猪娃娃娃娃发
🌷爱生活，安家有方！个人认为需要结合所在城市和安置房所在地理位置来考虑，安置房虽然也可以和商品房一样正常居住，但是还是有区别的，影响最主要的是后期买卖，安置房属于政府的一种福利房，所以可能在产权上不会完全属于你，或者要等到几年或者十几年后才会属于你。不过如果是自住的话，那么就不用考虑买卖问题了，主要考虑城市和安置房所在地理位置，如果在一二线城市奋斗，由于房价比较高，所以安置房是比较好的选择，因为
未来这个安置房也会很抢手，但如果是三四线城市，就还建议买商品房。
安家有方
如果您的资金相对充足，更建议购买更优质的商品房。对于安置房，我们也要具体楼盘具体分析，既然提问者没有提供特别多的信息，我只能笼统的分析一下安置房。
首先，安置房，顾名思义，是安置被拆迁了的房子的原居民的房子，那么，这里就会有几个问题。第一，安置房建设的问题，甲方是谁？是政府还是房地产开发公司？但是很遗憾的是，不管安置房的开发商是谁，安置房的性质决定了，没人愿意把太多的资金用在安置房的建设上。所以注定的安置房的建筑质量得不到更高施工标准的保证。第二，安置房是否有证？据我所知，大部分的安置房，都是小产权，就是有集体大证，没有个人的不动产权证。所以将来安置房很难交易。
当然，提问者也说了，他是要自住的，所以我们假设他不在乎有没有小证。那我们还要替他考虑另一个问题：环境如何？首先是居住环境，拆迁房为了节省建筑成本，很少会建成一梯一户或一梯两户的那种较为高端的住宅。大部分的安置房都是两梯四户甚至五户六户，而且安置房的单元门厅、电梯、整个楼的通风采光、隔音等因素，做的普遍都不是太好。所以安置房的居住环境普遍不如商品房住宅。而且还有人文环境，我们可以想象，现在国内大部分的城市发展，拆迁对象都是比较老旧的城中村和郊区农村。这样的安置房盖好之后，你可以想象，里面住的人们的生活习性，天天推着电动车进电梯、大吵大闹、每户居民都占用公区域积放满了也不知道他们还用不用的东西等等问题……
最后总结一下。如果资金充足，还是更建议您购买商品房。如果您实在是想拿着两居室的钱去买个三居室，并可以忍受其他因素的缺点，安置房也不能不能买。但最重要的是，任何房子，要买有产权并可以过户给你的。如果那个房子没有不动产权证。一定要小心将来会不会被骗。据我所知，没有房产证，你们光写个协议的话，公证处也不给你公正的。
希望我的回答能给您提供帮助！
泉城小熊猫
安置房通常指房主的原有房屋被拆迁，进而获得安置补偿所取得的房屋。此类房屋是否值得买，视情况而定。
拆迁安置房有的建在集体土地之上，有的建在国有土地上。如果是建在集体土地上的房屋，房屋只能出售给本集体组织的成员，非本集体的成员不可以购买，即便私底下交易，也会存在无法过户或者被法院认定购买协议无效的风险。
如果是建在国有土地上的房屋，通常可以购买，但也存在一定的风险。拆迁安置房价格低的原因在于土地性质是划拨取得，没有缴纳土地出让金，而且产权证办理周期长。需要等待很长时间才可以过户，而且过户时可能还涉及土地出让金的交纳。在长达几年的时间里，房屋无法过户，意味着产权无法变更（房屋产权变更需要过户才有效），原房主如果因为经济纠纷而不履行债务，未过户的房屋存在被发现查封甚至执行拍卖的风险。
安置房的质量通常也不如商品房，容易产生质量问题。
如果单纯是为了自住，而且价格低，安置房也是值得购买的。
韩律师
很高兴回答您的问题，我是一家房地产公司的业内人士。
首先，安置房伴随中国拆迁政策而生，推出目的是解决业主房屋土地被征收后如何安置的问题，属于保障性住房。不是所有的安置房都允许买卖的。目前安置房有房产证的和没房产证两种，只有获得房产证的安置房才允许在市面上进行交易买卖、转让。因此在购买安置房时，一定要查看该房源拥有者是否拥有房产证，否则就不要买，买了将来也无法进行交易，用老话讲就会砸在手里，卖不出去。
