逸飞岭伯爵
如果在长堎工业园或湾里附近工作的刚需人士可以考虑，现在湾里也是限购区！纯投资的慎重考虑。
一、湾里交通相较于南昌新老城区略显薄弱，宣传许久得轻轨一直停留口头，不见行动。虽开通绕城快速路和前湖快速路，但细心分析南昌的地铁规划，公交线路还是主要集中在老城区和成熟的新城区，如：红谷滩，在湾里置业，就得配套代步车，生活成本隐形提高。
二、湾里的人口结构，目前主要以本地拆迁和投资客为主，以旅游为发展动力的太平镇，狮子峰等景区都距离湾里区中心较远，目前配套的学校在原有基础上待进一步开发完善，物价水平并不低于南昌市区，不知是否和当地“旅游”、“养老”导向有关！去年由江西金三江养老控股集团有限公司投资的“天地自然梅岭疗养度假庄园”，负责人卷款外逃，欺诈金额达3亿多，不少老年人搭上毕生存款，养老投资购房需谨慎。
三、目前进驻湾里的大小房企众多，有回迁安置房未交付的，因资金链断裂搁置的，大房企楼盘在湾里的售价并不优惠实在，在招贤镇政府附近的单位集资房坐等升值转手，恒大、万科的精装房，绿地的毛坯房，有些已交付，但入住率极低，配套设施待完善。此外，市场售价并不低。
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喵喵爱闲娱
对于南昌湾里区的房子，如果别人买，我也许会推荐；如果是我自己，我不会买！值不值的买，得看每个人的状况！
我记得2010年的时候，八一广场沃尔玛楼下就有售楼处在卖湾里区域的房子，主打的是养老。现在湾里区域的房子还在持续供应，主要卖点还是养老。“南昌后花园”这个噱头已经炒了差不多十年了，同时实际的价格也从小几千涨到现在一万多，而且未来还有持续上涨的态势。
南昌湾里区背靠梅岭，风景好、空气质量优是它的优势所在，但是这个优势真有这么大的魔力吗？我个人是带有怀疑的态度的。
- 首先，入住率不高导致房价升值慢。在湾里购房的很多都是投资客，虽然没有很直观的数据，但这是不争的事实。加上很多人买来养老，常住的时间有限，这就导致湾里的入住率不高。入住率不高会导致配套的缺少或者不够丰富，那么房产的价值就会有限。目前湾里就存在这个状况，房价虚高且二手换手低。
- 其次，湾里对外交通不算便利。虽然有前湖快速路和绕城高速，但对于刚需人群来说，并不是人人都有车来通行的，毕竟有钱而且刚需的话也很少会选择买湾里这个地方。对于刚需人群来说，公交次数少、没有地铁或者轻轨，进出市区是非常不方便的。
- 再次，湾里区域内的就业机会少。都说主打绿色养老了，那么对应的工业和第三产业也就少了。主力产业都缺乏，就业机会能多么？所以，如果不能在红谷滩或者经开区找到合适的工作，那么湾里真不是一个很好的选择。
- 最后，我觉得湾里宣传的养老和度假只是一个噱头。湾里区内有很多楼盘，只是单纯的住宅而已，并不具备养老的功能。养老和度假并不只是环境好，空气好就可以，更多的还是要有相应的配套设施。如果从一个生活非常方便的地方，跑到一个生活比较不方便的地方去养老或者度假，短时间还好，时间长了，你还会觉得好吗？
所以，如果你有钱，想在湾里区买一套房子，当作偶尔度假和休闲用，我是推荐的。如果你手头比较紧，又可以开车到红谷滩或者经开区上班，我也是推荐的。至于其他的，我建议还是不买的好。
个人看法，仅供参考。欢迎留言探讨。南昌微资讯
作为一个已经在南昌湾里（万科璞悦里)买了房的人回答一下这个问题吧！
湾里的环境确实很好，但交通和商业配套目前真心没跟上。但作为目前南昌的价格洼地（7000～13000的楼盘都有)确实现在买还是比较划算的，如果商业交通都跟上了，就不是这个价了。
那么对于什么情况买湾里比较好呢？我个人觉得
1.养老，特别是养老房，涂个清净舒心。（尽量买到靠近上脚边，但是个人感觉尽量避免红湾公路那附近）
2.年轻人，手头有点点紧，而湾里就是一个折中的方案，日后买个车，也就是有车有房一族了，照样生活质量也挺好。（尽量买靠近九湾新城，离江西中医药大学、豫章师范学院、南昌大学近的大学城）
3.为了改善家庭住房环境，提升生活质量，可以在湾里买套大一点的房子，然后选择靠近学校的，也方便子女上学读书。（可以选择靠近前湖快速路、梅岭大道那两条线上）。
目前湾里最大的问题就是入住率不高！
