豬娃娃娃娃發
🌷愛生活，安家有方！個人認為需要結合所在城市和安置房所在地理位置來考慮，安置房雖然也可以和商品房一樣正常居住，但是還是有區別的，影響最主要的是後期買賣，安置房屬於政府的一種福利房，所以可能在產權上不會完全屬於你，或者要等到幾年或者十幾年後才會屬於你。不過如果是自住的話，那麼就不用考慮買賣問題了，主要考慮城市和安置房所在地理位置，如果在一二線城市奮鬥，由於房價比較高，所以安置房是比較好的選擇，因為
未來這個安置房也會很搶手，但如果是三四線城市，就還建議買商品房。
安家有方
如果您的資金相對充足，更建議購買更優質的商品房。對於安置房，我們也要具體樓盤具體分析，既然提問者沒有提供特別多的信息，我只能籠統的分析一下安置房。
首先，安置房，顧名思義，是安置被拆遷了的房子的原居民的房子，那麼，這裡就會有幾個問題。第一，安置房建設的問題，甲方是誰？是政府還是房地產開發公司？但是很遺憾的是，不管安置房的開發商是誰，安置房的性質決定了，沒人願意把太多的資金用在安置房的建設上。所以註定的安置房的建築質量得不到更高施工標準的保證。第二，安置房是否有證？據我所知，大部分的安置房，都是小產權，就是有集體大證，沒有個人的不動產權證。所以將來安置房很難交易。
當然，提問者也說了，他是要自住的，所以我們假設他不在乎有沒有小證。那我們還要替他考慮另一個問題：環境如何？首先是居住環境，拆遷房為了節省建築成本，很少會建成一梯一戶或一梯兩戶的那種較為高端的住宅。大部分的安置房都是兩梯四戶甚至五戶六戶，而且安置房的單元門廳、電梯、整個樓的通風采光、隔音等因素，做的普遍都不是太好。所以安置房的居住環境普遍不如商品房住宅。而且還有人文環境，我們可以想象，現在國內大部分的城市發展，拆遷對象都是比較老舊的城中村和郊區農村。這樣的安置房蓋好之後，你可以想象，裡面住的人們的生活習性，天天推著電動車進電梯、大吵大鬧、每戶居民都佔用公區域積放滿了也不知道他們還用不用的東西等等問題……
最後總結一下。如果資金充足，還是更建議您購買商品房。如果您實在是想拿著兩居室的錢去買個三居室，並可以忍受其他因素的缺點，安置房也不能不能買。但最重要的是，任何房子，要買有產權並可以過戶給你的。如果那個房子沒有不動產權證。一定要小心將來會不會被騙。據我所知，沒有房產證，你們光寫個協議的話，公證處也不給你公正的。
希望我的回答能給您提供幫助！
泉城小熊貓
安置房通常指房主的原有房屋被拆遷，進而獲得安置補償所取得的房屋。此類房屋是否值得買，視情況而定。
拆遷安置房有的建在集體土地之上，有的建在國有土地上。如果是建在集體土地上的房屋，房屋只能出售給本集體組織的成員，非本集體的成員不可以購買，即便私底下交易，也會存在無法過戶或者被法院認定購買協議無效的風險。
如果是建在國有土地上的房屋，通常可以購買，但也存在一定的風險。拆遷安置房價格低的原因在於土地性質是劃撥取得，沒有繳納土地出讓金，而且產權證辦理週期長。需要等待很長時間才可以過戶，而且過戶時可能還涉及土地出讓金的交納。在長達幾年的時間裡，房屋無法過戶，意味著產權無法變更（房屋產權變更需要過戶才有效），原房主如果因為經濟糾紛而不履行債務，未過戶的房屋存在被發現查封甚至執行拍賣的風險。
安置房的質量通常也不如商品房，容易產生質量問題。
如果單純是為了自住，而且價格低，安置房也是值得購買的。
韓律師
很高興回答您的問題，我是一家房地產公司的業內人士。
首先，安置房伴隨中國拆遷政策而生，推出目的是解決業主房屋土地被徵收後如何安置的問題，屬於保障性住房。不是所有的安置房都允許買賣的。目前安置房有房產證的和沒房產證兩種，只有獲得房產證的安置房才允許在市面上進行交易買賣、轉讓。因此在購買安置房時，一定要查看該房源擁有者是否擁有房產證，否則就不要買，買了將來也無法進行交易，用老話講就會砸在手裡，賣不出去。
房產證是關鍵，還需注意該安置房是否處於交易限制期內。安置房作為保障性住房，不僅在市價較低，升值空間也較小。安置房的出現就是為了快速解決拆遷戶的居住問題，因此建造安置房時對於地段的選擇不比商品房用心，甚至較為偏僻，購買商品不但難以升值，轉賣時還容易虧本。普通購房者住房需求太過迫切，願意接受更為繁雜的手續購買安置房，買回來也不划算，房產投資者就更不要選擇安置房了，買回來也會後悔。
