在中國，你可能不知道光谷，但是不會不知道武漢；在國際上，你或許沒聽過武漢，但你一定聽說過光谷。

30年發展時間裡，光谷經歷了6次擴容，形成四大熱門板塊的“大光谷”，即以魯巷——關山大道一帶的傳統光谷中心，向東延伸至以光谷新中心、葛店為代表的光谷東，向南拓展到江夏為代表的光谷南；向北則是花山生態新城。

如今，光谷中心東移到世界級的“黃金十字軸”規劃，“大光谷”的發展已經鎖定新的核心區域；未來，光谷將作為武漢市核心城區的外圍獨立成城，“一主兩副四組團”的區域規劃格局已經開啟。

當光谷成為城市區域發展的現象級，當新時代、新生態的未來已經到來，人們開始思考和尋找，光谷的下一個30年看哪裡？

在數家媒體、行業大咖的見證下，6家品牌房企大佬給出答案：花山生態新城。

（花山生態新城全景圖）

行業大佬共謀發展 光谷未來在花山

近日，由光谷現代服務業園建設管理辦公室、武漢地產集團、建發房產武漢城市公司主辦，武漢花山生態新城投資有限公司等單位協辦的“新花山 新視野 新格局”2019花山片區發展論壇在花山武地&建發·璽院舉行。

（活動現場）

論壇邀請了包括建發、中鐵、綠城、交投、聯投等多家品牌房企大佬，對花山區域價值及未來發展趨勢展開了深度研討。數家媒體到場聆聽學習。

城市格局和戰略規劃賦能區域發展。花山，從一個只有一條公交路線城郊老鎮，到一座國際化生態產業新城，十年建設發展，離不開武漢的戰略眼光和對其區域的功能定位。

根據規劃定位，光谷現代服務業園建設管理辦公室相關領導表示，花山生態新城作為東湖高新區北端產業核心，和“黃金十字軸”生態縱軸的北門戶，為繼續圍繞“兩帶三區”發展規劃，為打造以生態為基、產業為核的產業生態新城，升級再出發。

光谷的快速擴展布局為花山帶來了發展機遇，而素有光谷後花園之稱的花山生態新城，其功能定位也決定了它未來的生活方式的走向：強調生態保護，控制土地資源，以低密度、高品質居住格局為主。

目前，花山生態新城常住人口已經達到6萬餘人，未來將達到30萬人的人口規模；而縱觀近年土地市場，其表現也十分搶眼。從

光谷後花園到光谷的下一站，花山的究竟有何魅力？

在活動現場“大咖論道——2019花山片區發展交流”環節，五大品牌房企各抒己見，給出回答。

兩大關鍵詞解鎖價值 花山熱度其來有自

關鍵詞一：產城融合

產、城、人融合發展，這是花山生態新城快速發展的密碼。正如光谷現代服務業園建設管理辦公室領導所言，產業發展的是花山發展的動力輸出，以產興城、以城促產，產業與新城同步規劃，不斷提檔升級。如今的花山產業佈局已經從最初的研發、互聯網信息行業領域，包括互聯網、人工智能、大數據為主、文化創意、醫療大健康等。

產業聚集就業機會固然在一定程度上拉動人口流入，而基礎設施和配套產、城、人形成“黏性”的關鍵所在。

（華中綠城投資發展有限公司副總經理魏海波）

華中綠城投資發展有限公司副總經理魏海波表示看好花山生態新城，一方面是其依託光谷大引擎，“5+2”的產業支撐，而另一方面，也因為其從規劃初期就是有產居融合方向，他以居住配套比為例，提出，大光谷的居住配套比只有20%，而花山是則有30%左右的配套，這個比例是達到了讓醫療、教育、商業這些東西能夠存活，更好地為社區服務的要求。

而交通是為城市發展運送人流、物流的重要通道，對於花山生態新城格局也起著強推動作用。

（中鐵房地產集團中南有限公司黨委書記、執行董事徐昌旭）

中鐵房地產集團中南有限公司黨委書記、執行董事徐昌旭表示，武漢地鐵19號線包括武黃城際鐵路在光谷五路核心區域，正在建設中，他們對光谷和花山的整體規劃充滿信心，也對未來進駐花山開發品質住宅充滿期待。

湖北交投產城武漢有限公司總經理劉華同樣被花山的交通和未來的發展前景所吸引，他表示，花山的交通網絡的整體規劃非常明確，隨著四環、五環、武鄂聯通、周邊孝漢聯通的建成通車，未來光谷花山板塊的價值將有一個質的飛躍。

關鍵詞二：生態格局

生態資源花山的天然優勢，也是以建發、綠城為代表的品質房企重倉於此的重要原因。

好山好水，現場的房企大佬無一例外的用這個詞來形容花山生態新城。區域範圍內47平方公里有1/3被嚴東湖、嚴西湖環繞，同時還有九峰山、百洋山、大長山等資源，生態覆蓋率高，區域內規劃了60%的保育區，避免了大規模開發建設，適合打造低密度、高品質住宅產品。

（建發房產武漢城市公司副總經理盧俞升）

建發房產武漢城市公司副總經理盧俞升表示，建發佈局全國27個城市，一直走品質路線，看中花山的原因之一，就是其得天獨厚的自然資源。

天賦異稟的資源優勢之外，花山在資源保護也同樣不遺餘力，對此湖北交投產城武漢有限公司總經理劉華深有感觸。他表示，花山生態保護到位，產業發展模式和產業要求，以及花山“三線一路”保護規劃，讓武漢後花園名副其實。

人居屬性釋放在即 或打造武漢樓市樣板

談到未來，對於花山生態新城有何期待？幾位大佬的回答也是不謀而合：打造武漢宜居樣板。

華中綠城投資發展有限公司魏海波先生認為，武漢缺乏品質住宅，希望通過品質去引導武漢市場，讓客戶知道什麼是生活，而不只是意味追求性價比。

（武地&建發·璽院實景圖）

他表示，儘管在市場限價的壓力下，綠城和建發是為數不多願意堅守品質的房企，但是他仍然有信心，花山乃至光谷不乏高端企業和高淨值人群，他們講品質、懂生活，居住之於他們，不只是空間居所，更是文化的體現和財富的傳承。

（武地&建發·璽院實景圖）

同樣大手筆投入房企的還有建發。善於打造新中式住宅的建發，將其最新產品——新中式4.0帶到了武漢，並率落地花山，武地&建發·璽院。從選材、設計到建造過程都傾注了全集團資源，由總建築師親自掛牌，集團設計管理中心組建專業管理團隊服務該項目。

建發房產武漢城市公司副總經理盧俞升坦言，目前，武漢市場上的住宅產品與這座城市發展速度和發展水平有一定的差距，改變和提升城市居住格局，是建發在武漢大投入的原因之一。

（武地&建發·璽院實景圖）

他強調，一方面，花山整體規劃和生態環境，與建發產品調性匹配；另一方面，因地制宜打造城市高端住宅，是建發信仰和強項。她希望根據武漢本地文脈和知音文化打造契合武漢人理想的品質小區，讓花山能成為武漢樓市的樣板，武地&建發·璽院作為花山生態宜居新城的重要組成部分，期待也有信心能成為武漢樓市的標杆。

（花山美好宜居聯盟成立）

隨後，由建發等房企代表組成的“花山美好宜居聯盟”成立，這也意味著花山生態宜居新城在品質生活的打造上，又邁出了新的一步。（文/gsm）