等新楼盘进入集中交房期，恒大、万科、上海建工、恒茂、远洋天骄等，只要人进来了，一切都会顺其自然，有人的地方就有市场，就有机会，就有发展。而后期的交通（地铁、轻轨等）我相信肯定也会跟上，还有就是政府部门明确把湾里纳入“揽山入城计划”之中。
我个人是在南昌读书，然后在南昌工作的一个外地人，当年为了买房可是折腾了好久，也看了很多地方的房子。比如经开区，但那里环境确实差，而且还有个垃圾填埋厂，周边又是工业区，不怎么适合居住，所以放弃了。而红谷滩，又太贵，对于一个刚在南昌落脚的年轻人确实比较困难。而九龙湖炒房的也太多，买那里似乎很不划算，然后市区属于老城区，就没考虑。而湾里就成了首选，所以选择了一个比较大一点，品牌稍微好点的开发商的洋房，马上就要交房了，感觉还挺好，马上我也是有车有房一族了，呵呵！
希望大家都能买到属于自己的房子，和家人幸福美满的生活在一起！关键是结合自己的实际情况，多出去看看走一走，如果为了买房，一定要多出去看看比较比较，之后果断做出决定，千万不要犹豫半天，最后错过！希望大家都能幸福美满一生！
以上纯属个人的一点浅见，不喜勿喷哈！也欢迎大家评论，一起讨论！
城邦之涯
湾里的房价及未来发展给予以下几方面的建议（代表个人意见及供参考）：
1.湾里新楼盘房价格目前在一万一以内可以拿下，目前都是大的开发商公司，万科、恒大、恒茂等，小开发可能更便宜一点
2.湾里目前弊端是综合配套不完善、交通不便、人口少、发展空间比较有限，后面是山前面是新建
3.湾里要说好的地方肯定大家都比较认可的一点环境好，同样可以提前透入一点湾里早晚是要划为新建区（笔者三四年前就预见），即了解已经上报审批了，划为新建区好不好或对房价影响大不大，笔者认为影响并不大，原因是目前湾里整个房价都被几个大的开发商拉到一万出头，说实在的价格和经开区相仿～
4.如湾里正向笔者说的那样划为新建区了其实发展更会受限，说好听点也就是新建副中心，之前通地铁没戏，早两年说建红谷滩直达湾里快速通道公交也没下文，就现在新建区地铁三四五号线都没规划新建区
5.回归的提问的主题，湾里房子值不值得买！有闲置资金及没什么压力情况可以买，刚需最好考虑综合设施包括教育医疗等，新建区和经开区就比较推荐。关于湾里未来发展怎么样，其实看政府对湾里旅游规划肯不肯发力发钱，所谓的南昌后花园能不能真正的建立起来，旅游搞不起来湾里一切发展都不值一谈
以上论点仅此代表笔者个人观点，如有雷同纯属巧合
风趣熊先生
湾里房子值不值得买？以前同样很多问朝阳新城值不值得买，九龙湖值不值得买，瑶湖值不值得买…
不成熟的区域会慢慢成熟，而对刚需来说预算能买高新那就买高新，能买象湖就买象湖，但是不要等得自己哪里都买不起。
湾里的优势和劣势都很明显。
优势是价格，除了安义、进贤，南昌就属它最低了。和象湖、九龙湖、望城的热度相比，限购让湾里很受伤，价格也成为洼地，对刚需来说比较友好。
其次是居住环境，城市干净整洁，生态旅游休闲资源丰富。
缺陷是医疗、教育、交通、商业没有跟上，但这方面的转机也在发生……
关于湾里的置业评价，可在本人专栏《南昌置业指南之湾里篇》详阅。
楼市观察家
作为一个业主，也是定居在南昌的人来说，要根据你自己的情况适当购买房产。并不是房地产中介，会以各种理由来告诉你买他们房子多好。
1、在湾里买房相对价格还是低点，前两年是七八千，现在也要一万多，也不算是价格低洼。投资并不是明智之举。
2、如果你因为工作，刚需在湾里或者红谷滩上班，确实是可以考虑在湾里买房，这样节约费用，也方便上班。配上一个交通工具，也是比较适合的。
3、再说下湾里养老，我觉得养老要和医疗配套才能算比较优质的配资。但是显然湾里的教育和医疗还是不够先进的。没有什么拿的上手的医疗和教育资源。所以养老也是一个概念的。毕竟现在的人，能达到财富自由的还是少数；
以上是我的观点，欢迎评价
跨越教育吴老师
我今年买的艾溪湖桥头地铁口的房子，湾里是便宜，主要还是觉得太远了，那边感觉更偏，
20199389
不会投资的永远等的是一片大好再去出手，湾里之所以不被看好反而是最佳的投资时机，什么都配套好了价钱也就上去了，和赌博一样就看你有没有眼光和胆量。
牧马人77098339
湾里风景如画，是南昌的后花园，交通方便，空气清新，过不了几年，是一房难求的好地方。
航天高伟
湾里最值得购的理由，环境一天比一天好，最关键是我住这二十多年没有个自然灾害，看看市区车子老泡水里，就觉得湾里好。
