地盤
在中國，交心的方式最有力量，他可以推動大家或因為共同熱愛、或因為彼此的孩子、或因為共同的生活場景而聚，然後，整個社區都成了業主們的共享空間。
✍️撰文 | 李冠喬 ☞ 《地盤》特邀撰稿人
小年二十三，著名經濟學家許小年蒞臨鄭州，帶來新書《商業的本質與互聯網》。書中講到，5G時代給互聯網更大的落地平臺和機會。
其實，互聯網早已潛移默化地改變了世界經濟的運行方式，也改變了人們的生活方式。無論是教育、醫療、金融、通信還是媒體、娛樂等行業，無不受到互聯網 的衝擊，消費場景和消費方式，已經發生了深刻的變化。
歸根結底，是人的觀念發生了變化。
在這期間有許多人勇敢地躍入時代的洪流，抓住一切機會成為時代的寵兒。房地產轟轟烈烈的黃金二十年，亦是進化和分化的二十年。
1 消費觀念的變化
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互聯網越發達，物質交換就越豐富，可以鏈接給生活的娛樂方式就會越多。甚至，許多人開始利用互聯網搞起了各種平臺、各種組織。
在一個信仰缺失的年代，豐滿的理想在物質和現實面前，終覺得靈魂跟不上腳步，每個人彷彿都缺少一種嚮往的生活。
©精神的豐盈最是讓人嚮往
到了2019年，被分銷卡了咽喉的房地產行業，大多活得並不精彩，至少在誰說了算這件事兒上，沒有太大的主動權。包括那些買房人，想住什麼樣的房子，也不能自己完全掌握。
拿著錢買不到如意的好貨，成為時下許多人真正的焦慮。
所以，當建業君鄰會推出定製大院的時候，那些心儀大院兒的購房人便再也按捺不住了，奔走相告、前赴後繼。
©君鄰大院重新定義北龍湖
1.0時代的定製，儘管還無法完全按照每個人的意願設計、生產。至少，建業打開了一扇門，讓那些認同該理念的人先進來了。於是，更多的人有了參與感，有了對項目和產品更深的認知。
依靠這種模式，建業北龍湖君鄰大院一年完成定製總額29.4億的好成績，躋身2019年鄭州單項目銷售額的TOP10。
©銷售業績是最好的答卷
北龍湖君鄰大院開了個好頭，後續的君鄰大院的定製工作已經啟動，其定製方式，也有了相應的升級。
2 私人定製的走俏
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君鄰大院定製的成功，不光是因為房子。定製本身，更多的是鏈接更多人與人的情感家園。換句話說，就是在這裡重塑溫暖質樸的鄰里關係，讓更多志同道合的人在一起。
©院得君心共親鄰
任何一個項目，房子都只是載體，只有人與人組建的圈子，才構成生活場，才能稱之為家園。
已佈局三年之久的“君鄰會”，本身就是個有趣的社群。
在社群中，打破鄰里之間的壁壘，迴歸到親切熱情的鄰里關係，鼓勵孩子迴歸自然的懷抱，提供活動機會，增進孩子與父母之間的溝通交流。
©擇鄰而居、定製未來
起初，可能是源於社群的營造，但最終，必定要走向社區營造，那裡才有和諧美滿的鄰里關係，有彼此認可的鄰居，也才最能夠詮釋什麼才是真正的“擇鄰而居”。
建業北龍湖君鄰大院從面市之初，就主打新穎的定製模式，以9000位君鄰會會員為基礎，通過問卷、座談、定製大會等形式，討論戶型、產品方面的需求及建議，採擷、收納、分揀大家之於未來生活的期許與願景。
©君鄰大院重新定義北龍湖
隨著君鄰大院定製探索的深入，具體的深度細分到戶型定製、配套定製、立面風格定製、裝修檔次定製和景觀風格的定製，更有甚者，還做到在物業管理、景觀深化方案和裝修選配方面的私人定製。
大家都明白，好房子只是起步，與好友進一步成為好鄰居，享受一種好服務、創造一種好生活，才是人生的真諦。
©因需求而配建，因服務而運營
用胡葆森的話說就是，建業未來的君鄰大院，都是要讓人找到房子，而不是先建好房子，再去找人。
業界也有聚龍小鎮在鄰里關係上的潛心營造，也有阿那亞在社群上的成功，建業的君鄰大院，一開始就把定製理念應用於社區營造，直接奔著未來生活的場景化，於是，參與的人就有了更強烈的認同感，於是就有了更多同路人。
©有君有鄰有大院
也就不難理解，大家共同擬定、共同遵守的《君鄰公約》，才是構建起生活圈子、生活氛圍和生活場景的堅強後盾，這些從各個興趣部落的意見領袖中選出的代表，通過滿足生活同趣同好需求的部落活動，和滿足學習成長需求的智匯活動……
天泰集團董事長王若雄認為，君鄰會就是基於人和人的連接，是一個以情感連接為紐帶的巨大平臺，在這個平臺上，把那些有同樣價值觀的人，深度的融合在一起。
©讓有趣的人在一起
在中國，這種交心的方式最有力量，它可以推動大家或因為共同熱愛、或因為彼此的孩子、或因為共同的生活場景而聚，然後，整個社區都成了業主們的共享空間。
3 居住價值的迴歸
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當下，越來越多的人感受到，當今社會其實就是一個熟人社會，否則對門住了十幾年相互誰也不認識誰，甚至連個招呼都沒有打過。
這是事實，也是現實。
©童年的時光觸動人心
只有構成興趣相投、知心相交的“熟人社會”，才會放心的今天吃你家、明天我家吃，才有可能三五家約著一同出遊、看演出，也才有老人們的“互訴衷腸”、妻子們的“家長裡短”、孩子們的歡樂海洋……
甚至，業主們依託君鄰會這個平臺，自發組織不同興趣的、不同主題的、不同風格的活動，彼此成就、互相賦能。
胡葆森把叫了十幾年的“讓河南人民都住上好房子”升級為“讓河南人民都過上好生活”，本身就是一種使命和價值觀的更新，伴隨而來的，是一個個鮮活的、充滿能量的業主共建社區，那裡，有著令人豔羨的鄰里關係。
生活，其實是一個個美好場景的組合，才有了彼此之間互助的溫暖、共同參與的歡樂。
©君鄰同道
和誰住一起，遠比買哪裡的房子，更有意義。
因為，這裡聚集著個性各異，但三觀趨同的人，他們有著共同的認知，這讓房子迴歸到真正的居住價值上來，也是美好生活最擲地有聲的實踐。
©戰略轉型開啟“建業+”的大服務戰略
2014年和2016年，胡葆森曾分別發表過署名文章《建業版“私人定製”的價值》和《循道途中那束不滅的光》。
在剛剛結束的“建業轉型升級之路暨中國房地產業發展戰略研討會”上，老胡說，自己從第一次提私人定製到2019年付諸實施，用了整整五年的時間。定製模式在君鄰大院的成功，證明自己當時的思考是正確的，原來，自己循追的那道不滅的光，就是客戶的需求。
©且看千億建業，如何迎變下一個十年
胡葆森認為，客戶需求不斷的消費升級和需求多元，就是建業轉型的方向。是中原文化小鎮的探索，更是私人定製的跨行。老胡說，建業要做一個長期主義者。
這一次，建業再一次站在行業的潮頭，用私人定製的方式，為購房者期待的各位美好，而披荊斬棘、 勇往直前。
©建業北龍湖君鄰大院定製效果
就在前不久，建業在安陽摘得一宗位置絕佳土地，君鄰大院的定製模式，開始走出鄭州，在全省各地開花結果了。
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