一个朋友在2015年中买了园区一套101平170万，去年把房子卖掉，市值550万，3年多增值380万！大家都是普通上班族，一年夫妻合起来收入在20万～50万之间，当时买房投入了首付90万，三年多获得380万回报，扣除利息也有360万，若是打工你什么时候才能赚到360万！十年不吃不喝也未必。
正因为如此的暴利，房子成为大家最热衷的投资，万人抢房的场面屡见不鲜，谁还会去做实体？普通百姓什么生意能这么赚钱？这几年几乎全民炒房，工资没涨房价翻了几倍！房价的上涨不但透支未来，更重要的是严重影响了人们的价值观：结婚必然要找有房、有钱的男人！
搞科研、实业还不如炒几套房来得快。高房价已成工薪阶层的一块心病。这场疫情，让许多企业感受到凛冬的寒意，但同时激起行业变革的动力，带动许多产业优胜劣汰的洗牌。现在的房价想说涨并不容易，房价上涨的声音底气不足，无论是房价、地价、成交量，还是购房者心理预期均已经发生了变化。
在房住不炒的调控下，北京上海这两个城市房价还是跌了，以前曾经有人说京沪永远涨，可你发现，在2017到2019的三年时间，京沪房价是下跌的，其中北京下跌20%左右。强者如京沪，房价都可能下跌，那还有哪个城市的房价不会下跌，会永远上涨？不可能的！
房住不炒的调控下逐渐回归理性，二手房价格的表现最为明显。据贝壳研究院发布的数据显示，1-2月北京二手房的实时成交量同比下降了约6成！2月份二手房的成交均价为54115元/平米，环比下跌了8.6%，同比下跌了9.7%。新增房源挂牌均价为57790元/平米，环比跌幅扩大至3.9%。一位中介坦言，已经复工一周，但是尚未成交一单！看房的人非常少，大家对于买房变得非常谨慎。
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