提棍夜袭寡妇村

在下集预告翟总和房似锦的对话中，翟总是在恭喜房似锦完成了第一单老洋房的业务，由此可以看出来老洋房已经成功的出手。

而卖房的过程却是一波三折

从房似锦第一次带客户前来看房，遇到了小俊表姑奶奶的一家时，卖房就已经显得困难重重，按理说小俊家对表姑奶奶一家有恩，表姑奶奶一家不报恩也就算了，尽然还恩将仇报，想着从老洋房卖得的价格里分上五千万，来满足一家人贪得无厌的心，经过几次的协商未果后，不得以请来了小俊的爷爷前来说服表姑奶奶一家，在一家人的无理取闹之下，结果也就不欢而散。
对待恶

雪花影荐

毫无疑问，结果是卖掉了的，这个操作过程有曲折，不过在正常范围难度。

现实中真实案例做原型吧，不过改编了一些关键部分。主家的产权没有任何争议，很清晰，太表姑奶奶一家长期居住四十多年，主家卖房时狮子大张口，从道德层面上，值得厌恶谴责。但从法律和房产交易上，不是一刀两段找人拆除违建这么清晰。即使成功卖掉房产，不给一部分搬迁费是不可能的，只是看多少而已。所以《安家》的做法是找人拆违建，警察来了，但是绝对没有这么干脆，因为对方长期居住也是事实，警察也不会贸然这样断案处理，最终的结果主家还是会给钱，300万或者1000万之内，否则于法于情说不通。

长期租赁不收房租没有租赁凭据，租户有部分产权占据的可能性

有过这么一个例子，某房东租给困难的远房亲戚，二十年没收房租，也没有任何租赁文件凭据，拆迁时对方主张房子产权是她的，虽然没得逞，但是上到法庭，被判掉了一半拆迁款。虽然说从道德上必须谴责，但房产所有权人没有很好的保护好自己也是事实。对方长期不付房租，形成了事实上的长期居住占有关系，这事到法律层面，产权纠缠不清晰，不会一味按照道德标准来审判。

违章建筑不具备法律承认保护的租赁关系

《安家》中的太表姑奶奶，居住的是老洋房中的违章建筑小平房，这才有干脆利落的解决办法。如果是居住在有产权的主体建筑内，那就麻烦了。而且她们一家已经搬离老洋房十多年，事实居住关系已经解除。如果是现实中的那个案例，对方无房，而且依旧居住着，想强行拆迁将对方赶走而不付任何费用，不太现实。走到法律层面上，主家会有不少的麻烦，适当的搬迁费用总是建议要给的。

最终的解决方案该是一手硬，强拆。一手软，继续谈判，适当给个三五百万的搬家费

房东找人来强拆违章建筑，于情于理，这手段上是没问题的，也可以达到震慑恶人的效果。虽然警察来处理，但警察是不会就这事做裁决的，毕竟这涉及到许多复杂的专业知识。警察也不会支持房东继续强拆。通常公正的方法是建议大家坐下来，从法律公正的角度协商解决问题，毕竟他们之间还有一层亲戚关系。当然警察也不会支持他们不合法律没有任何依据的无赖行为，继续谈判，适当付出一点代价，也有利于房子的售出。

现实不是电视剧，想怎么大快人心就怎么来。《安家》作为一个有良心接地气的电视剧，在这方面还是做了不少功课，所以在细节方面，做得比较考究，最终的结果会适当给一些极少的搬迁费解决，强拆只是第一步，后继还是通过谈判手段解决。正如徐文昌所说的，卖房如果只是通过拳头暴力解决，那一个点的佣金实在太少了。

雷火1973

卖了吧，

虽然有一家地痞流氓死活赖着要钱。但是姑姑技高一筹啊，

姑姑发现他们住的小平房没有产权是违章建筑，又不能给洋房锦上添花直接招人拆了。然后无赖一家报了警但是姑姑他们有证据证明产权归自己，小平房是没有产权的违章建筑，拆了。

最后问题解决了老洋房成功出手。

据说原型比这个故事坑多了。老赖一家成功讹到了钱。不过最后得来容易的钱失去🉐也快。最后还是穷困潦倒。

乐此不皮

表姑太奶奶想要讹钱不成只能报警，警察到后向双方了解情况。龚俊出具房产证，说明要拆的是自家搭建的违章平房，表姑太奶奶一家之前是借住在这里，但十几年前就搬走。房似锦再出具两份资料，证明老洋房是属于龚俊爷爷的，跟表姑太奶奶一家什么关系都没有。

