东拉西扯102121402
您好，首先您住的是楼房还是平房？如果是楼房的话，虽然会屋顶搭建会点缀光秃秃的屋顶，但是这种搭建真的会被认定为违建。从消防安全的角度出发，“空中花园”给整栋楼的居民都带来了威胁，也应该拆除。根据《消防法》第二十八条明确规定，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或有其他妨碍安全疏散行为的，需要责令整改。根据相关法律规定，楼房的楼顶也属于消防通道，您建造了屋顶搭建已经违反了相关法律，理应拆除。但是您可以在征收方作出《责令限期拆除决定书》后向人民法院提起行政诉讼。
袁曼曼征地拆迁律师
案件概要：
1999年4月，山西省太谷县王女士的丈夫与太谷县水秀乡***村委会签订了土地承包合同，在此开办企业，大力发展林木，经过多年的努力，将原本的荒地变成林地，但是，2017年5月却收到了太谷县明星镇政府作出的《限期拆除通知书》，要求土地承包人三日内拆除其承包地内搭建的房屋。
办案经过：
北京中师律师事务所依法接受王女士的委托后，经过分析认为，由于土地的原承包人王女士的丈夫2012年已经去世，王女士有权作为原告向法院提起行政诉讼，于是，王女士在律师的指导下向介休市人民法院提起诉讼，要求撤销太谷县明星镇政府作出的《限期拆除通知书》，一审开庭时，中师秦律师通过法律和事实证据，多方证明了，王女士所建房屋系看护房，依法无需办相关审批手续，其房屋为合法建造，而被告也无法向法院提交任何证明其作出《限期拆除通知书》的具体行政行为合法的证据，最终，太谷县人民法院作出判决，撤销太谷县明星镇政府作出的《限期拆除通知书》。
中师说法：
根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》：“第一条：根据行政诉讼法第三十二条和第四十三条的规定，被告对作出的具体行政行为负有举证责任，应当在收到起诉状副本之日起十日内，提供据以作出被诉具体行政行为的全部证据和所依据的规范性文件。被告不提供或者无正当理由逾期提供证据的，视为被诉具体行政行为没有相应的证据。”
通过本案能发现行政机关的以下三个违法点：
1、合法建筑被认定为“违建”
被告对于原告房屋的认定存在事实错误。原告于1999年4月取得该荒地的合法使用权，原告在该地上建看护房属于合法建筑，根据《国土资源部、农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》的规定，看护房是不需要办理规划许可证的，故原告的房屋并未违法法律规定，属于合法建筑。
2、具体行政行为适用法律错误
原告的看护房很早就建成，根据法不溯及既往原则，不适用2008年颁布的《城乡规划法》的规定。
3、征收方的具体行政行为未保证被征收人的救济权利
根据《中华人民共和国行政强制法》的相关规定，被告无权认定且单方面认定违法建筑后，要求原告三日内立即拆除房屋否则实施强拆，被告未告知原告复议、诉讼的救济途径和期限，没有按照法律规定保证原告的救济权利、程序违法，应予撤销。
中师拆迁律师
屋顶是公共面积，任何人不得占用。
宝莲至尊
您好，首先您住的是楼房还是平房？如果是楼房的话，虽然会屋顶搭建会点缀光秃秃的屋顶，但是这种搭建真的会被认定为违建。从消防安全的角度出发，“空中花园”给整栋楼的居民都带来了威胁，也应该拆除。根据《消防法》第二十八条明确规定，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或有其他妨碍安全疏散行为的，需要责令整改。根据相关法律规定，楼房的楼顶也属于消防通道，您建造了屋顶搭建已经违反了相关法律，理应拆除。但是您可以在征收方作出《责令限期拆除决定书》后向人民法院提起行政诉讼。
杨念平律师
您好，很高兴为您解答，欢迎关注北京京尚拆迁律师！违法建筑一般是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。对于已经经相关部门认定为违法建筑，作出责令限期拆除改正通知书的，当事人首先要做到不要慌，针对自己的实际情况，可自行或者寻求律师的帮助，向人民政府提起行政复议，维护自己的合法权益。
以上就是我的回答，希望能祝您解惑，祝您生活愉快！以后有任何土地征收问题可以随时咨询我们！
京尚拆迁律师
很高兴回答您提出的问题！
未依法批准，非法占用土地的；城市、镇规划区内未依法取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证、临时建设用地规划许可证中的任一许可证或者未按照许可证建设的建筑，乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证的或者未按照乡村许可证建设的；超过批准期限的临时用地上的建筑或者超过临时规划许可证批准期限的是违法建筑。国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
点击右上角【关注】楹庭拆迁律师，私信回复“咨询”，即可享有一对一法律服务咨询。■18年维权经验，总能帮到你！楹庭专业企业征拆律师
送点钱！打点打点
人间至味是清欢111111
在拆除限期内找相关部门补办相关手续，毕竟是加层，无多占地，疏通疏通，办法总比困难多，届时先来个“观察使用”作为缓解期，进一步再完善相关手续就可永久使用了。目前虽然反腐处于高压态势，但钱毕竟是好东西，可用钱解决的都不成问题。
填道通平
服从规划要求，及时拆除。别无他法！如果在限期内能够通过规划，办理了合法手续，当然就不用拆了。希望你能够通过努力，办理出合法手续。
了无痕146698722
查看规划部门的判定依据，如果依据不支持结论可以与其协商解决。如果相关条款支持结果就应该执行决定，尊重规划部门正确决定是您应该尽的义务。
