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【问】~1~：妹子，现在我的很多朋友都跟我说先不要买房，感觉大家都不是很看好接下来的楼市。手头有笔闲钱，在纠结要买个小店面好呢，还是买理财产品呢？您觉得买店面的价值会不会比买理财产品好点呢？
【答】房妹子：你好！购买商铺或者理财产品，这两者风险不一样，收益也不同。短期来看，理财产品的风险低一些，当然收益也比较低。而商铺的收益一靠租金，二靠经营。租金的话是比较稳定的，但是要选好地段才有价值，普通地段风险也很大，因为租不出去，或者难以二次销售，那商铺等于“伤铺”。所以，短期来看，买商铺不如买理财产品，但从长远看，商铺的升值空间还是可以预期的，而且更加兼顾保值与升值功能。
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02/6
【问】赖西昌：房妹子，我在翔安有套房产，可以申请龙文区的安得广吗？
【答】房妹子：你好！根据目前的政策，申请人家庭或个人在中心城区无购房记录（含非住宅）或现有住房人均面积低于17㎡，就达到申请安得广的条件之一。不过具体细则还未出台，建议持续关注政策。
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03/6
【问】不惑：你好，房妹，融信一号府和万科滨江府两个楼盘对比的话给个建议，谢谢！
【答】房妹子：你好！漳州城势向东，融信壹号府所处的片区为龙文区一个重要的发展引擎，九十九湾前景很美，这两年来各项规划利好不断落地，发展后劲足，只是区域成熟需要一定的时间。而万科滨江府开发起步早，目前社区较为成熟，自带的商业体万科里也已对外营业，周围人居氛围较为浓厚，生活便利性可能会更好一些。不过，虽然目前两个楼盘价格差别不大，但特征还是比较鲜明的，一东一西，且一个带精装，一个毛坯房，整体而言，不仅区域跨度大，产品也不一样。所以，具体怎么选，建议结合工作生活的半径以及个人喜好来选择。
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04/6
【问】Tina：房妹子帮忙分析一下格林兰庭和金品花园，有套格林82平，想在附近置换套三房。
【答】房妹子：你好！你的意思是想将格林兰庭的房子置换到金品花园吗？怎么说呢，两个小区都位于炙手可热的西湖版块，格林兰庭紧邻西湖、西院湖公园，在自然环境上会更占优势。而金品花园更靠近万科里、新华都，周边小区比较集中，人居氛围浓厚，目前生活的便利性会更好一些。不过，就小区本身而言，格林兰庭社区大，又是别墅社区，园林绿化、内部配套等方面都会比金品花园更胜一筹。所以，怎么置换，关键看你更注重什么，图生活方便的话可以选金品，那如果更看重居住品质的话，可以考虑同小区置换，或者选择周边品质更好的品牌楼盘。
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05/6
【问】李勇闽：房妹子，你好，想咨询一下，凤凰尚城2期20#楼是否已经通过规划验收？现在可以办理产权证了吗，如果还不行，是哪个环节出问题？谢谢！
【答】房妹子：你好！该小区20#楼是去年年底才交房的，至今还未满一年。根据合同约定开发商应当在交房后一年内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权初始登记。根据开发商回复，目前后续工作正在有序进行中，鉴于时间还未到，可以先耐心等待一下哈。
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06/6
【问】王永：房妹子，我们是首套刚需，女朋友在市医院龙文分院上班，最近在看婚房，一个亲戚说中骏有套小三房可以便宜卖给我们，前阵子有过去看了，户型跟价格都挺满意的，但就是在纠结学区问题。听说这一带学校都很差，不知道是否值得买？
【答】房妹子：你好！值不值得买，关键在于你能否接受这个学校，正如你说的，中骏目前划片的鸿浦豪园小学确实不算热门。但撇开学校不说，中骏的房子在社区规划、园林景观、物业管理等方面还是有很多可圈可点的地方，小区品质过得去，居住环境应该也不会让你失望，对于你们这种在对面医院上班的家庭来说，是比较理想的选择。至于学区，个人是觉得大家可以试着转变一下思路：龙文区的房子学区属性都比较弱，大部分都是新办的学校，资质如何尚需时间检验。但一个学校好不好，除了看硬件条件外，也要看它的教育血统及发展潜力。简单来说，这几年龙文区对教育的重视程度大家有目共睹，你们现在的学区需求并不迫切，在预算有限的前提下，试着选择一所比较有发展潜力的学校，也不失为一个好的选择。
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