對於商鋪這種投資品，絕大多數人的情感都是複雜和糾結的。往前數5年8年，商鋪都還是非常火爆的投資品，但是，最近這兩三年的時間裡，商鋪行情發生了很大變化，關門情況頻繁出現，很多地段不錯的店鋪也未能倖免。
因此，面對這種行情，很多人認為“一鋪養三代”的理念似乎也不再是顛撲不破的真理了。但是，退一步來說，店鋪完全失去“光環”似乎也不正確，因為看看我們生活的周邊，各類餐飲店、藥房卻如雨後春筍一般冒了出來。
而現階段商鋪“不被看好”主要有3個原因。1、電商漸漸興起，改變了消費方式：我國網民由1997年的62萬人激增至2018年的8.3億人，其中網絡購物用戶規模達6.1億，佔網民總體的73.6%。筆者認為，作為如今消費的主力人群，大學生和上班族等年輕群體會更加喜歡網購所帶來的便捷性。
2、商鋪數量供過於求：過去，核心商圈和商鋪的數量相對較少，而那些黃金地段的商鋪是不可替代的，所以稀缺性才是最重要的。然而，隨著城市的不斷髮展，越來越多的商鋪和商界，市場已經接近飽和狀態，明顯沒有競爭優勢。
3、商鋪黃金時代遠去：筆者一位朋友160萬買了一套商鋪，年租金6萬租出去了，回報率僅僅才4%，大約需要二三十年才能回本。此外，值得一提的是，目前很多銀行的大額存款定期收益都達到4.5%了，所以商鋪投資的優勢就更小了。
分享到:
閱讀更多 雜事小馬2333 的文章
