剧中对于龚俊的房子被太表姑奶奶强占一事，安家天下上海静宜门店员工谢亭丰出主意，让把太表姑奶奶住的自建违规平房租出去，以赶走强占的老赖一家。那么，自行建造的违章建筑（例如小平房）是否可以出租？如果已经出租的怎么办？
根据《城市房屋租赁管理办法》，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。因此，龚俊家自行建造的违规平房是不可以出租的。如果已经出租了，且被相关部门认定该房屋为违章建筑，承租人可以通过法律途径要求出租人赔偿损失，这种情况下法院一般也会认定租赁合同无效。
分享到:
閱讀更多 黃驊司法 的文章
