鲜一步播报
没改变，买房哪里有💰啊？可笑中国最苦的就是农民，干最脏的活，最累的活，拿最少的工资。
薇WEI
客厅必须大一些，不然这么长时间待在家肯定会疯
物业一定要是品牌比如碧桂园，可以送菜到家的那种
通风效果要好，楼栋布局不能太密，不然没隐私
最好要有两个卫生间，卫生间干湿分离，哪怕是被隔离也会好一些
楼下的园林要大一些，这样出不了小区还可以下楼散散步
房子坐北朝南太重要，要是有能力一定要买个双阳台的大户型，这样就有阳台晾晒衣服，有阳台观景
电梯厅要有窗户，不然黑暗案的一点安全感都没有，也不利于通风
家里要有玄关，作为缓冲区，把外界的污染都在这个区域就消灭掉
说完就感觉好像碧桂园有一个140平米的户型都满足我的要求
不说了要去赚钱买房了。
松果儿围观
这十几天，大多数人都是三点一线的生活圈，从房间再到客厅，上个厕所，又回房间，从未在长时间地封闭在一个空间里。有时闲下来也在思考，经过这次疫情之后，我们究竟需要一个怎么样的家？
在买房这件事上，疫情的冲击会不会稍微改变大家的购房观念？只求降价，适合度、还是安全性？选择上或多或少会有所不同~
物业水平
疫情之下，物业的作用就显得非常重要了。在家门口“最后一米”的防线上，硬核物业成为业主们的称赞对象。当前状态下，封闭小区管理，电梯消毒、禁止外来车辆、人员进入，测量体温，帮业主代购肉菜等生活用品......
更细小的事情，从湖北回来或接触过湖北人的人员情况，每天都要进行登记，管家每天在业主群里通报最新的消息，每天都有物业人员嘘寒问暖，非常有安全感。
通过疫情，好的物业反映是非常迅速的，差的物业半天才反应过来。物业服务水平高低、与业主的服务信任程度都展示得淋漓尽致。
所以在买房这件事上，疫情之后，物业管理将会是购房者置业考虑极其重要的因素，物业管理行业预计也将爆发。
私密性与安全性
从2003年的sara、再到现在的新冠肺炎，政府一再强调不要去人多的地方，避免出现交叉感染。小编在想，如果住的是乡下独门独户的院子，城市里的别墅，那会感觉多么自在呀。
一家人封闭式生活，避免了与外来人员的接触，各自有各自的空间，庭院养花，客厅聊天，空间也够大，满足一家人各自生活方式。
乡下不太现实，别墅又太贵，怎么办呢？
刷卡到户，也是洋房的另外选择。从小编多年的探盘经验来说，东莞很多品质要求高的楼盘是做到每户刷卡直接到家。这样一来，电梯就成为了专属，既减少了外来人员的进入，也增加了业主的安全性。
间隔距离感！
距离产生美，在疫情之下，人与人之间尽量保持“1米”以上距离。
谈到楼间距，这关系到小区的通风问题，预防疾病有一条就是门窗通风，社区通风也是极其重要，空气的流通，减少疾病的滋生。
所以太过于密集度高的楼盘，容积率特别高的楼盘，可要注意了。
那么，正常的楼间距多少才合适呢？
普通小区较为合理的楼间距可以用一个数值来衡量楼高的楼间距＝1：1．2。
比如：说一栋楼有30层，按照普通层高2．8米来算，楼高为84米，最合理的楼间距则为100米。
楼市一言语
什么叫做“健康好房子”标准?
