quwulc
此疫情估計四月份結束，人們四五兩個月開始工作，地產商到六月份肯定是賣不到幾套房子的，多多少少會降一點價搞促銷活動，但是數量有限，大部分還是捂著，按兵不動，因為到了六月之後，大部分人基本上有了收入，那時候，個個都想著置業，因為經歷過不是業主不能入內的教訓，所以決定自己要擁有一套房，當市場供不應求時，商品就會漲價，由於前期促銷了一部分，造成存量有限，出一套少一套，一些精明的地產商，會果斷捂盤，大撈一把。
高山壹客老肖
我不知道現在的房地產實際情況到底是怎麼樣的，因為我不是研究這一方面的，但是通過我去年買房子，我感覺房地產還是沒有到還是到爆降的地步，至少我所在的這個二線城市是不可能的，我記得我們小區規劃的有3000套房子。是在19年6月份開盤的。然後到19年12月份一期二期的2000套的房子基本賣光了。現在是2020年第三期又開盤了。一月份的話賣的還是可以的，二月份基本上沒賣出房子因為年後的疫情，大家都不敢出門，是不會出來消費的。但是不消費不代表沒需求，只是被抑制住了而已，我感覺疫情過後該買的肯定還是要買的，觀望的也有一部分會買。因為這次疫情有好多租客不能住自己租的房子。只有業主才可以進去，這更將激發一部分需求。再加上政策支持國家已經在降房貸利息了，銀行的貸款也可以延遲，困難只是暫時的，所以爆降是不存在的，國家也是不允許的。
拍vlog的小楊
不會降價，說降價都是忽悠人的。房價只會漲不會降，只是不會暴漲了，一年漲幅最多3到8個點，8個點最高了。而漲的這幾個點可以理解是貸款利息。也就是說你的房子多少錢買的就是多少錢了，想暴漲是不可能了，也不可能會賠錢的。這就叫穩中有漲！
房子在10年前你買不起，現在還買不起，何來降價之說？你仔細算吧，10年前你月工資和房價比例是多少，現在雖說你工資高了，可你月工資和房價比例還是和10年前一樣的。
女神龍哈嘍
應該繼續，中國的房地產有銀行大力支撐，即使十年不賣房也沒啥問題，房地產商虧了有銀行補貼，決不能讓他人（購房者）佔便宜。
藍天白雲155059
我和大家打賭，房價一定會降，就是降多少的問題。不是有人大聲叫說漲價嗎？你張一個看看？現在不漲都賣不掉你漲價就是作死，為什麼這樣說？現在房價已經漲到買不起的地步，反正買不起就不要買了。都這樣想房子賣給誰？
虎子135842526
肯定降價，大部分房地產商資金鍊都快要斷了，扛不住的。
今年以來，有上百家小型房地產公司倒閉。受突發事件影響，從春節前到現在，房地產銷售幾乎沒有什麼數據。
大家不敢出門，不敢去售樓處看房，買房。二手房也不敢跟中介一起去看房，所以房地產市場幾乎冰凍。
在這期間，有些小的房地產商資金鍊已經出現斷裂。如果再有兩個月賣不出房子，可能一些中型、大型的地產商資金鍊都會出現問題。
比如恆大都已經打出了廣告，七五折賣房。雖然並不是全部的樓盤，有一些噱頭的成分在裡面，但是打折的態度是真的。
這反映了一個事實就是房地產開發商。他們需要賣房回款，哪怕賣的價格低一些，他們也是願意的，根本不會捂盤惜售。
如果有一個房地產商捂盤惜售，那麼其他開發商都降價拋售，他是賣不出去的，最後也只能選擇跟隨。所以預計這一兩個月內還會有更多的企業打出降價賣房的廣告。
如果是剛需的朋友，可以考慮在這個時候下手，因為他們需要錢的時候好砍價。
2月20日，央行降低五年期lpr利率。也就是說，房貸利率也會有一點下調，這給房地產市場又注入了一些活力。
預計在疫情結束之後，隨著需求反彈，房價也會有一些反彈。由於降息的作用，今年下半年房價的大概率是穩中有漲。
莫水宏觀經濟
彩電、冰箱、汽車等大件商品生產過盛了，一般都是降價甩賣！！！房子也應該是一樣吧！！！
胡真實105181123565
