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01/6
【問】~1~：妹子，現在我的很多朋友都跟我說先不要買房，感覺大家都不是很看好接下來的樓市。手頭有筆閒錢，在糾結要買個小店面好呢，還是買理財產品呢？您覺得買店面的價值會不會比買理財產品好點呢？
【答】房妹子：你好！購買商鋪或者理財產品，這兩者風險不一樣，收益也不同。短期來看，理財產品的風險低一些，當然收益也比較低。而商鋪的收益一靠租金，二靠經營。租金的話是比較穩定的，但是要選好地段才有價值，普通地段風險也很大，因為租不出去，或者難以二次銷售，那商鋪等於“傷鋪”。所以，短期來看，買商鋪不如買理財產品，但從長遠看，商鋪的升值空間還是可以預期的，而且更加兼顧保值與升值功能。
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02/6
【問】賴西昌：房妹子，我在翔安有套房產，可以申請龍文區的安得廣嗎？
【答】房妹子：你好！根據目前的政策，申請人家庭或個人在中心城區無購房記錄（含非住宅）或現有住房人均面積低於17㎡，就達到申請安得廣的條件之一。不過具體細則還未出臺，建議持續關注政策。
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03/6
【問】不惑：你好，房妹，融信一號府和萬科濱江府兩個樓盤對比的話給個建議，謝謝！
【答】房妹子：你好！漳州城勢向東，融信壹號府所處的片區為龍文區一個重要的發展引擎，九十九灣前景很美，這兩年來各項規劃利好不斷落地，發展後勁足，只是區域成熟需要一定的時間。而萬科濱江府開發起步早，目前社區較為成熟，自帶的商業體萬科裡也已對外營業，周圍人居氛圍較為濃厚，生活便利性可能會更好一些。不過，雖然目前兩個樓盤價格差別不大，但特徵還是比較鮮明的，一東一西，且一個帶精裝，一個毛坯房，整體而言，不僅區域跨度大，產品也不一樣。所以，具體怎麼選，建議結合工作生活的半徑以及個人喜好來選擇。
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04/6
【問】Tina：房妹子幫忙分析一下格林蘭庭和金品花園，有套格林82平，想在附近置換套三房。
【答】房妹子：你好！你的意思是想將格林蘭庭的房子置換到金品花園嗎？怎麼說呢，兩個小區都位於炙手可熱的西湖版塊，格林蘭庭緊鄰西湖、西院湖公園，在自然環境上會更佔優勢。而金品花園更靠近萬科裡、新華都，周邊小區比較集中，人居氛圍濃厚，目前生活的便利性會更好一些。不過，就小區本身而言，格林蘭庭社區大，又是別墅社區，園林綠化、內部配套等方面都會比金品花園更勝一籌。所以，怎麼置換，關鍵看你更注重什麼，圖生活方便的話可以選金品，那如果更看重居住品質的話，可以考慮同小區置換，或者選擇周邊品質更好的品牌樓盤。
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05/6
【問】李勇閩：房妹子，你好，想諮詢一下，鳳凰尚城2期20#樓是否已經通過規劃驗收？現在可以辦理產權證了嗎，如果還不行，是哪個環節出問題？謝謝！
【答】房妹子：你好！該小區20#樓是去年年底才交房的，至今還未滿一年。根據合同約定開發商應當在交房後一年內，向不動產登記機構申請辦理房屋所有權初始登記。根據開發商回覆，目前後續工作正在有序進行中，鑑於時間還未到，可以先耐心等待一下哈。
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06/6
【問】王永：房妹子，我們是首套剛需，女朋友在市醫院龍文分院上班，最近在看婚房，一個親戚說中駿有套小三房可以便宜賣給我們，前陣子有過去看了，戶型跟價格都挺滿意的，但就是在糾結學區問題。聽說這一帶學校都很差，不知道是否值得買？
【答】房妹子：你好！值不值得買，關鍵在於你能否接受這個學校，正如你說的，中駿目前劃片的鴻浦豪園小學確實不算熱門。但撇開學校不說，中駿的房子在社區規劃、園林景觀、物業管理等方面還是有很多可圈可點的地方，小區品質過得去，居住環境應該也不會讓你失望，對於你們這種在對面醫院上班的家庭來說，是比較理想的選擇。至於學區，個人是覺得大家可以試著轉變一下思路：龍文區的房子學區屬性都比較弱，大部分都是新辦的學校，資質如何尚需時間檢驗。但一個學校好不好，除了看硬件條件外，也要看它的教育血統及發展潛力。簡單來說，這幾年龍文區對教育的重視程度大家有目共睹，你們現在的學區需求並不迫切，在預算有限的前提下，試著選擇一所比較有發展潛力的學校，也不失為一個好的選擇。
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