“城二代”买房成家学问大，悠着点吧！
与父母都是城市户口的“城二代”年轻人结婚买房是常态，也是是刚需。他们都希望有个属于自己的小天地，这无可厚非。但这件事大有的学问，不要一时冲动，掉进自己挖的陷阱里去。
一、买大买小学问大。
除了土豪，富二代，那家买房都是揪心的事。年轻人一般都想大房子，起码要比父母住的房子大。但多数年轻人少有存款，还得伸手向双方父母要。但父母的想也法很多，一要留钱养老，二要准备给儿孙细水长流的钱，三还想留钱潇洒走几回，不可能都倾囊相助成其儿女的豪华。作为儿女应该弄清这个现实问题，结婚买房不要想一步到位。多数双方父母有房，他们也不愿与你们住在一起，有了下一代，多数年轻人也是靠双方父母来照管。年轻人工作流动性大，可朔性强，难保今后不换工作、不换房。所以买大买小得量力而行，切忌超前享受，给双方父母，也要给自已留有余地，能买套三，先买套二才是明智的。
二、整合家庭房产学问大
一般父母在城市的家庭，家里都会有1套以上的住房，如双方父母都在同一城市，那两个家庭有可能会有三套以上房产(有些家庭在外地还有住房)。年轻人成家再买房子，经济条件一般的家庭，整合双方家庭住房资源是必须考虑的事，否则，会造成房子几套，手中无钱，甚至负债的窘态。今后房产税开征，会让人更难以招架，更别说一、二十年后，房价下跌，双方父母去了养老院，年轻人守着几套房子还得还贷款，就更不划算了。因此，整合双方父母房产，处理闲置房产用于购买新房应是首选。合理换房确保三个家庭生活方便要从长计义。双方父母及小家三个家庭走到一起是长久的事，在换房，购房上要着眼方便三个家庭相互照顾，特别是要考虑下一辈的培养教育、父母养老方便。理想的作法是，让双方父母住房靠近，让小家与女士工作地靠近，这样便于双方父母共同照顾下一代，女士离家近，有更多的时间分担家务。这里还有一个小技巧，双方父母换房应向环境好的、适合养老的、下一代上学方便的、离正规格医院近的、房价高的向房价低的一方靠近。还应注意短期困难要服从长远安排，一些家庭，在城市中心区有住房，虽房价高，但许多是过去父母单位房改房，户形，环境都不是很好，不适合老年人今后养老，这样的情况，换房时应该在适合养老的，房价不高的地方去买房，让老人去住，小俩口住父母的老房子，这样既能为老年人养老生活找一个好地方，节约很大一笔购房款，买到户形好的宽房子，又让年轻人上班方便，这样做从长远讲，是都会受益的。
三、贷不贷款贷学问大。
上网查询贷款买房好不好，满屏都是说。其实这是开发商和银行给你挖的陷阱。现在许多年轻人都觉得自己有钱没处花，今后会更有钱，把贷款买套大房子先享受当着首选。没细想自己以前能攒下钱是父母承担了家庭全部开支；没细想父母退休后收入降低，对自己的支持会逐步减少；没细想不管你今后经济状况如何，还房贷的钱是一分钱不能少，你贷得越多，时间越长，你给银行贡献就越大，还款数额甚至会超过你买房的金额。一辈子为买房还贷，成为“房奴”，遇有不测风云，那日子真不好过的。房子是拿来住的，不是给别人看的，不应该打肿脸充胖子。理智的做法应是：暂时没钱买房，勤快点、忍着点，住父母那好好过；一时没有多的钱，就量力而行，先买套小的或租房住；钱差得不多时，宁可给利息向亲友借或少贷点、贷短点，也别贷上一大笔，当上“房奴”。
四、与双方父母协商沟通学问大。
古语说，吃不穷，穿不穷，不会算计要受穷。如果你们觉得我的建议有道理，与双方父母协商沟通就是成败的关键，要做通父母的工作还得下一番功夫。很多父母住惯了一个地方，生活习惯了、熟人多、或怕装房麻烦等等，一般是不愿到一个新的地方去住。年轻人如要双方父母心甘情愿为你们整合家庭房产，搬出中心城区，首先得让父母对你们的婚姻有信心；第二得拿出一套为双方父母着想，为父母减少开支、为方便下一代培养教育都好的方案去说服父母；第三，如果你们要动员父母换房，你们还得东西南北满城跑，挑上几套符合条件的房源供父母选择。
城市里的年轻人，要成家了，你们应该有自己的主张，结婚才是婚姻的开始，从开始就应学会精打细算，别一开始就掉进买房的陷阱里去。
閱讀更多 TX兵王 的文章