房产证是关键，还需注意该安置房是否处于交易限制期内。安置房作为保障性住房，不仅在市价较低，升值空间也较小。安置房的出现就是为了快速解决拆迁户的居住问题，因此建造安置房时对于地段的选择不比商品房用心，甚至较为偏僻，购买商品不但难以升值，转卖时还容易亏本。普通购房者住房需求太过迫切，愿意接受更为繁杂的手续购买安置房，买回来也不划算，房产投资者就更不要选择安置房了，买回来也会后悔。
总结：不建议买安置房。
西风扬沙念菩提
关于这个安置房的购买问题，我个人觉得安置房是可以购买的。但值不值得购买，这还是要根据自己的实际情况来看。只要能获得完整的产权，安置房在买卖时，只要符合条件与商品房是相同的，可以购买。
购买安置房，我们首先要考虑质量问题，提到安置房，很多人都会担心房屋的质量没有保障，很多建筑商往往为了增加利润而偷工减料。当然也有比较好的安置房示范工程，这样的安置房质量就相对好一些。其次，购房者在购买房屋时，一定要跟产权人进行交易，否则会给安置房买卖带来风险。再一个就是政策问题，安置房是属于因重大市政工程动迁，而建造的中低价商品房，因此，这种类型的房屋，虽然属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内，不能上市交易。最后就是价格问题，这个价格得根据购买者当地的房价进行权衡。
以上就是关于是否值得购买安置房以及购买安置房应该考虑的问题介绍，如果安置房没有房产证，则不能办理贷款，所以购买安置房会遇到的问题，可能不只是我上面讲到的，购房者一定要考虑清楚！！
郯城资讯精选
自己住的话安置房虽然便宜，但是不建议购买。虽然说现在安置房已经可以网签，下房本比较慢。但是还是不建议购买。从理性方面来分析。很多安置房拆迁之后，导致很多穷人一夜暴富。人们常说财不匹配，必生灾。虽然这些人因为钱以低价的方式把房子卖给你。那么随着房价的增长，一夜暴富的钱，很多人是不懂得珍惜的。有一天这些人后悔了怎么办？虽然说你有房本又如何？你能经得住天天闹。再说一点，你本来在这安置房里就是一个外村人。所以最终受排挤的还是你。为什么很多农村人都想往城市里挤？其实城市的压力很大，但是人愿意为了钱也不想让自己很多烦心事。所以买安置房请慎重。
那么其次就是圈子。说实话，安置房一般出的都是村里人，说白了也就是农村人。整体素质不能说特别高。那么你后期认识的邻居可想而知。人们为什么常说择邻而居？大家可能是这些人后期也不一定住。也会大量出租。那么安置房因为便宜也会吸来一部分的外来租客。那么相对租客的品质也是比较偏低的。买房是一辈子的大事儿，圈子很重要。
那么其次就是小区的品质以及户型设计。小区的品质及户型是跟不上商品房的。所以又代表了你后期的居住舒适度非常低。
大家常说的一句话，便宜没好货，好货不便宜。所以说在自己能力范围内尽量去选择商品房。不要去觉得便宜投机取巧。反而可能偷鸡不成蚀把米。
田哥说房
不建议购买，理由如下:
1.小区环境差。
安置房绿化环境、公共设施是比不上商品房的，出于成本考虑，后期的维护肯定也跟不上。
2.配套差。
最明显的是车位配比，很多安置房车位配比是严重不足的。
3.装修质量差。安置房大多有个基本的装修，让你能够勉强入住，有条件的话建议拆除后重新来过。
4.人员素质差。到处都可见果皮纸削，随手乱扔垃圾的也多，侵占公共区域的现象层层都有。
5.管理差。物业基本形同虚设，小问题基本不管。
对，正因为有那么多问题，所以价格会便宜点，所以购买安置房考虑清楚。
我是骑蚂蚁的大象
现在房价是越来越贵了，也是大多数人所承担不起的价格，除了可以买新房之外，还可以买安置房，安置房主要是对拆迁户进行安置的房子，安置房的价格相对来说是要比新房便宜很多的，加上设施这些也是没有很差，导致吸引了不少人购买，我身边就是有不少人购买安置房的，有些人说安置房买了很划算，但也有人说安置房是不值得购买的，那么安置房到底值得购买吗？网友吐槽，房产证都没有，买了有什么用。
我身边买安置房的人也是比较多的，会买安置房主要是因为价格便宜，有些人刚刚买是很开心的，但是入住过后就有问题了，如果要问安置房值得购买吗这个问题话，可以直说是不值得购买的，为什么要说安置房不值得购买呢？是可以从三个方面来解释。