亭长小武

《安家》老洋房应该是卖了，这个案例是由真实的案例改编的，真实的要比电视剧里面的更加厉害。

徐姑姑之所以愿意带着房似锦接触老洋房，也是看中她的理智，徐姑姑总是感情用事，所以俩人合起来搞定一个老洋房是很容易的，虽然这帮亲戚不讲理，贪便宜，但是拿到法律面前根本一分钱拿不到，通过这次洋房，除姑姑会对房似锦更加信任，房似锦也会熟悉了除姑姑卖老洋房的流程，肥水不流外人田，剧情这么发现，徐姑姑和房似锦一定会在一起的。

房似锦除了老洋房没有卖不出去的房子，而徐姑姑又是资深研究老洋房的，他俩的结合可以开一家《夫妻搭配卖房》也不用雇人，来买房的人全部搞定[呲牙][呲牙]

其实现实中房似锦这样的人并不多，只不过剧情把人物定性为励志的，能让孩子，成人，看了都会觉得房似锦的努力和动力无论放在哪个领域都会有所作为，感情的戏份只是铺垫徐姑姑和房似锦，孙俪很多电视剧都是古装戏，她能接现代电视剧，这部剧大部分都是告诉你卖房子做销售得努力，坚持，如果都是感情戏不会讨好观众的，孙俪也不会接。

跟多人看了《安家》都想改行去卖房，不要光看挣得多少，其实适合做销售的必须嘴皮子要厉害，还要专业，不是靠忽悠就能挣那么多佣金的，把客户当成自己，去理解客户的需求和感想，加油！所有销售

平行进口车倩倩

老洋房最后肯定会卖出去，不出意外的话，那家远房亲戚到最后什么也得不到。因为原型的结果就是这样，房主答应给他们1500万安家费，无奈那家人太贪心非要狮子大开口企图平分房款，结果把房东惹毛了，叫人拆了违章建筑。那家人最后灰溜溜搬到乡下，老太太还因为跟人斗狠被打伤送进医院，老房主还去医院探望并送了5000元。

荷子

昨晚剧情放到有客户点名找上门让徐文昌店长帮忙出售家里祖传的老洋房，原来房主是徐姑姑儿时的朋友，他们认识很多年了

刚开始进度还算顺利，看老洋房、评估价值、宣传、收拾房子，但是在带客户来看房子的时候出了问题，半路杀出来个程饶金，房东的什么一个远房亲戚太表姑奶奶带着孩子来了，说房子是他们的，不让卖，而且硬是把邀请来看房的意向客户全部赶走了。

这一群人每天都来，像上班一样准时，这下给急于出手的房东出了一个难题。

当然解铃还须系铃人，就像谢亭丰所说的一样，《安家》员工分头行事摸清这个老洋房房东亲戚，这个太表姑奶孩子生活情况，和房东的真正关系，有没有产权问题，房东是否有权有出售一套老洋房，从收集的证据来看房东出售老洋房合情又合理，只不过碰上了赖皮亲戚而已。

昨天演到了房东爷爷出面协商卖老洋房的事情，但是由于对方要价太高，没有商量好。其实这个事情要在一般的家里也好解决，打官司撕破脸皮，但是房东爷爷很爱面子，不愿意这样做，所以这个事情有点棘手。

但是我觉得对于徐文昌店长这样的对卖老洋房很有经验，还专门写了一本有关老洋房的书的资深店长来说，在《安家》员工合力努力下最后一定会卖出去的

开心娱乐荟萃

Hello，大家好、我是L先森

很荣幸回答您的问题：

卖了哦 昨天我刚看完这部剧 [呲牙]

在卖“老洋房”的时候，瞬间被徐姑姑“碾压”。最基本的“带看”，都得徐姑姑教她。“老洋房”的买卖上，人脉也显得非常重要，房店长想“偷师”，光学知识还不行，还需要得到资产上亿的“大佬”认可。

徐姑姑卖“老洋房”，除了解决专业上的难题，还要帮助客户解决私人问题。最新的剧情里，龚先生公司急用钱，要卖掉估价1.5亿的老洋房。结果，曾经借住在龚先生家的“远房亲戚”，竟然“霸占”老洋房，想要分“卖房钱”，一开口就是5000万。

这位“远房亲戚”，名义上是龚先生的“太表姑奶奶”，当年这位“穷亲戚”走投无路，是龚先生的太爷爷好心收留她。可是“请神容易送神难”，“穷亲戚”一住就是40多年。搬走的时候还跟龚先生家借钱买房子，但是买完房子之后，这钱过了十几年都没有还。如今，一听到龚先生要卖“老洋房”，他们就厚着脸皮来分钱。

