嘻嘻一笑
聊城的房价怎么看，就是横着看竖着看，比三年前房价多了一半。目前有点回落，落差不大。
好运来报道
笨笨的小谦
2019年底我在碧桂园翡丽湾买的不到10000一平，又过了一个月有8000多一点儿一平买的，但必须全款。这
价格是精装.也就相当于毛丕7000左右一平，这价可真不贵啦，好赖是碧桂园呢，位置在二中附近也不错
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我是聊城的 我感觉聊城房价就是个炒作，支撑不了多久，长期在外边打工 最近也考虑买房 一看聊城地区房价 直接吓坏，就算买了房子回来也没办法生活 如意收入好的工作 根本不好找 就业率低 收入低，这么高的房价 我在聊城生活不起，还是决定去嘉兴买 上班的地方 空气好 环境好 房价相差不大，收入就业 比聊城好几倍，离上海还近 。我也劝告广大的聊城网友 别在聊城买 买了真后悔！
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今年暑假回到聊城被10000元以上的房价吓了一跳，要知道聊城的普遍工资3000左右，随着高铁和机场的规划，不可能降房价，还会有上涨的趋势。
据我简单了解，真正聊城有钱人已经去了北上广深海南买房，那么是什么照成今年的房价过万呢？
我三年前在聊城买房属于开发区边缘4000多一点，今年就过万了，这样的速度比北上广还猛。我说说我的了解吧，聊城地区80%是农村人，这几年结婚的都是刚需，并且一点要城市买楼房才能结婚，加上各个县城有条件的也纷纷到聊城买房，一下子供不应求，照成房价上涨。估计这个趋势还会持续几年。就连已经有孩子的一批中年人也被聊城买房的趋势感染了，蠢蠢欲动准备入手聊城小区房啦，所以聊城小面积二手房也备受青睐。
随便说说物价，我在广州买一笼杭州小笼包要5元，在聊城竟然7元，当时真的惊到我啦！在聊城我住的小区，除了鸡比广州便宜，其它所有生活物资都和广州差不多。小区里面都是爷爷奶奶带孩子，年轻的父母们连休息都不敢奢望，他们要还房贷，要生活，要承担家庭所有责任，因为很多农民爷爷奶奶离开土地就没有了收入。
这是我今年暑假回到家的感受，比较客观的分析了一下聊城房价，欢迎老乡们讨论！
中国老赵先生
聊城是一个以农业及周边产业为经济支柱的城市，也是外出务工人口比较多的城市，2016年人均可支配收入只有16607元，位居省内第16位，全国第253位，属于超低收入城市。几乎不满足一切推动房价上行的基础，但不知是何原因，在去年的全国普涨行情中，聊城楼市竟然涨幅跑赢很多二线甚至新一线城市，在省内同级别城市当中已经独树一帜。
众所周知，楼市的最强支撑点是成交量，而成交量的基础是人口密度，聊城人口基数不小，但绝大多数是都是农业人口，城区规模小，城市化率低，而近几年从下边县城转战市区的农业人口越来越多，导致市区人口密度迅速增加，直接推升了成交量，而这样的涨幅期间，让一些生怕以后会买贵的人以更快速度涌入市区和县城中心购房，这也让新房房源一度比较紧张，供求比的迅速提升让聊城这个低收入城市的房价急速飙升，直到现在这个并不匹配城市等级的均价出现才开始趋稳，而这时，刚需已经基本都买到了房子，而买不起的更加买不起了，于是成交量快速下降，到现在剩下了各种各样的泡沫。
一座城市的楼市，需要靠城市综合实力来打基础，比如城市财力、人均经济、发展增速、人口净流入量、人口基数、中心城区人口密度、土地空置率、去库存速度、城市化规模等指标共同完成，显然聊城是在并不满足这些条件的前提下空涨价格，然而未来随着人口流向将趋于新一线和二线城市，未来三四五线和一二线的分化将逐步显现，越是人口密度高的区域，越是支撑力强，而基础薄弱跟风上涨的，未来将逐步回归理性。
城市发展报告
有位老乡拿聊城的小笼包举例子，深有感触，我也想从这一点切入。
我的一位政经老师给我说过，一个城市房子一平方的价格约等于当地一千碗重庆小面的价格。1平方≈1000碗重庆小面，这个公式就我所接触的城市中，济宁符合，济南符合，日照符合，曲阜符合，潍坊符合，徐州符合。所以我随手在美团上搜了搜重庆小面，抛去美团折扣，按照1000倍的公式，房价确是在9000~11000之间的。
现在的情况是，在棚改运动结束之后，买房的需求已经大大缓解。现在的买房者已经不是那些拿着几十万拆迁款并且明天就想住新房的人了。
有感触的是，我高中的那批同学，除了一个考了聊城的教师编的之外，竟然没有一个人再回聊城。想想也是，外面工资比聊城高，经济发展比聊城好，房价最多和聊城持平甚至可能还便宜，老家还有什么可留恋的呢？
孟德斯鸠的信仰
聊城房价春节开始下跌，明年跌一半，房价回归四五千。
倾国倾城一抹红
2018年聊城房价平均都达到了10000元了，碧桂园更是达到15000，而2016年聊城房价才5000+。而现在聊城职工平均工资2500+，买一套房子100万，父母拿出一辈子的积蓄～养老钱二十几万，自己拿出10几万，还要后期每个月3000-4000元的房贷，如果2个人都是上班族，除去必须的吃，喝，用，穿，哪都不敢去。衣服买便宜的，朋友聚会不敢去，过年过节就用信用卡，年轻人一族不敢消费，经济又怎么活跃呢？高房价最终透支的不过是整个社会的经济发展。
夜晚的流萤
聊城没有支柱产业，发展后劲不足，工资待遇那么低，留不住人，就连本市内的年轻人有几个回来的？
房价贵的离谱，很多人望而却步，但是对刚需来说，还得买。
现在农村人特别现实，你没房，连个媒人都不去你家，更不要说娶媳妇结婚了。
聊城房价涨的空间很低，主要是看能不能回落吧！现在很多新一线城市的远郊房价都在降，估计聊城的房价也会降，反正二手房肯定会降。
