2019香港蟬聯“全球房價最高城市”榜首,北上廣深均上榜

《2019全球生活報告:城市指南》,香港蟬聯“全球房價最高城市”榜首,而上海、深圳、北京分列第3、第5和第9名。

儘管較此前相比房價增幅有所下降,但大多數調研市場的住宅價格依舊實現了同比增長。值得注意的是,歐洲在房價漲幅最高的十大城市共佔據六席。中國則增幅世界第一!

2019香港蟬聯“全球房價最高城市”榜首,北上廣深均上榜

經濟繁榮發展和人口因素仍預示著亞洲許多大城市房地產需求強勁,這將繼續支撐當地房價。一些發展程度相對滯後的經濟體尤其如此。不過,也有一些亞洲城市未來可能出現人口規模萎縮,從而降低房地產需求,比如東京和首爾。

全球住宅價格最高的十大城市

10、巴黎

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法國巴黎,歐洲第二大城市,法國的政治、經濟、文化、商業中心。巴黎一直容納著許多的情調與小資,即便少了許多高樓大廈,巴黎的房價依然不便宜。

9、北京

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北京是中華人民共和國首都,是我國的政治文化的中心。它是一座有著三千多年曆史的古都,在不同的朝代有著不同的稱謂,大致算起來有二十多個別稱。

8、倫敦

英國倫敦倫敦作為世界金融中心之一,房價當然也是居高不下。有分析指出,倫敦的房價最近幾年上漲的很快的原因,與大批量的中國人在倫敦購置房產有一定的關係。

7、紐約

紐約作為美國最大城市和金融中心,紐約可謂寸土寸金。自2008年金融危機後洛杉磯房價穩固上漲,與金融危機的最低值相比,已經漲了61.4%,接近洛杉磯歷史峰值的房價指數。

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6、洛杉磯

洛杉磯大都市區經濟發達,該地區的娛樂業,商業,國際貿易,金融,石化和航空航天業在全球範圍內具有重大影響。以好萊塢聞名的娛樂業贏得洛杉磯“世界娛樂之都”稱號。

5、深圳

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深圳作為改革開放後的經濟特區,是全球經濟發展最快的城市之一,僅用了不到40年的時間,就從一個小小的小漁村變成了現在的國際化大都市,深圳的發展速度,至今還沒有哪個城市可以與之比擬。平均房價排名全球第五。

4、溫哥華

溫哥華是一座國際化大都市,是加拿大的主要港口城市和重要經濟中心,也是加拿大西部的政治、文化、旅遊和交通中心。

3、上海

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上海以872,555美元(714美元/英尺)的平均房價排名全球第三。上海的房價均價超過了5萬元每平米。如果按照一套房子100平米來算,一套住宅也要500萬人民幣,超過了倫敦。而倫敦大量的住宅也是獨棟。

2、新加坡

新加坡以874,372美元 (1,063美元/英尺)位居第二。新加坡是個多元種族的移民國家,在該國國內居住的居民有42%不屬於新加坡公民,這一比率高居全球第六位。

1、香港

如果你想移居香港就不要帶太多東西,因為這裡的房價太高,以2,091美元/英尺高居全球之首。

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其實,不止中國,幾乎全球持續高漲的房價已經將剛需族壓榨得喘不過氣。房地產,在任何一個國家,都是經濟重要的支柱,基本上任何一個國家在經濟高速發展的時候,房價的漲幅都會超過經濟增長的幅度。中國房價令多數國民不能靠自己能力購房,有數據顯示中國國民房產百分之九十是透支爺爺和父親還有自己三代人的積蓄能力購進房產,然而並不能滿足三輩人的日常居住。這種經濟壓力下讓更多年輕人價值觀念改變。現實影響下尊老愛幼在現實面前充滿矛盾因素。

根據希臘銀行9月2日發佈的數據,2019年第二季度希臘房地產的漲幅為7.7%。房價上漲主要歸功於希臘黃金簽證計劃所吸引的海外投資,自2017年起已經增長了172%至13億歐元。其中近半(6.55億歐元)為購買現有物業,其餘為新開發物業以及現有物業的翻新。

儘管紐約正經歷著最大的人口淨流出,但國際移民的流入緩解了這一打擊。從2017年7月到2018年7月,有近20萬紐約人離開這裡到其他地區尋找新生活,與此同時這個地區淨流入了近10萬名國際移民。


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