只要不危及到要倒閉，就不會降價賣房。如果真的資金鍊斷了，面臨清盤，平價房也輪不到普通老百姓買。
如此壹來
很高興回答這個問題！假如房地產商到6月份都沒賣幾套房子，會降價還是繼續捂盤？我想都不是，如果你的假設實現了，全國的開發商也就不剩幾個了。到處都是爛尾樓，也就沒有降價和捂盤的事兒了，所以你的假設不可能會發生。既然說到這個問題，那就給大家說下到六月份可能發生的幾種情況。
1、到六月份之前，開發商會開展各種網上銷售活動，爭取儘量多的獲得資金流。訂房定金可無理由退款、五千鎖定房源、價格比之前明顯便宜一些等一系列降價促銷都已開始上演。目的很明顯：1、提前鎖定目標客戶。2、爭取獲得部分現金（定金）流在疫情期間可免費使用。3、爭取拖到疫情結束後，立馬收穫大量認購，儘快獲得足夠多的銷售回款。所以說，不用等到6月份，開發商就已經想辦法降價跑量了。
2、捂盤只適用於對那種不差錢的主，以及個別性價比很高的特殊樓盤。 不差錢的主，主要特指那種有背景的國企開發商，在融資和銀行信貸方面，都會有一些關係和特殊渠道去解決。不僅如此，很多大國企都會有不少其他產業，給自己的房地產部門輸點血也很正常。特殊樓盤主要是指：大開發商認為升值潛力巨大的某城市的個別樓盤，會犧牲發展潛力一般城市的樓盤降價促銷，或者賣的不好的商鋪、寫字樓、公寓之類的產品，儘量把犧牲降到最低。當然也有一些地方小開發商，本身樓盤不大，年前已經賣出去很多了，剩的房源本來也不多，資金壓力不大，等等再說也有可能。以上情況撐到6月份也不是什麼難事兒。凡事都會物極必反，否極泰來。也許6月份之後出現量價齊升的反彈也不是不可能。
3、到六月份著急的不止開發商，地方政府、相關產業鏈等誰都熬不住。相關產業包括：水泥、鋼筋、門窗、裝修等，還有靠蓋房掙生活費的農民工。細算起來，哪個不著急？如果開發商破產，大量樓盤爛尾，大家都沒生意做、沒活幹，沒準還有一堆爛賬要不回來。這一大堆爛攤子地方政府切收拾不過來呢，穩經濟、穩增長的政策更無從談起。況且這還會嚴重影響到民生問題。政府不可能坐視不理，隨之而來的會是房產政策？我想大家也都能猜到了。
所以，房地產商到六月份賣不出幾套房子是不可能發生的，活人不會讓尿給憋死。短期內降價跑量不可避免，捂盤是被明令禁止的，這點現在開發商不敢造次。頂多是個別樓盤不降價，也不能說是捂盤。甚至後半年可能會出現止跌反彈，誰又能說的好呢？
京南房產置業經理
追漲殺跌的國人性格就是如此，越漲越買，越跌越不動，
性質不同
私企開發商是不能等的，不用等到六月份，三，四月份就有很多到期的債務，如果不還一個雷就會引爆炸藥庫，大開發商還好點，能海外發債續命，甚至某些地方政府也會適當輸血，防止大開發商暴雷後形成一片片的爛尾樓，導致其他社會問題，所以說接下來的三四月份還不能恢復的話，會有更多開發商破產，根本不用考慮捂盤的事。
為什麼國企對打折促銷不敏感，後面有銀行的資金支持，錢只是一個數字，200萬億的總量也不差三萬億的增幅，即使到六月份也沒賣幾套房子，國企也不著急，歌照唱舞照跳，工資照發保險不少。
說了不算
不管是降價還是捂盤都得歸政策管，為什麼有備案價格呢，就怕降價低於備案導致整體土地價格下滑，捂盤想偷雞更是不可能，就敢帶頭鬧事就斷了你的炊。
為什麼說樓市要結合社會整體發展軌跡來看呢，為什麼說把不能把樓市看成簡單的上漲下跌的商品屬性呢，經濟發展離不開房子，農民工進城賺錢離不開房子，城鎮化離不開房子，還有很多想到想不到的行業都和房子有關係，喊房價高的人可以平視房地產行業，但管理者必須俯視房地產行業。
分清主次
假如房地產商到6月份都沒賣幾套房子，就不會有人關心地產了，到時候地產商也沒剩幾家了，到處都是爛尾樓，不管是降價還是捂盤都不會有人買房子了，在生計才是第一位的。