良好的户型设计
优美的周围环境
贴心的物业管理
………当然这一切都要有
好房企，碧桂园小区我住的这就是实景图~很舒服
等风来了
这个真真的有感悟啊，毕竟在家待了这么久，下面举几点：
一、一定要有好物业的小区！！！
例如万科、碧桂园这种物业的小区，当然还有绿城这个大佬~可惜小地方目前还没有他的存在。好的小区物业，会定时消杀、24小时监控、业主代买服务，安保也更让人放心，毕竟疫情流动性强的话，很容易感染。
来来来，品品别人家的物业！这是有多满意，才能让业主送这么多锦旗。
二、小区周围环境
周边一定要有大型商超，毕竟小超市这中特殊时候还是会关门的。
三、楼盘开发商一定要是大型的房企
毕竟疫情这2个月期间，有上千家房企宣布破产，那万一我之前买了房是不是就要哭了，开放商都破产了，房子还能交楼吗？
做一个合格的马甲
一场疫情，使许多人的购房、换房、卖房计划被打乱，经历了长期的宅家生活之后，购房者对住房的需求也开始转变。曾经不那么被重视的物业，现在却成为了选房的重中之重。
据我了解，碧桂园的物业在这场疫情里面，承担了应尽的责任。多种平台并用，及时告知业主做好防范措施。通过公告栏、微信群等渠道，线上、线下信息发布疫情防控提示，及时准确、客观的做好业主的提醒工作。
1、及时通知疫情
物业及时在小区内张贴疫情相关信息及各类官方通知，保证第一时间通知到位。
2、通过线上传播防范信息
碧桂园江西区域通过业主微信群、朋友圈等传播载体，积极宣传预防新型冠状病毒感染肺炎的方法，第一时间发布最新新型冠状病毒防范信息，及时准确、客观的做好业主的提醒工作。
3、悬挂防控条幅
通过悬挂防控条幅进行疫情防范宣传，增强社区居民安全意识。
4、室内全面消毒
物业工作人员用消毒水擦抹室内设施，对于大堂、电梯、公共卫生间、公共通道的门把手、开关、按键等进行即时消毒和杀菌。
5、园区全面清洁
对小区大门和业主活动频密的小区体育设施等活动区域进行重点清洁和消杀。
6、给业主派发口罩
全员带口罩上岗，并且免费给业主派发。保障员工的健康卫生的同时，也是为了业主的健康安全。
作为业主的朋友，我朋友真的对碧桂园贴心的物业服务很满意呀~~
桐梓林欧阳娜娜
第一课：面宽进深 搭配合理
很多人买房只看价格和面积，但买房关键还要挑户型。同样的面积，好的户型万里挑一，差的户型各有各的差法。有的豪放大气，让你有君临天下的快感；有的九曲十八弯，起床就是密室逃脱；
让我们以学术研究的视角审视房子的户型。房子有两个最重要的指标：面宽和进深
房子的主采光面就是它的脸，面宽指的就是脸有多大。
比如上面这个户型中，水平方向的虚线是面宽。与面宽垂直的纵深就是进深/每个房间也有各自的面宽和进深，两者直接决定了房子的舒适度。
我们小学二年级就学过，面积一定时，长方形的长宽成反比。
我们来看下三个案例，第一个户型就很优秀，面宽比进深达到1.4，每一个房间的面宽设计都很合理。
第二个房子面宽只有进深的1/3，可能是仿照一线天景点设计的。
第三个面宽太大，坐沙发上看电视很考验视力，这么宽的面，设计师可能是陕西人。
蓦然之苍
是的，经过这次疫情之后大家对于房子的看法确实又有了不一样的想法，考虑的方向必将发生很大的变化。
首先，我们知道这次疫情虽然是全国全世界性的，但是在国内最先爆发并且比较严重的却是武汉这样一个城市，在灾情的中心地带，仍有一些小区呈现“零疫情”的现状，这不得不说是个奇迹，当然这也给大家提了个醒，好的家园抗风险灾难要比一般的家园要强，这也是大家今后买房所不得不考虑的地方。
在这次疫情当中，我们的社区物业是处在抗疫第一线，然而也正是由于此次疫情让我们看清了物业的重要性，很多小区物业在疫情防护之中形同虚设，连最基本的防疫都做不到位，弄的业主整天提心吊胆的。有数据调查研究，此疫之后，有74.5%的人愿意为高品质物业买单。
另外一方面是对于房子内部标配的关注，长时间的隔离相信大家都有这方面的体会，空间，我们需要足够的空间。这么长时间一家人聚集在一起，也许平时在一起时间少，但是长时间在一起明显就感觉到空间的拘谨，我们需要更大的空间才够用。要有足够大的客厅才能满足一家人的活动娱乐。另外呢，厨房的空间也需要大，足够的空间才能储备足够的生活物资，这也是长时间隔离大家都会面临的问题，生活物资的不足严重影响了生活水平。而且采光好，通风好也必将是大家今后买房的一大要求，长期的密闭和通风情况不好，不但会影响人的心情还会影响到身体的健康。
再就是阳台、大阳台这个会变得尤为重要，本身日常的晾晒就是需要一个好的阳台，而在这个隔离的漫长期间，如果家里有一个露天的阳台，而且还是比较大的阳台那将是多么美好的一件事。因为隔离期间想要出去玩耍那是不可能的，而人长时间不直面阳光对于身心和身体的健康是有影响的。特别是在看到别人在自家的大阳台上晒太阳、看书那个羡慕是没得说的。
