龍虎網訊 如果地產圈也有熱搜榜，那麼近兩個月的“樓市榜”，恆大坐穩第一把交椅！
日前，克而瑞研究中心數據顯示，2月全國TOP100房企當月銷售同比下滑38%，連“碧萬保”等龍頭也難逃負增長，業績可謂“壓力山大”。
唯有恆大，用一場“火出圈”的網紅營銷，交出了一份樓市最強成績單：2月網上累計認購99141套，優惠後房屋總價值1026.7億元！
創新營銷：一直被模仿，從未被超越！
在房產圈內，恆大的行事風格可以說非常明顯，就像它的名字一樣：“要麼不做，要做就要做大、做強、做好。”
3月5日，中國恆大（3333.HK）發佈公告，2月實現合約銷售447.3億，同比大增108%，銷售面積513.8萬平方米，同比大增154%，均位居行業首位。截至2月末，恆大累計銷售853億，同樣排名行業第一。
這一切都源於恆大推出這套網上購房“組合拳”：3月13恆大網上賣房營銷舉措再次升級，全國樓盤78折特大優惠，客戶只要交 3000 元定金就能鎖定一套房源，成功推薦他人購買任意一套恆大商品房更能賺 35000 元現金獎勵和房價1%的佣金，沒有成交則足額返還定金，可謂穩賺不賠。
有分析人士認為，恆大此次行動，比較符合大眾的期許，不僅降低了購房門檻，也讓購房者得到了實惠。
當然，恆大這招創新營銷手法，也引來了眾多房企的跟風效仿，只可惜並未能攪起多大的水花。事實上，這並不是恆大第一次“被模仿”，但令人深思的是，為什麼總是恆大？為什麼恆大每一次都“只是被模仿，從未被超越！”
獨闢蹊徑：全民陷入“瘋狂刷題”模式
自恆大推出這道數學題——“3000賺35000+1%佣金”，立馬讓全民陷入“瘋狂刷題”模式。
那麼“3000賺35000+1%佣金”究竟為何意？讓我們一起來解題。
前提：購房者只要投入3000元即可參與線上認購，並可享受多重優惠方式。
以下劃重點：
本人購買任意恆大房：定金抵房款，總價再減4萬，額外還有99折；
推薦他人購買任意恆大房：可得3.5萬現金獎勵及1%佣金。
鎖定的房源被第三方購買：返還定金，給予3000元補償金；
鎖定的房源最終未成交：定金全退，並且可在恆房通上推薦新親友看房，賺取300元獎勵。
除此之外，恆大在全線樓盤78折的基礎上，還增加了恆房通平臺的額外97折優惠，且持續推行“最低價購房、無理由退房”雙保險政策，即“買貴了可以補差價，買錯了可以無理由退房”，最大限度免除了購房者的後顧之憂。
恆大推出的這道數學題，其實在很多人的意料之中，畢竟在大多數開發商都在中規中矩嘗試直播賣房的時候，恆大獨闢蹊徑的做法，已走在了很多同行的前面。
乘勝追擊：“網上賣房”成理財新手段
事實證明，在一系列重磅折扣和權益的刺激下，已經有越來越多的人加入”恆房通”兼職銷售大軍。這其中，一部分人已成為恆大業主，而另一部分人，則將這套優惠“組合拳”當成了理財新手段。
據悉，恆大“2個月保底收益10%”財富增值的做法與眼下熱門話題有關。
據《國際金融報》、普益標準監測數據顯示，2019年10月份，銀行理財產品年化平均收益跌破4%，已降至3.99%，且收益率還在進一步下降中。
3月9日，美股開盤4分鐘後暴跌，標普500指數日內跌7%，觸發一級熔斷機制，暫停交易15分鐘。這場全球關注的“金融風暴”引發熱議，還有收益可觀且靠譜的投資理財方式嗎？
對比來看，恆大這套組合拳是否更貼近於一項“全民投資理財產品”？低至3000元的入門門檻，不再侷限於是一種新型房地產營銷手段。
相關業內人士算了一筆賬：
從短線投資來看，只要在“恆房通”APP上花3000元鎖定一套房源，保底收益率10%，最高淨收益率在11倍以上，遠超銀行理財和餘額寶。
從長線投資看，房地產仍是全社會資產長期保值增值的絕佳手段，更何況這次在78折特大優惠、恆房通額外97折優惠的基礎上，還能根據樓宇去化率、不同付款方式享受多重摺扣。一套原價100萬的房子，最終折扣到手價僅63萬元。
所謂“狹路相逢勇者勝、勇者相逢智者勝”，恆大網上賣房創新求變的做法，給同行提供了一個較成功的典範，讓銷售迴歸本質，也再次彰顯了恆大以顧客為王、以購房者為中心的理念。相信恆大這道“數學題”，將為其爭取更大的市場空間，更有望大幅跑贏樓市。
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