強拆、逼遷無法阻擋該怎麼辦?終極的一招搞定

廣大被徵收人對強拆逼遷等暴力行為深惡痛絕,一旦被徵收人不簽訂補償協議,不配合徵收,個別徵收方就會採取各種各樣的逼遷手段,以達到加快徵收進度降低徵收成本的目的。被徵收人遇到強拆逼遷等暴力行為,當然不能就此妥協、讓步甚至忍氣吞聲,否則就等於放棄了救濟權利,且放任此類違法行徑繼續危害更多的人。那麼,遭遇這類行為應該怎麼辦?通過本文,拓夫律師帶領大家瞭解該如何防範這類暴力行為。

強拆、逼遷無法阻擋該怎麼辦?終極的一招搞定


1.沉著應對,提前做足準備。

一要多瞭解有關自己房屋的項目信息,掌握項目的推進階段狀況;

二要在平時做到多觀察周圍的情況,及時發現各種強拆到來的徵兆,譬如是否有不明身份社會人員在房屋周邊頻繁活動,是否有砸玻璃挖水管等“五斷式逼遷”破壞行為的出現;

三要注意留心觀察鄰居的情況,如果鄰居家已遭強拆,那麼,自己家也要進入紅色預警狀態。我們完全可以由鄰居的情況推斷出自己可能是下一個遭強拆的對象。

四要通過徵收方貼在門上、牆上的各種文書來判斷,對於《責令限期拆除通知書》《徵收補償決定》《責令交出土地決定》之類的東西是要特別敏感的,無論其送達方式、內容你覺得是否合法都要高度重視;

五要及時諮詢律師,專業徵地拆遷律師具有大量案件代理的豐富經驗,其所提出的預警信息是最準的。提前做好準備,在遇到類似行為時才不至於手足無措,才能沉穩應對。

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2.事先止損,不留下重大利益隱患。

被拆遷人最愛犯的錯誤,就是認為徵收方不敢怎麼怎麼樣從而放鬆自己的防備工作。要自己保自己的命,自己保自己的財物,做到事先的自行止損:

一是要將老、幼、病、殘、孕等特殊家庭成員及時轉移,不要試圖把這些家人或親屬擺在屋子裡當做與違法強拆博弈的籌碼,這是極度自私和危險的行為。命是自己的,自己要對自己負責;

二是要將房屋內的古董、字畫、貴金屬等貴重、易損財物及時搬離,避免其在強拆中遭受毀損滅失。一旦這些物品被埋壓在廢墟之下,就會馬上面臨一個舉證責任的無解難題。

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3.安裝探頭等攝像器材,固定證據。

實踐中,有些徵收方習慣於趁著被徵收人外出的時間,將被徵收房屋強制拆除,被徵收人回到家中時,只能看到一片廢墟瓦礫。

這時,提前安裝的攝像監控等器材便能發揮巨大的作用了。留下徵收方非法強拆的證據,在日後維護自己合法權益的過程中將起到不可替代的作用。


4.第一時間撥打110,並對通話進行錄音。

報警是管用的,絕不是不管用,至少它能夠有效避免人身的損害,降低財物的損失。

實踐中以“拆遷不歸我們管”為由拒絕出警的情況畢竟是少數。就一些法治環境較好的地方而言,警察是一定會出警對局面進行控制的,不會動輒出現以“拆遷管不了”為由而拒絕出警的情形。

報警這個步驟對於後續確認強拆違法的訴訟程序會有重大幫助,通過提起針對公安機關行政不作為的訴訟程序進而獲取重要關鍵信息贏得勝訴的案件有很多。

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