首先，安置房没有房产证，对于买房来说，我们就是想要拿到房产证，有了房产证之后，就说明房子所有权是自己了，但是安置房是没有房产证的，就算开放商承诺几年后会有房产证，到时候也是会没有房产证的，难怪网友会吐槽房产证都没有，买了有什么用。
其次，安置房质量没有新房好，我们在买房的时候，都是会注重房子质量这个问题，毕竟这和我们以后的生活是息息相关的，安置房由于是给拆迁户安置的房子，在质量上面就不会有新房那样讲究，比如说用材、结构等等方面，有些安置房还能省则省。
最后，安置房物业是没有新房好的，买到一个房子也是要看重物业的，物业是管理小区内公共区域的，物业好的话，自然生活也是会更加方便的，安置房的物业相对来说是没有新房好的。
AAA小哥
关于这个安置房的购买问题，我个人觉得安置房是可以购买的。但值不值得购买，这还是要根据自己的实际情况来看。只要能获得完整的产权，安置房在买卖时，只要符合条件与商品房是相同的，可以购买。
购买安置房，我们首先要考虑质量问题，提到安置房，很多人都会担心房屋的质量没有保障，很多建筑商往往为了增加利润而偷工减料。当然也有比较好的安置房示范工程，这样的安置房质量就相对好一些。其次，购房者在购买房屋时，一定要跟产权人进行交易，否则会给安置房买卖带来风险。再一个就是政策问题，安置房是属于因重大市政工程动迁，而建造的中低价商品房，因此，这种类型的房屋，虽然属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内，不能上市交易。最后就是价格问题，这个价格得根据购买者当地的房价进行权衡。
以上就是关于是否值得购买安置房以及购买安置房应该考虑的问题介绍，如果安置房没有房产证，则不能办理贷款，所以购买安置房会遇到的问题，可能不只是我上面讲到的，购房者一定要考虑清楚！！
珠海房产子龙
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
随着城市化在中国的快速推进，大量城市郊区的集体土地被征收转为国有土地，在这个过程中，拆迁旧房，安置当地居民成为土地工作中的重中之重，被拆迁安置的居民对安置房尤为关心。安置房虽然与市场上最常见的商品房性质不同，但是根据物权法的规定，只要获得完全的产权，安置房在买卖时要符合的条件与商品房是相同的，也是可以购买的。
购买安置房要注意什么？
1、注意产权问题
正如上面小编所讲，购买安置房是需要满足一定条件的，安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。
2、房屋质量问题
一提到安置房，很多人首先想到的就是质量差，虽然大多数的购房者并没有实地去考察过，但是这种广为流传的说法也不是没有道理的。安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。
3、贷款问题
以如今的房价来看，贷款买房已经成为买房的主要方式，而房产性质也是影响银行贷款的一大因素，如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。
4、时间问题
很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。安置房价格便宜，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。
5、注意房屋设计问题
我们可以从周边的很多安置小区中看到，安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。
以上就是关于购买安置房注意事项的介绍了，在买拆迁安置房的时候，不要只看到其低廉的价格，还应该看到它的风险。当然，买安置房也是不推崇的，毕竟要经过很长的周期才能完成交易，还存在一些我们难以预见的风险，建议谨慎选择。
