0518房產網資訊：房地產市場是最容易挑動敏感神經的。無論哪個城市有一點風吹草動，都會引起大家的關注。這不，最近又發生了兩件事！
1、首個降首付的駐馬店，被省政府約談，緊急撤回；
2、浙商銀行首套首付2成政策推出不到一週，被緊急叫停。
就在駐馬店和浙商銀行推出新政沒多久，這些引起熱議的樓市新政紛紛在一片輿論聲中踩下了“剎車”。
我們先來看下駐馬店，就在一週前，駐馬店才發佈的調控政策，17條措施令，比如：
降低了首套的首付比例，從30%降低到20%；
降低了公積金的首付比例；
上調了公積金的貸款額度；
買房還給發購房補貼。
但政策出臺沒幾天，駐馬店就被河南省政府給約談了。並明確提出——堅持房住不炒的定位，落實城市主體責任，保持政策的連續性，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
被約談一週後，駐馬店把“救市17條”從官網撤下。
但其實，駐馬店並不是第一個發佈政策“救市”的，咋就它“被約喝茶”了呢？
在駐馬店的政策發佈之前，從2月12日開始，西安、上海、浙江、西安、無錫、南昌等超過10個省市發文“救市”，大部分都是延緩繳納土地出讓金，放鬆預售條件。隨後，蘇州，取消了現房銷售、封頂銷售等政策。
這些政策看起來五花八門，歸根結底是從供給端入手，為現金流較大的房企緩解短期壓力而已，就是我們說的“救房企”。
然而，駐馬店的這波操作，直接對消費端給出刺激，目的當然是不同的。
再來看浙商銀行，2月24日，浙商銀行下發通知，非限購區首套房首付比例可調至2成。一石激起千層浪，緊接著部分銀行也跟進了這個政策。
但是還不到一週，首付降低的事情就被叫停了。駐馬店和杭州浙商銀行這兩件事，讓人很聯想到了去年也有類似的“出頭鳥”——張家界取消限售，消息傳出後，一天立即就被按下去了。
為什麼？因為中央喊得“房住不炒”是真的啊！
這些事情又再次暗示了一個重要信號：房住不炒是底線。各地的“救市”手段像分期交土地出讓金、延期報稅、信貸展期、延期繳納基礎設施配套費、減免部分稅費等方面，這些都沒有問題，因為這是為了讓房地產行業能夠很好的活下去，都是能夠解決燃眉之急的好政策，都應表示理解並支持。
但是下調首付比例，放鬆限購、限售、限貸，這些舉措的意圖就是太明顯了，這些全部都是交易端的政策。可能稍有放鬆，就會帶來一波大行情。現階段是絕對不允許的。
因為如今的樓市，真的不能再刺激了！
雖然現階段樓市暫時被按下，其實就是想讓大量的錢和資源流入市場，讓中小企業活下去，讓購買力活下去。
現在國家允許救市但不允許刺激樓市，保護房地產但不炒作房地產。 這才能讓樓市可以長遠健康的發展下去。對我們大家都是好事，不用擔心房價在疫情結束後會暴漲了。
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