2016年順義南法信旭輝26街區最熱賣的時候，被中介帶看，買了一套最小的27平的LOFT小公寓。貸款了一半。
原計劃去年交房後，馬上裝修出租，以租養貸。
去年交房後，先是發現全體業主不齊心，沒有全部裝修的，有的裝，有的放著沒人，這造成了一個尷尬。如果我早裝修了，裝完了左鄰右舍今天你裝，明天他裝，不歇停，根本沒人願意租來住。
於時我就放了半年。
這其間有各種長租公寓的找我，要我把房子放給他們，他們轉租。但要求給三個月裝修期，免半年空置期，每年再給一個月空置期。也就說，從籤合同開始9個月後才開始收租，而且今後每年只能收1個月的租金。這條件太苛刻了，我沒答應。
但是我不答應，我後來遇到了難題。我裝好的房子需要出租，但是找不到中介幫我租，因為中介都在做長租生意，就不管短租的事。他們不會拒絕你，也會等級下你的房源信息，但根本不給帶客戶。
北京很多50年產權的公寓都遇到了類似的情況。綁架了業主，你不租給他們，他們就不幫你找租戶。業主自己找租戶現在太難了，58上不讓發，閒魚也是對中介開放房產信息。自己在旭輝26街區貼紙條，第一咱不是幹這個的，貼2個也會被中介撕掉。
17年326政策一出，現在賣也賣不掉了。旭輝26街區周邊有幾個小區，都比26街區老，那些商住業主早買的，成本低。
以東亞首航國際為例，40平的，一手業主事38-45萬左右買的，二手也是60-70萬買的，而我們這邊27平花了近100萬，咋賣得動，而且好多房本還沒下。
昨天看到26街區一個長租公寓捲款跑路了，哎。租給長租公寓也是坑，賣也是坑，還得給銀行還貸款。北漂生活真失敗。
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