’因城施策‘’并没有在这些城市体现出来。这种情况明年还会继续存在，同级别的城市两极分化会越来越明显，但总的趋势应该是平稳的。
对于明年的房价走向，我们可以从12日闭幕的中央经济工作会议上来找答案，这次会议上，中央再次强调‘’要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展‘’。稳是主基调，这点没有变，而且要长期坚持，但并没有让人感觉到明年的调控会更严格。对于‘’全面落实因城施策‘’，仍然是根据各个城市的具体情况，热的要适当降温，冷的适当升温。因为现在房价下降的城市多于上涨的城市，适当升温也极有可能。也就是说，房价回落的城市下一步会出台更加宽松的政策，房价上涨也就是自然的事。
个人看法，有不同意见者批评指正。
平淡如水5343
我前几年在苏州，蠡口房价是8000多到1万多。甚至高峰期卖到两万多。后来因为查环保，大部分人从苏州搬回了老家。所以那里的房子十几年前20多万买的，现在也只能卖个30多万左右。按理说怎么滴也得卖到五十多万的，而且十几年前的二十多万跟现在的二十多万是不能比的，这算是暴跌了。但是我这边小县城，以前是三四千，现在已经涨到9000左右。所以一个地方的房价还是要看那里的人口多少，以及发展情况。
曾钧汐
这个得看你买的哪里，我们县城的房子5000左右，现在物价上涨，所有的东西都在涨，房价上涨也很正常，但我们市里面的房价好的都上万了，市区没什么就业机会，有钱的去外面买了没钱的在县城买或者在农村盖，目前销售困难，这样的房价肯定会下跌.北上广深的大城市长期大量人口涌入整体还是看涨的，短期看物价，长期看人口，部分老破小或者某些比较偏的区域才会跌。我9月份去广州增城看的房子，现在中介发出的房源比我当初看的时候跌了好几万，年底开发商压力大，这种一线城市的四线区域房价下跌很正常的，估计2020年还会继续跌一点。如果真是刚需买房，明年年初应该是个机会，如果投资就在考虑考虑吧，毕竟现在二手房普遍下跌，还望慎重
炒粉末
2020房价必定大跌，为什么呢？
一、大量拥有房产和土地开发商债务暴雷，2015后开发商不顾市场购买力，不顾自己还款能力大量举债，银行贷款和国外债券夹起来有几十万亿。显然2020我们不可能让开发商大量把资产转到国外还债，也不能这么做，因为他们如果还债话我们资产流出不说外汇储备也会消耗殆尽，到时候汇率失去控制，货币就开始无限制贬值。2018后的津巴布韦也好，委内维拉也好，阿根廷也好都是这样子，外汇储备不能给开发商如此巨大的消耗。还有银行贷款也不能再贷给开发商，一旦继续贷款给开发商，他们继续高拿地，拿地造好的楼根本没有人买的起。2019很多开盘楼盘没有卖掉，卖掉的很多是强制员工买的，或者假借他人名义自产自销，虚假成交，欺骗自己、欺骗国家、欺骗银行、欺骗人民，更有离谱的直接虚构身份摇号和购买自己房子，然后挂二手房卖，卖不掉就涨价。
二、投资房产的炒房客和还款能力不强的大可能断供，自从2016房价大涨以来，很多投资房子都是3-5套房子需要还款。早超出自己正常收入水平，不少事网络贷款、高利贷、亲戚朋友借、有的是让亲戚朋友网上贷款、还有信用卡各种拆东墙补西墙借款维持。2019大多数都坚持不下去，所以多个城市二手房挂牌量几倍几倍增加，都在等套现还债。现在房价呢，就算0首付，缺少房子的人都还不起月供，有人说农民和刚需接盘，简直的不可能的，因为农民根本还不起贷款，刚需吃饭都要贷款了，90后平均负债12万。根本没有接盘侠，除非金融机构回收，但是金融机构回收了又卖给谁呢？钱哪里来，钱不是书，想印刷多少就多少，如果要印钱来解决房地产，还要印300万亿货币，那个时候通货膨胀到钱一文不值，社会大乱了。
刘华银mark
中央要求是稳房价，房住不炒！
任何形势的大起大落，对国民经济都没有好处！
所求，要说房价能降很多，那是不现实的，也是不可能的。
房价对于三四线城市以及小县城，的确是虚高，那也要慢慢地消化。对一二线大城市，由于需求及人口的净流入，还会稳中有涨！
人生处处皆战场
这么多年，你见过哪一年房价是真跌的吗？
海居君
2020年至2023年，是房价走向底潮，是因为房产锐要出台，他给房价市场冲极很大，他带动了房产走向低谷，起着重要作用，供大于求，关健一点炒房客没了，他们占得比率非常大，大概是百分之20至~30左右，空置房多了，人们选择余地大了，造成房下跌，开发商资金周转，短缺，房子不好买，给刚须求人群带来实慧。
