- 第一，居住功能
人往高處走，水往低處流，這是人的本能。
只要有錢，估計沒有人願意一輩子租房子吧！
而且大家都想住好房子。
想從農村的房子裡搬到縣城，從縣城的房子裡搬到城市，從城市的房子裡搬到省會，再從省會的房子裡搬到北上廣。
擁有一居室的人，還想擁有兩居室，擁有兩居室的想擁有三居室，擁有三居室的又想擁有花園洋房，甚至是獨棟別墅。
擁有一套的還想要第二套，有了第二套還想要第三套，然後還想要第四套，第五套，甚至是更多套，以及在很多城市都有家。
這就好像大部分人開始工作之後，覺得有兩三千就好了，工作兩三年後想掙五六千，工作五年後就想掙到上萬，工作十來年後就想掙好幾萬。
- 第二，保值功能
我國從商品房正式上市以來，在這二十多年來一直都在漲。
除了個別年份有下降外，但是下一波上漲不但會將上次的降幅填平，還會拔的更高。
也許有人會拿零八年美國的房產危機，香港九七年的房產危機，日本八十年代的房產危機來說事。
但是你去看看他們的房產歷史，下一波的上漲也都將上次的降幅填平了。
如果這還不足以證明的話，我們往回看一百年，任何一個國家在這一百年的時間內，他們的房地產曲線圖都是昂揚向上的。
可以這麼說，只要人類在進步，只要這個世界有通貨膨脹，房價永遠不會停止上漲的步伐。
- 第三，子孫教育
我們首先說說農村。
現在為什麼很多鄉村家庭願意花幾十萬，甚至上百萬買縣城和城市的房子，因為他們不想讓孩子輸在起跑線上。
二零一二年的時候，我和我老婆回她們老家，突然得知了這麼一個消息。
她們村子裡的小學被併入了鎮上的小學，而她小時候村裡的小學可是人滿為患，全校師生六百多人。
現在合併了四五個村子的鎮小學每個年級只有一兩個班，全校師生不足四百人，可見農村人口流失多嚴重。
接著再來聊聊城市。
在很多城市裡面，有一種房子叫學區房。
學區房的價格一般是本市平均房價的一點五倍到兩倍，即便學區房是很破很舊，房齡超過二十年的老房子也是如此。
為什麼有人買這種房子？難道他們傻嗎？我想能掙那麼多錢的人肯定不傻，而且還很聰明。
好的小學是真的好，我瞭解完都羨慕。
從一年級就開始學英語，包括美術、陶藝、舞蹈、樂器、禮儀等各種特長，而且老師都是有編制並且名牌大學畢業的。
城市周邊的城鄉結合部小學呢？
一年級除了數學語文體育等最基礎課程什麼都沒有，而且老師也不穩定，因為工資很低。
如果你有錢，你摸著良心說，你願意去市重點小學，還是城鄉結合部小學？
- 第四，社會風氣
七八年前，很多人在網上調侃房價是被丈母孃炒起來的，其實是有一定道理的。
誰家的姑娘在他們家裡面都是小公主，每個父母都希望自己的女兒能有一個安居之所，不用顛沛流離，所以會逼著女婿去買房子。
同時，我相信很多在社會上打拼出來的男人，有了一定的經濟實力後，肯定不希望老婆孩子住在租的房子裡。
租的房子太不穩定了，不知道什麼時候會被趕出去。
我對搬家深有體會，那是我最痛苦的記憶之一。
大家有了錢之後肯定不希望自己父母住在老房子裡，希望給他們買一套具有一定親情溫度的房子。
正是這種原因變成了高房價其中一個推手。
- 第五，身份和地位的象徵
目前在全世界範圍內，房產都是人們身份和地位的象徵。
特別是那些豪宅擁有者，總是被大家津津樂道。
舉個很簡單的例子，我第一家公司的經理，是名牌大學畢業生，擁有超強的自我優越感。
剛開始他經常訓斥我們公司一個業務員，覺得他做事拖泥帶水。
後來當他知道手下業務員是本地土著，而且住在我們市裡面高檔小區後，對這個業務員的態度發生了一百八十度的大轉彎。
沒辦法，他雖然是名牌大學畢業生，一個月上萬月薪，但是還租房子。
而這個業務員雖然月薪只有三四千，但是家裡面有三四套房，這就是差距。
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