總結：不建議買安置房。
西風揚沙念菩提
關於這個安置房的購買問題，我個人覺得安置房是可以購買的。但值不值得購買，這還是要根據自己的實際情況來看。只要能獲得完整的產權，安置房在買賣時，只要符合條件與商品房是相同的，可以購買。
購買安置房，我們首先要考慮質量問題，提到安置房，很多人都會擔心房屋的質量沒有保障，很多建築商往往為了增加利潤而偷工減料。當然也有比較好的安置房示範工程，這樣的安置房質量就相對好一些。其次，購房者在購買房屋時，一定要跟產權人進行交易，否則會給安置房買賣帶來風險。再一個就是政策問題，安置房是屬於因重大市政工程動遷，而建造的中低價商品房，因此，這種類型的房屋，雖然屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內，不能上市交易。最後就是價格問題，這個價格得根據購買者當地的房價進行權衡。
以上就是關於是否值得購買安置房以及購買安置房應該考慮的問題介紹，如果安置房沒有房產證，則不能辦理貸款，所以購買安置房會遇到的問題，可能不只是我上面講到的，購房者一定要考慮清楚！！
郯城資訊精選
自己住的話安置房雖然便宜，但是不建議購買。雖然說現在安置房已經可以網籤，下房本比較慢。但是還是不建議購買。從理性方面來分析。很多安置房拆遷之後，導致很多窮人一夜暴富。人們常說財不匹配，必生災。雖然這些人因為錢以低價的方式把房子賣給你。那麼隨著房價的增長，一夜暴富的錢，很多人是不懂得珍惜的。有一天這些人後悔了怎麼辦？雖然說你有房本又如何？你能經得住天天鬧。再說一點，你本來在這安置房裡就是一個外村人。所以最終受排擠的還是你。為什麼很多農村人都想往城市裡擠？其實城市的壓力很大，但是人願意為了錢也不想讓自己很多煩心事。所以買安置房請慎重。
那麼其次就是圈子。說實話，安置房一般出的都是村裡人，說白了也就是農村人。整體素質不能說特別高。那麼你後期認識的鄰居可想而知。人們為什麼常說擇鄰而居？大家可能是這些人後期也不一定住。也會大量出租。那麼安置房因為便宜也會吸來一部分的外來租客。那麼相對租客的品質也是比較偏低的。買房是一輩子的大事兒，圈子很重要。
那麼其次就是小區的品質以及戶型設計。小區的品質及戶型是跟不上商品房的。所以又代表了你後期的居住舒適度非常低。
大家常說的一句話，便宜沒好貨，好貨不便宜。所以說在自己能力範圍內儘量去選擇商品房。不要去覺得便宜投機取巧。反而可能偷雞不成蝕把米。
田哥說房
不建議購買，理由如下:
1.小區環境差。
安置房綠化環境、公共設施是比不上商品房的，出於成本考慮，後期的維護肯定也跟不上。
2.配套差。
最明顯的是車位配比，很多安置房車位配比是嚴重不足的。
3.裝修質量差。安置房大多有個基本的裝修，讓你能夠勉強入住，有條件的話建議拆除後重新來過。
4.人員素質差。到處都可見果皮紙削，隨手亂扔垃圾的也多，侵佔公共區域的現象層層都有。
5.管理差。物業基本形同虛設，小問題基本不管。
對，正因為有那麼多問題，所以價格會便宜點，所以購買安置房考慮清楚。
我是騎螞蟻的大象
現在房價是越來越貴了，也是大多數人所承擔不起的價格，除了可以買新房之外，還可以買安置房，安置房主要是對拆遷戶進行安置的房子，安置房的價格相對來說是要比新房便宜很多的，加上設施這些也是沒有很差，導致吸引了不少人購買，我身邊就是有不少人購買安置房的，有些人說安置房買了很划算，但也有人說安置房是不值得購買的，那麼安置房到底值得購買嗎？網友吐槽，房產證都沒有，買了有什麼用。
我身邊買安置房的人也是比較多的，會買安置房主要是因為價格便宜，有些人剛剛買是很開心的，但是入住過後就有問題了，如果要問安置房值得購買嗎這個問題話，可以直說是不值得購買的，為什麼要說安置房不值得購買呢？是可以從三個方面來解釋。
首先，安置房沒有房產證，對於買房來說，我們就是想要拿到房產證，有了房產證之後，就說明房子所有權是自己了，但是安置房是沒有房產證的，就算開放商承諾幾年後會有房產證，到時候也是會沒有房產證的，難怪網友會吐槽房產證都沒有，買了有什麼用。