小区内的园林景观也是不可缺少的一部分，想想哪里都不能去，如果小区自身的景观就是非常漂亮美观，隔离的心情是不是也会好一点呢？而且区域的绿化植被也能有效的隔绝病菌净化空气护卫业主的健康安全。
至于大家为什么这么愿意为高品质物业买单，相信大家在这次疫情当中都有体会到。就拿我和一个朋友的例子来说吧，当初朋友考虑经济情况买了一个不知名的小房企的小区，离我所居住的小区其实也不远的，在区位上是没有多大影响的，算是在同一个区域内吧，而我买的是碧桂园的房子，当然在当地价格也不贵，但是比他的房子稍微贵了一点点，当时就觉得买个大牌子的安心点，没想到还真是应验了，在疫情之初他们的物业几乎就不见了，诺大的一个小区就那么一两个保安在站岗，几乎是见不到人的。而随着时间的延长，我们已经早早的就封闭式管理了，而他们还是“出入自由”，完全就是开放式没人管理了，更不用说每天的定时消杀，业主们叫苦连天。朋友也是忧心惶惶，基本就是整天紧锁大门，躲在家里不出来。
而我们这边业主偶尔在小区溜达下，小区封闭管理，外人进不来，安全多了。而且小区的物业早早就开通了线上代购服务，所以在这个期间，生活水平基本是没什么影响，让朋友羡慕万分，一直再说后悔不该因为图省那么一点钱而置自己于危难当中，带疫情之后一定想办法换房，到时候跟我做邻居，让我帮忙留意下小区是否还有空置房。当然我是极欢迎的，看着朋友这样也为他心急。所以说有那么多人愿意为高质物业买单也是正常的，有价值，这就是服务价值。一个好的物业小区能让我们更有信心渡过难关。
禁止砍伐的熊大
四点，这四点必须重视。
第一点 物业千万别买错了
这场疫情 让全社会看到了物业的关键
有些物业工作负责 处理危机手段果断严格
疫情发生后 第一时间响应号召
执行上级要求 加强出入管理 消毒措施 保障居民生命安全
而有些物业不作为或者过度作为 引起很多不良影响
所以 购房者们一定要谨记
买房的时候这种物业的服务质量
就是为自己今后的入住生活买一份保障
在这种突发公共卫生事件之下
物管不仅关乎到居住幸福度
更是关乎到生命安全
如果买错了物管，代价将十分巨大
第二点 容积率也别买错了
一直以来
低密度住宅小区都是购房者关注的重点
不仅人口密度低 住户人数相对较少通风采光等
自然条件 也比高密度住宅项目更好
小区流动人口少了 减少密集接触
极大避免了交叉传染的可能性
安全健康保障增强了不少
把空间让位自然 加强空气对流 更新室内空气
无论平时还是特殊时期 都是健康生活的一大指标
换句话说吧 如果你小区环境买错了
小区楼栋太密集 规划不合理 通风不好 绿化也不到位
在小区进入封闭状态时 生活其中 十分不利于身心健康
第三点 养老设施也需要特别重视
因为随着老龄化的进展
未来的老龄人口必定是越来越多
有数据显示 我国80岁以上的老人数量
正以每年百分之五的速度在增长
十年之后
居住在小区里的将有相当一部分都是老龄人口
对于老年人来讲 最重要的就是健康
另外 小区周边要有公园方便行走和锻炼身体
有相应的文化设施和休闲场所
以便老年人娱乐和打发时间
第四点 户型千万 千万别买错了
疫情期间 很多人发现 自己在买房子的时候户型不合理
比如卧室过大 客厅过小 没有多功能厅
以致于一家人 很难在家中 开展娱乐活动
其实不仅是户型结构
买房的时候还要重视通风 采光 污水排放处理
灾难下的应急预案 社区规划等诸多细节
这些都是关乎居住体验 身心健康
乃至生命安全的头等大事
虽然朝向好坏因地理位置而存在差异
但房屋通透性好 却是不可否认的居住优势
通透的房子 采光和通风效果都较好
有利于促进室内空气循环
合理的空间设计 宽裕的户型面宽 能让室内采光充足
一家人足不出户也能沐浴在阳光中
这，才是生活
攻城狮本狮
针对疫情结束后，我的购房需求问题，我认为主要有以下变化，给你全网最全面的回答。
第一，我的购房心理更加迫切。因为在疫情期间，我们才知道狡兔三窟，居有所屋的重要性。你看看许多城市都发布了防御通告，明确规定，外来务工者如果进入所在的城市，如果其没有自己房子，将被劝返。
第二，如果家庭条件充许话，一定要在乡村建造自己的小洋楼，或者买一套小别墅。否则的话，像疫情期间关在一房间里或一楼里，像坐牢一样，小别墅的话可以逛来逛去，有一定休闲活动空间，健身娱乐设施。
第三，可以接受网上全景看房购房模式。我这里说的主要是现房，而不是期房。俗话说耳听为虚眼见为实。如果是期房的话，售楼人员怎么说我们也不知道楼盘房屋到底怎么样？对于购房者来说心里没底。但是现房的话，我们是运程肉眼亲身所见，基本上十有八九把握。
但愿我的回答对你有所帮助。