这就是流氓版的“寄生虫”，这位太表姑奶奶，在龚先生家白吃白喝四十多年，孩子上学都是龚先生一家资助。结果是“斗米恩，升米仇”，养出了一家“白眼狼”。

韩国电影《寄生虫》的主角是一家人费尽心机，“寄生”在他们的老板家里。他们“寄生”的方式，是通过获得工作，再利用职务之便，侵占用老板家的资源。这种“寄生”方式，是见不得光的，老板本人是不知情的，都是趁着老板不在家，才敢出来“活动”。偷偷摸摸的“寄生虫”，已经让人觉得可恶。

《安家》龚先生家的“穷亲戚”，是流氓版“寄生虫”，没有像样的工作，借着“八竿子打不到一起”的关系，恬不知耻的侵占龚先生的房产。“穷亲戚”耍流氓的理由：就是住在这里久了，房子他们就有份了。

“穷亲戚”一家人实际上不穷，如今在上海已经有上千万的房产。说到底，就是贪得无厌。过惯了不劳而获的“寄生虫”日子。有便宜就占，还把自己当成了主人。

龚先生家是“人善被人欺”，龚家三代单传，房产证只有龚先生爷爷的名字。法律上，这套老洋房和他们这些“穷亲戚”一点关系都没有。如果报警，也可以解决问题。但是，龚先生的爷爷太好面子，不想把事情闹大，还想花1000万平息事情。结果，更加助长了这些“寄生虫”的嚣张气焰。

预告中，龚先生终于找到解决办法，“穷亲戚”当年住的是老洋楼里临时搭建的平房，由于这个平房属于违章建筑，所以龚先生现在可以名正言顺地拆了，“穷亲戚”自然就没有地方闹了。但是，这也逼急了“穷亲戚”一家，竟然自己主动报警，不过，结果可想而知，房产证写的是龚先生爷爷的名字，卖房的钱他们根本没有资格拿。

这一段“闹剧”，看似很“浮夸”，实际上很真实。人的贪念一旦形成，就会开始失去自我，穷亲戚敢这么理直气壮，也是因为他们自己都认为，老洋楼有他们的份。主动报警，更证明了他们，早就忘了自己的身份。

“太表姑奶奶”作为穷亲戚里的领头人，倚老卖老耍无赖，这形象让观众气得“牙痒痒”。“太表姑奶奶”的扮演者苇青，也成功“抢”了主演孙俪和罗晋的风头，不愧是老戏骨，把“寄生虫”的丑恶嘴脸，体现得淋漓尽致。

这位老戏骨还出演了电影《我不是眼神》，她饰演的白血病老奶奶，跟警察求情时的样子，赚足了观众的眼泪，成为了经典片段。老戏骨在《安家》和《我不是药神》里，都是白发苍苍，样子没有太大的区别，却靠精湛的演技，塑造出两个性格完全相反的角色。这才是优秀的演员，不管什么角色，都可以让观众分分钟入戏。

《安家》这部剧，表面上“房子”是主要内容，实际上更多的是，房子背后形形色色的人。剧情很“接地气”，因为它把人性的美丑都体现出来了，能引人深思。希望后面的剧情

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电视剧《安家》由孙俪和罗晋主演，正在热播。剧中从一家房场中介门店的视角切入，展现寻常百姓家与房子的爱恨纠缠。

果不其然，房似锦空降店长之后的第一次开单就很现实、具有代表性。

剧中讲述了老严夫妇在上海打拼十多年，吃苦耐劳卖包子一辈子，才攒下了一笔积蓄，为儿子买房一次性都拿了出来。

在临门签约的时候，却出现了一个小插曲，那就是老严夫妇的儿子忽然提出在房本上加上媳妇的名字。

最好老洋房还是买了，这个结局是必定的

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卖了。

就像房似锦所说的，表姑太奶奶那家人，就是个地痞子，不是流氓。警察来了，说他们两句，他们连句话都不敢顶，怕得要死。这种人，就是吃软怕硬。再后来，人家客户出示了产权证，证明了这个房子就是人家的。然后在警察的面前，这群人就无话可说了。

因为这一次成功地卖掉老洋房，孙俪饰演的房似锦也就知道了徐姑姑卖老洋房的套路和流程。摸透了卖老洋房的套路之后，房似锦就又想打老洋房的小算盘了。

为什么徐姑姑能够这么淡定地经营一家门店，也不怕业绩。就是因为他手上有稀缺资源。这个稀缺资源就是老洋房。一套老洋房，顶三年业绩。谁都想吃，但是也就只有徐姑姑能吃得到。

關鍵字: 老洋房 娱乐 似锦