近日，駐馬店和寧波市相繼出臺了公積金貸款，首付降至兩成，還有許多補貼等優惠政策。網上一片叫好聲，有人說是2020年房地產業的重大利好，讓窮人也能買得起房子。許多收入微薄積蓄不多的人也情緒激昂，考慮著當前政策優惠，借錢也買一套房子，畢竟20%的首付款比較容易籌到。
開發商不是慈善家，這種高槓杆的貸款買房風險很大。對此，著名企業家，玻璃大王曹德旺先生就十分擔心，並坦言：購房者要量力而行，這種情況“買房容易養房難”，低首付高貸款，以後每月還貸數額會加大，還要付物業費、水電費、取暖費等。他憤怒地指出，某些房地產開發企業不要用低首付誘導他們，連20%首付都困難的窮人，如果收入不穩定，房貸斷供就會被銀行起訴，更嚴重者房子會司法拍賣，到頭來“竹籃打水一場空”，落個傾家蕩產。
他指出，雖然購房門檻降低了，購房者一定要保持清醒的頭腦，仔細計劃好購房後裝修的費用，每月還貸款的本息。還有最重要的一點，以後的收入除了支付銀行貸款外，家裡的生活不受太大的影響。
有的購房者會想，用低首付購買一套房子，過幾年升值了再賣出去，也能賺點錢。有這種想法的人好好算算，銀行貸款利率按5.4%，一百萬元的30年貸款，利息就要60多萬元，平均每月還4千多，房子有多大的升值空間才能賺到。以後樓市變幻莫測，是漲是跌很難預料。所以，不要用這種方式來投資、會讓你血本無歸。
在這種低首付購房前，一定要和銀行或者公積金管理中心做好溝通和諮詢。工資流水和人民銀行的徵信能否順利通過，關係到能不能順利放款。根據自己的收入情況，決定什麼價位的房子。買房是為了更好的生活，合理舉債，生活壓力小才幸福快樂。這篇文章但願能給準備購房的你一點啟發，未雨綢繆才能防患於未然，對不對呢？
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