龙虎网讯 如果地产圈也有热搜榜，那么近两个月的“楼市榜”，恒大坐稳第一把交椅！
日前，克而瑞研究中心数据显示，2月全国TOP100房企当月销售同比下滑38%，连“碧万保”等龙头也难逃负增长，业绩可谓“压力山大”。
唯有恒大，用一场“火出圈”的网红营销，交出了一份楼市最强成绩单：2月网上累计认购99141套，优惠后房屋总价值1026.7亿元！
创新营销：一直被模仿，从未被超越！
在房产圈内，恒大的行事风格可以说非常明显，就像它的名字一样：“要么不做，要做就要做大、做强、做好。”
3月5日，中国恒大（3333.HK）发布公告，2月实现合约销售447.3亿，同比大增108%，销售面积513.8万平方米，同比大增154%，均位居行业首位。截至2月末，恒大累计销售853亿，同样排名行业第一。
这一切都源于恒大推出这套网上购房“组合拳”：3月13恒大网上卖房营销举措再次升级，全国楼盘78折特大优惠，客户只要交 3000 元定金就能锁定一套房源，成功推荐他人购买任意一套恒大商品房更能赚 35000 元现金奖励和房价1%的佣金，没有成交则足额返还定金，可谓稳赚不赔。
有分析人士认为，恒大此次行动，比较符合大众的期许，不仅降低了购房门槛，也让购房者得到了实惠。
当然，恒大这招创新营销手法，也引来了众多房企的跟风效仿，只可惜并未能搅起多大的水花。事实上，这并不是恒大第一次“被模仿”，但令人深思的是，为什么总是恒大？为什么恒大每一次都“只是被模仿，从未被超越！”
独辟蹊径：全民陷入“疯狂刷题”模式
自恒大推出这道数学题——“3000赚35000+1%佣金”，立马让全民陷入“疯狂刷题”模式。
那么“3000赚35000+1%佣金”究竟为何意？让我们一起来解题。
前提：购房者只要投入3000元即可参与线上认购，并可享受多重优惠方式。
以下划重点：
本人购买任意恒大房：定金抵房款，总价再减4万，额外还有99折；
推荐他人购买任意恒大房：可得3.5万现金奖励及1%佣金。
锁定的房源被第三方购买：返还定金，给予3000元补偿金；
锁定的房源最终未成交：定金全退，并且可在恒房通上推荐新亲友看房，赚取300元奖励。
除此之外，恒大在全线楼盘78折的基础上，还增加了恒房通平台的额外97折优惠，且持续推行“最低价购房、无理由退房”双保险政策，即“买贵了可以补差价，买错了可以无理由退房”，最大限度免除了购房者的后顾之忧。
恒大推出的这道数学题，其实在很多人的意料之中，毕竟在大多数开发商都在中规中矩尝试直播卖房的时候，恒大独辟蹊径的做法，已走在了很多同行的前面。
乘胜追击：“网上卖房”成理财新手段
事实证明，在一系列重磅折扣和权益的刺激下，已经有越来越多的人加入”恒房通”兼职销售大军。这其中，一部分人已成为恒大业主，而另一部分人，则将这套优惠“组合拳”当成了理财新手段。
据悉，恒大“2个月保底收益10%”财富增值的做法与眼下热门话题有关。
据《国际金融报》、普益标准监测数据显示，2019年10月份，银行理财产品年化平均收益跌破4%，已降至3.99%，且收益率还在进一步下降中。
3月9日，美股开盘4分钟后暴跌，标普500指数日内跌7%，触发一级熔断机制，暂停交易15分钟。这场全球关注的“金融风暴”引发热议，还有收益可观且靠谱的投资理财方式吗？
对比来看，恒大这套组合拳是否更贴近于一项“全民投资理财产品”？低至3000元的入门门槛，不再局限于是一种新型房地产营销手段。
相关业内人士算了一笔账：
从短线投资来看，只要在“恒房通”APP上花3000元锁定一套房源，保底收益率10%，最高净收益率在11倍以上，远超银行理财和余额宝。
从长线投资看，房地产仍是全社会资产长期保值增值的绝佳手段，更何况这次在78折特大优惠、恒房通额外97折优惠的基础上，还能根据楼宇去化率、不同付款方式享受多重折扣。一套原价100万的房子，最终折扣到手价仅63万元。
所谓“狭路相逢勇者胜、勇者相逢智者胜”，恒大网上卖房创新求变的做法，给同行提供了一个较成功的典范，让销售回归本质，也再次彰显了恒大以顾客为王、以购房者为中心的理念。相信恒大这道“数学题”，将为其争取更大的市场空间，更有望大幅跑赢楼市。
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