七十年中國經濟風起雲湧；七十年中國經濟幾多變遷。作為關係到國計民生的房地產，又發生了怎樣的變化呢？
福利分房，幾家歡喜幾家愁！
可能現在很多人由於住房的壓力，開始懷念當年福利分房的時代，卻不知那個年代因為房子，幾家歡喜幾家愁。由於那時候房子是單位自籌資金建設的，住房遠遠不足提供居民使用；單位裡面分房也是按資排輩。那個時代，一家兩代人好幾口擠在四十平米的房子裡，是再正常不過的了。生活都不能保證，更別說品質了。
終於可以買房，但好日子一不留神就過“窮”
上世紀90年代，福利分房逐步取消，商品房開始走向市場。這讓一些“70後”趕上了，當然也著實過了一段時間的苦日子。東拼西湊弄了幾萬塊錢，肉不敢吃街不敢逛，買下一套房子。
儘管到二十一世紀初，房價開始探頭，已經工作了多年的他們已經有能力換到新式住宅；但是，賣了舊的房子而換成了更大、更新、更漂亮的小區的房子，結果是房子越換越新、越換越大，而負債也同步增加了，收入卻沒有同步的增長。在房產市場本來佔有先機的他們，竟然在自己的大房子裡開始過“苦”日子了！而且，除非是專業炒房投資的人，即便是趕上2016年房價暴漲，這些人充其量只是讓財富跑贏了通脹，並沒有如想象中那樣暴富，為什麼？以自住為目的購房，實際上不能算作投資。
樓市低迷的時候，他們看中了其他投資領域的項目時，卻發現自己竟然拿不出一筆資金去經營，因為國內房產既不能增值抵押，又不能部分套現，唯一能做的就是賣掉；樓市大漲的時候，卻猶豫是否要等更高的房價而錯過時機。總之，他們是別人眼中羨慕的先富起來的人，自己的苦水卻只有自己知道。
當房奴是幸福的，當房奴是心酸的！
“80後”“90後”曾被定義為獨生子女一代，不負責任一代等等，現在看看他們真冤。“大學擴招就業難、房價嗖嗖往上竄，剛剛熬過而立年，退休時間往後延”。目前，第一批80後眼瞅著就不惑之年了，第一批90後也到了而立之年了。大多數人面臨已經不再是結婚生子的壓力，而是撫養孩子，贍養老人，贍養自己的壓力，再加上房貸，不能不說“壓力山大”。
不過，這一部分購房群體有別於其他年齡層的消費者，他們想買房但經濟實力有限，即便是對於買房更加積極、更有熱情，而且不懼怕貸款，但依然逃脫不掉一個本質和事實：賺錢的速度趕不上房價上漲的速度，逐漸敗下陣來；乾脆“委曲求全”地向雙方父母融資了；因此，正應了一句老話：站在巨人的肩膀上摘桃子就顯得容易和簡單多了。既然房子已經買了，慢慢償還貸款就好了，反正工資掙的錢也根本沒有機會攢到第二套房子的首付。久而久之，銀行忠誠的“打工族”培養出來了。
房住不炒，或許讓人看到了希望
終於，在2018年，房住不炒漸漸成了大多數人的共識，也是國家制定房地產政策的指導精神。這就從根本上改變了過去對房子單一的依賴，把房子看成財富的載體而非民生的保值。誠然，房地產市場化帶來了很多問題，讓國人居者有其屋，至少實現了“人均40平米”這一目標。現在，是時候解決這些問題了，是時候把國人的財富觀從炒房上引導開了。畢竟，從財富的本質說，不是看有沒有房子，而是看有沒有通過房子的存在真正的創造了收入性財富的積累，有沒有建立可持續的被動租金收入，有沒有獲得可抵押和融資資產的匯聚，否則，漲價的房子依然有可能讓購房者成為房奴。
綜上，國人從被房子奴役，到被房價奴役，現在終於開始反思，重新思考房子與財富的關係了。很多人都不覺被奴役，那就更應該警醒。如果跳不出房產投資的怪圈，看不到房產投資的本質，那隻能說，無論是“有房者”還是“無房者”，都會成為房子的奴隸。問題是，未來如何擺脫這種奴役呢？在房住不炒的思路下，根據自己的實際需求、財富狀況、未來的財富規劃正確處置房產，才是擺脫束縛的關鍵。投資方向錯誤，房價上漲，財富卻是水；投資方向正確，房價下跌，持續的租金收益也能賺錢；理財方案錯誤，買到的自住房只會帶來煩惱；未來規劃得當，即使租房也會帶來幸福的人生。
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