只有潮水褪去，才知道誰在裸泳，因為疫情，我們足不出戶很多天，聽從國家的安排，勤洗手，不聚會。這讓整個中國像被按下了暫停鍵一樣，生活、工作節奏全被打亂，社會活動一度陷於停頓，但無論如何，人們還是度過了一個難忘的春節。
還記得各個協會，號召呼籲業主、房東給租戶減租倡議書嗎？
還記得各位租戶不停的找業主、房東商討減租、免租之心酸嗎，還記得你的朋友圈每天轉發減租、免租給房東看嗎？
當然這其中湧現了很多“中國好房東”、“中國好業主”，還記得那位一個月給租戶免租80萬的房東嗎？
為什麼會出現這樣的反差，因為角度不同，因為你沒房？那我們如何選擇房子為我們保駕護航呢？
參考總結如下
1、市場走勢
疫情影響著各行各業，房地產行業是其中受影響最重的行業之一。但房子是剛需，尤其是經過疫情倒逼的住宅騰換需求；央行2月20號宣佈，房貸利率從之前4.9%首套房上浮15-20% 降低為現在的4.75% ，創20年最低，在疫情結束後，即將來臨買房高潮，很可能會迎來一場報復性的暴漲，會有更多的剛需性購房需求。
前三次大事件
後三次大事件
2、市場需求
中國城市化高度發展帶來的是城市不斷擴張，城區土地緊張地價高昂，建築密度高。在城區經常是看到一片片連在一起的幾個樓盤，中間連給天空留條縫都沒有，差點就變“握手樓”了。
就算沒有疫情，這種樓盤也只能說是將就，疫情下就更嚴重了，一個小區幾千上萬人，一人確診全小區隔離。所以無論有沒有疫情，地產市場的需求大方向上不會改變，那就是改善戶型。
大三房、4房戶型
3、改善戶型
這次疫情催生了兩個居家狀態：自我隔離和居家隔離。居家隔離需要獨立房間，尤其是小孩和老人抵抗力低，能獨立隔離就最好。所以多房型的戶型在疫情過後恐怕會迎來巨大的需求。
當然，複式、大平層和別墅是最理想的，有錢的話自然不在話下，但這個現在缺貨，國家不怎麼批別墅項目了。所以大部分的人們只能向三房以上、四五六房最好的多戶型、大戶型努力，最起碼也得是高拓戶型。
4、階層拓寬需求
家裡原本有一套房子，但是父母不願意在一起住，需要安靜，又不太遠的的地方；很多人手裡有錢但不多，深圳買不起，較遠的地方不願買；一部分人願意租房子，每個月的房租5000，殊不知月供的房子才2600就可以，很多人對買房子沒有太多的概念，只知道買一個房子要很多很多錢，總之理有很多
4、生態改善
除了改善戶型外，以前人們買房最關心的是房價，現在恐怕還得關注一下生態環境：密度、綠化、生態配套等等。
城區幾乎看不到密度2.5以下的樓盤，而業內標準只有2.5以下才叫低密度。同是2.5容積率，四塊地同時開發的容積率密度更低。密度與綠化率是掛勾的，密度高就不可能有多少綠化，有個綠化中庭就不錯了，高密度的樓盤無論通風還是採光都有問題。在疫情的教訓下，通風和陽光不再僅僅是生活質量標準，更是健康安全標準。
山可活氧，水能滋養。隨著近年人們對健康生活的追求，以及疫情後帶來的思考，生態位置更好的樓盤購房慾望必然會有所上升，比如靠近中央公園、森林公園、溼地公園的房子。
天然氧吧--4A級國家森林公園
簡單來說，好房子的定義會有所調整，低密度、高樓距、綠化率高、有生態配套的改善戶型，從內到外都有新的要求，高標準高規格才是對人民生命安全負責的態度。
5、天龍灣價值
新形勢催生新需求，在以上的人居價值調整上，還要再加上城市發展潛力的話，可以選擇的地方其實不多。以惠州為例，城市發展潛力必然是惠東，光5000畝的國家5A級森林公園的環繞就完全能改善生活質量，這樣的外部生態配套條件，就值喜歡安靜，喜歡空氣質量好，喜歡運動的的朋友居住。
10層以上看跨海大橋、十里銀灘、巽寮灣
天龍灣的基礎配套設施就不多說了，高惠州東站1.5公里、兩個高速出入口開車5分鐘就到、政府中心、4星級酒店、碧桂園科技小鎮，市場、醫院、學校全是高質量的宜居配套，所以樓盤自身的硬實力才是需要考慮的地方。喜歡旅遊的朋友福音，30分鐘以內車程到十里銀灘、巽寮灣國家級旅遊點，樓盤10層以上可以看到海，跨海大橋，絕對是面朝大海，背靠山的高鐵洋房。
交通便利
交通便利
天龍灣樓盤低密度、高樓距，戶型有建面約66方到100方，以2房和4房為主；周邊配套齊全，交通方便，適宜居住，也適合投資。最最主要的是價格便宜，目前首付6萬起，月供2600起，均價只要7500元，而整個惠州的房價均價13500左右，有大幅的升值空間。（V可以XIN關注：jyy12319,有更多消息）
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