只有潮水褪去，才知道谁在裸泳，因为疫情，我们足不出户很多天，听从国家的安排，勤洗手，不聚会。这让整个中国像被按下了暂停键一样，生活、工作节奏全被打乱，社会活动一度陷于停顿，但无论如何，人们还是度过了一个难忘的春节。
还记得各个协会，号召呼吁业主、房东给租户减租倡议书吗？
还记得各位租户不停的找业主、房东商讨减租、免租之心酸吗，还记得你的朋友圈每天转发减租、免租给房东看吗？
当然这其中涌现了很多“中国好房东”、“中国好业主”，还记得那位一个月给租户免租80万的房东吗？
为什么会出现这样的反差，因为角度不同，因为你没房？那我们如何选择房子为我们保驾护航呢？
参考总结如下
1、市场走势
疫情影响着各行各业，房地产行业是其中受影响最重的行业之一。但房子是刚需，尤其是经过疫情倒逼的住宅腾换需求；央行2月20号宣布，房贷利率从之前4.9%首套房上浮15-20% 降低为现在的4.75% ，创20年最低，在疫情结束后，即将来临买房高潮，很可能会迎来一场报复性的暴涨，会有更多的刚需性购房需求。
前三次大事件
后三次大事件
2、市场需求
中国城市化高度发展带来的是城市不断扩张，城区土地紧张地价高昂，建筑密度高。在城区经常是看到一片片连在一起的几个楼盘，中间连给天空留条缝都没有，差点就变“握手楼”了。
就算没有疫情，这种楼盘也只能说是将就，疫情下就更严重了，一个小区几千上万人，一人确诊全小区隔离。所以无论有没有疫情，地产市场的需求大方向上不会改变，那就是改善户型。
大三房、4房户型
3、改善户型
这次疫情催生了两个居家状态：自我隔离和居家隔离。居家隔离需要独立房间，尤其是小孩和老人抵抗力低，能独立隔离就最好。所以多房型的户型在疫情过后恐怕会迎来巨大的需求。
当然，复式、大平层和别墅是最理想的，有钱的话自然不在话下，但这个现在缺货，国家不怎么批别墅项目了。所以大部分的人们只能向三房以上、四五六房最好的多户型、大户型努力，最起码也得是高拓户型。
4、阶层拓宽需求
家里原本有一套房子，但是父母不愿意在一起住，需要安静，又不太远的的地方；很多人手里有钱但不多，深圳买不起，较远的地方不愿买；一部分人愿意租房子，每个月的房租5000，殊不知月供的房子才2600就可以，很多人对买房子没有太多的概念，只知道买一个房子要很多很多钱，总之理有很多
4、生态改善
除了改善户型外，以前人们买房最关心的是房价，现在恐怕还得关注一下生态环境：密度、绿化、生态配套等等。
城区几乎看不到密度2.5以下的楼盘，而业内标准只有2.5以下才叫低密度。同是2.5容积率，四块地同时开发的容积率密度更低。密度与绿化率是挂勾的，密度高就不可能有多少绿化，有个绿化中庭就不错了，高密度的楼盘无论通风还是采光都有问题。在疫情的教训下，通风和阳光不再仅仅是生活质量标准，更是健康安全标准。
山可活氧，水能滋养。随着近年人们对健康生活的追求，以及疫情后带来的思考，生态位置更好的楼盘购房欲望必然会有所上升，比如靠近中央公园、森林公园、湿地公园的房子。
天然氧吧--4A级国家森林公园
简单来说，好房子的定义会有所调整，低密度、高楼距、绿化率高、有生态配套的改善户型，从内到外都有新的要求，高标准高规格才是对人民生命安全负责的态度。
5、天龙湾价值
新形势催生新需求，在以上的人居价值调整上，还要再加上城市发展潜力的话，可以选择的地方其实不多。以惠州为例，城市发展潜力必然是惠东，光5000亩的国家5A级森林公园的环绕就完全能改善生活质量，这样的外部生态配套条件，就值喜欢安静，喜欢空气质量好，喜欢运动的的朋友居住。
10层以上看跨海大桥、十里银滩、巽寮湾
天龙湾的基础配套设施就不多说了，高惠州东站1.5公里、两个高速出入口开车5分钟就到、政府中心、4星级酒店、碧桂园科技小镇，市场、医院、学校全是高质量的宜居配套，所以楼盘自身的硬实力才是需要考虑的地方。喜欢旅游的朋友福音，30分钟以内车程到十里银滩、巽寮湾国家级旅游点，楼盘10层以上可以看到海，跨海大桥，绝对是面朝大海，背靠山的高铁洋房。
交通便利
交通便利
天龙湾楼盘低密度、高楼距，户型有建面约66方到100方，以2房和4房为主；周边配套齐全，交通方便，适宜居住，也适合投资。最最主要的是价格便宜，目前首付6万起，月供2600起，均价只要7500元，而整个惠州的房价均价13500左右，有大幅的升值空间。（V可以XIN关注：jyy12319,有更多消息）
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