其次，安置房質量沒有新房好，我們在買房的時候，都是會注重房子質量這個問題，畢竟這和我們以後的生活是息息相關的，安置房由於是給拆遷戶安置的房子，在質量上面就不會有新房那樣講究，比如說用材、結構等等方面，有些安置房還能省則省。
最後，安置房物業是沒有新房好的，買到一個房子也是要看重物業的，物業是管理小區內公共區域的，物業好的話，自然生活也是會更加方便的，安置房的物業相對來說是沒有新房好的。
AAA小哥
關於這個安置房的購買問題，我個人覺得安置房是可以購買的。但值不值得購買，這還是要根據自己的實際情況來看。只要能獲得完整的產權，安置房在買賣時，只要符合條件與商品房是相同的，可以購買。
購買安置房，我們首先要考慮質量問題，提到安置房，很多人都會擔心房屋的質量沒有保障，很多建築商往往為了增加利潤而偷工減料。當然也有比較好的安置房示範工程，這樣的安置房質量就相對好一些。其次，購房者在購買房屋時，一定要跟產權人進行交易，否則會給安置房買賣帶來風險。再一個就是政策問題，安置房是屬於因重大市政工程動遷，而建造的中低價商品房，因此，這種類型的房屋，雖然屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內，不能上市交易。最後就是價格問題，這個價格得根據購買者當地的房價進行權衡。
以上就是關於是否值得購買安置房以及購買安置房應該考慮的問題介紹，如果安置房沒有房產證，則不能辦理貸款，所以購買安置房會遇到的問題，可能不只是我上面講到的，購房者一定要考慮清楚！！
珠海房產子龍
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
隨著城市化在中國的快速推進，大量城市郊區的集體土地被徵收轉為國有土地，在這個過程中，拆遷舊房，安置當地居民成為土地工作中的重中之重，被拆遷安置的居民對安置房尤為關心。安置房雖然與市場上最常見的商品房性質不同，但是根據物權法的規定，只要獲得完全的產權，安置房在買賣時要符合的條件與商品房是相同的，也是可以購買的。
購買安置房要注意什麼？
1、注意產權問題
正如上面小編所講，購買安置房是需要滿足一定條件的，安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的。有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產證，落戶是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。
2、房屋質量問題
一提到安置房，很多人首先想到的就是質量差，雖然大多數的購房者並沒有實地去考察過，但是這種廣為流傳的說法也不是沒有道理的。安置房的利潤往往是被套死的，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師範工程，這樣的安置房質量相對會好一些。
3、貸款問題
以如今的房價來看，貸款買房已經成為買房的主要方式，而房產性質也是影響銀行貸款的一大因素，如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否願意接受抵押，有的安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款。
4、時間問題
很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震盪樓市。一般是幾年之內不讓上市交易。安置房價格便宜，但是如果房價出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉過給出價高的購房者。
5、注意房屋設計問題
我們可以從周邊的很多安置小區中看到，安置房一般電梯配比較低，這樣勢必或造成生活上的擁擠，生活質量得不到保障。
以上就是關於購買安置房注意事項的介紹了，在買拆遷安置房的時候，不要只看到其低廉的價格，還應該看到它的風險。當然，買安置房也是不推崇的，畢竟要經過很長的週期才能完成交易，還存在一些我們難以預見的風險，建議謹慎選擇。
