序
“幸福都是奋斗出来的。”这就是中国房地产行业高速发展的最大动力。所有人的成功，都基于一个岗位，一个平台，一个行业，一个时代。
为庆祝建国70年，迎接中经联盟第11届年会，特别策划致敬《中国房地产奋斗者70人》大型行业评选活动，并制作访谈专辑《70年70人》，向行业发布。
中经联盟菁英俱乐部主席
鸿泰上诺投资管理集团 副总裁 李艳春
“幸福是奋斗出来的，奋斗过程一定会收获喜悦、自豪，是一个成长过程。作为地产奋斗者，首先要管理好自己，照顾好家庭，做好自己分内事，以最大化的正能量去面对。”鸿泰上诺投资管理集团副总裁李艳春认为，“做好自己的事情，是幸福奋斗者的标配。”
在多年的地产开发行业生涯中，她的每一次努力，都是一次完美超越。
从学习法律到做房地产的跨界，从一名普通的房产销售人员成长为独挡一面的项目经理。20年来，李艳春不仅做过房地产一二级联动项目开发，还做过PPP项目的管理（国家级湿地公园生态提升治理），房地产项目上下游的工作都有涉猎。她不但熟悉房地产市场土地拓展、项目收并购、开发手续、营销推广、项目运营管理，对房地产运作的各个环节都了如指掌。
一个非科班出身的，硬是把自己逼成“一身武艺”的房地产复合型人才。
迎难而上超越自己
回顾20年的工作历程，李艳春在北京、环京都有做过项目，尤其是环京北三县区域一二级联动项目，让她在历练中成长。
一二级联动项目完全不同于二级项目投资开发。二级项目投资开发没有技术含金量，只要按部就班的按照规定完成就行。一二级联动涉及到复杂的行业政策、土地整理及拆迁、回迁安置等工作，对于从未接触过这个领域的李艳春来说极具挑战。
2011年，在众美集团接手香河新农村改造项目的拆迁的难度，李艳春至今还历历在目。
拆迁历来是房地产一级开发中的难题，是一场政府、开发商与村民利益的博弈，每一方都为自己的利益考虑。但李艳春觉得，为自己争取利益没有错，毕竟是祖祖辈辈住那么久的地方，现在说拆就拆了，他们还有些故土难离的情结，我们既要稳住村民的情绪，还要保证他们的利益。
李艳春说，“这是我当时的切身感受，如果只站在自己的角度考虑问题，事情进展就不会顺利。”
当时李艳春挨家挨户的去做工作，从村民的角度和感情出发。对于拆迁安置补偿标准，在公司给的合理范围内让出一部分利益，合理满足对方需求。
李艳春的满满诚意，打动了村民，入户调查签字得以顺利完成。并且29天完成村子98%的签字率，比公司规定3个月内完成，整整提前2个月。
实际上，这是李艳春和整个团队，腊月三十还在加班加点，拼出来的胜利果实。这其中的个中滋味，只有经历过的人才能感同身受。
在主持中冶置业香河潮白河生态治理项目过程中，她再次迎难而上，不断超越自己。
这是国家级的湿地公园提升建设项目。该项目属于PPP项目，虽然这几年3P项目比较多，但是能够正常顺利往下推进的并不多。3P项目涉及的委办局各个口又比较多，还包括当地政府、金融机构，程序比较复杂，当时所有工作李艳春和团队都是加班加点的干。
而且湿地公园项目不仅是现状提升，还有生态保护和改造，从对生态改造要求的懵懂到学习水环境治理、生态景观提升的行业标准要求，都需要各地考察学习，与行业专家请教。李艳春直言，“那会儿真是很难，在和团队协作过程中，落地执行方面，每个人都付出太多。”
带团队和行军打仗也差不多，作为女性管理者和男性管理者总会有些不同。李艳春跟团队里所有人都成为知心朋友，使工作密切度、契合度大大提升。
挑战更高再次超越
2019年初，李艳春加入鸿泰上诺投资管理集团，主导集团旗下文创旅游项目。这一次，李艳春向自己发出更高挑战，再一次超越自己。
“在20年的工作履历当中，我还没有做过主题乐园项目，作为女性对主题乐园项目还是比较感兴趣。我是想从头到尾跟一个这样的项目，这对我的职业生涯是一个很好的补充。”李艳春说道。
鸿泰上诺是多元化集团，包括地产板块、投资板块、金融板块、传媒板块等。李艳春现在负责集团在张家口怀来的文创旅游项目，占地面积5000余亩，建筑规模150万平方米。一期乐园项目预计在2024年入市，类似于迪士尼乐园。由鸿泰上诺联手美国维亚康姆集团在中国落地，融合中华文化元素的特色文创旅游项目。
之前带团队她关注凝聚力和执行力。因为要面对挑战，但原来的思路未必适应现在的工作。好比一个最新款手机适应速度，未必匹配上节奏，这说明之前的行业节奏太快。另外，面对人口老龄化，“00后”的佛系文化，数字化大趋势大行情，像我们这样专业的职业经理人，能否预估出对行业的潜在影响？李艳春觉得这两方面比较重要，值得认真思考。
公益践行直抵美好
在她的美好概念里，除了努力工作，还是一个不折不扣的公益践行者。
从大学开始一直从事公益，从未间断过。2008年5月去汶川灾区参与过灾后重建；2004年和她朋友一起资助山西宿州旧广武小学，直到2008年教育改革免收学费后在生活方面还一直资助。在她的认知里，生活中的点点滴滴都可以做到公益，这是潜移默化的人心向善。
她回忆说，在快节奏强压力的工作中，几乎忘记资助过山西宿州旧广武小学这回事的时候。2010年的一天，有个陌生的电话打过来说，“李阿姨您好！也许您已经忘记我是谁，但这是我姐姐打工后我家买的第一部电话，我爸爸让我打给您，感谢您当年对我们姐弟学业的资助。”
接到已经初中毕业的小朋友电话，李艳春热泪盈眶，“当时我特别感动，觉得自己的付出有了回报，然后又特别兴奋。”说起往事李艳春感动之情溢于言表。
作为地产奋斗者之一，李艳春总共经历了5家房地产公司，一直深耕北京、环京区域市场。一路走来，一步步不断超越自己，很多企业向她抛来橄榄枝。其实，哪有什么随随便便的成功，谁的成功不是默默的付出与艰辛努力换来的？
边工作边公益，不断超越自己，她不知疲倦地翻越一个个山丘。或许，每个人都有一座属于自己的山丘，跨过去豁然开朗。人生可见尽头，内心却更自由。这是她对人生意义的理解。
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