近日，美國黑石集團打算以40億美元價格而私有化SOHO中國，40億美元是什麼概念？差不多是310億港元，270億人民幣。
這個收購價相對於目前SOHO中國的市值，溢價了45%，但是這個價格相對於SOHO中國所持有的地產物業總資產還是便宜了。
SOHO中國目前在中國有9個物業，把這些物業加在一塊總市值大約為500億人民幣，40億美元獲得控股權是沒什麼問題的。
黑石集團這家公司比較有意思，他一直想參與內地一些公司的收購。如果想直接把SOHO中國這些物業全部都吃下的話，40億顯然是不夠的，通過股權的方式，來獲得物業的控制權，難道物業上漲之後又可以轉賣。
黑石集團亞洲房產事業部總經理，他的名叫閻巖，他原本是SOHO中國出來的，以前是SOHO中國的總裁。這次他把SOHO中國和黑石做了一個牽線。
而潘石屹也比較樂於出售，之前他通過賣賣賣，不多套現了有300億人民幣。這次他又把自己的控制權放出去了，具體能套現多少還不清楚。
潘石屹現在通過家族信託，持有SOHO中國差不多63%的股權，公司註冊在開曼群島，這個家族信託的受益人不是潘石屹，也不是他的妻子張欣，而是他們兩個人的孩子。
所以對於黑石集團和潘石屹來說，這是一次雙贏的合作，一個以低價拿到了控制權和投資權，另外一個就是以較高的溢價率，把國內的資產全部清空。
潘石屹此前曾吐槽國內的租金收益率偏低，同期美國紐約的租金收益率更高，所以他這些年一直在國內賣賣賣，在國外買買買。
2002年開始，潘石屹先後在美國買下了通用大廈的部分股權，以及曼哈頓的一個比較大的物業。
所以很多人預測，潘石屹這次套現之後還會去美國買買買，他會堅持長期持有物業收租金這樣的經營模式。
這樣一來，潘石屹或將清空國內的資產，去擁抱美國。
近幾年來，SOHO中國開啟賣賣賣模式，過去6年SOHO中國已經累計出售了超過250億的物業資產，潘石屹每年義賣仍在繼續。所以潘石屹也被稱為又一個李嘉誠。
又一個李嘉誠？富豪不賣樓直接賣公司，或將清空中國資產擁抱美國，商人的目標就是盈利，正如李嘉誠說，我是一個商人，希望大家不要給我戴上什麼帽子，無論高的還是矮的我都不想有，我僅僅是一個商人而已。
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