卖了我的陪嫁房,买新房子房产证上竟然没有我名字,还能过下去吗?

做女人_要拽


卖了我的陪嫁房,买新房没有我的名字,还要过下去吗?

夫妻之间,没有感情谈就谈谈钱吧!

首先,分清新房写的谁名字?

新房写的你丈夫的名字,这房子属于夫妻共同财产,如果没有协议成你丈夫的婚后个人财产。你占50%产权。如果协议成他的个人财产,那这就是他的个人财产。这个可能性不大,就凭你提出这个问题,也不会这么蠢。

你可以算一下,新房总价多少?你的陪嫁房卖了多少钱?与50%新房产权的差额是多少?你赚了?还是赔了?如果你赚了,还有什么好说的?闷声发大财吧!如果赔了,算算你们的夫妻感情是否值这个价,那也和和睦睦好好过日子吧。如果相差太大。你觉得吃大亏了。

你不服,想不吃亏。那就勇敢地解决问题。解决问题有两种结果,一种达成目标。一种达不成目标。

那么,你事先先考虑好,如果达不成目标,还想不想过下去。想过下去,是一种谈法,不想过下去是另一种谈法。

第二,更可怕的是,你发现新房的房产证上不仅不是你的名字,也不是你丈夫的名字。而是你公婆的名字,甚至是小叔小姑的名字。如果是这种情况。姐劝你,赶紧讨回自己的嫁妆,别过了 。这家人太渣了。就凭你,卖了陪嫁房,拿卖房钱买新房,自己房产证上名字都混不上,你不是渣男对手。


周冠兰减肥记


能啊,虽然你老公做的有点不地道,但是不影响这是双方共同财产的事实。所以有没有你的名字不影响。再说也许只是图省事而已,毕竟准备一个人的资料总比两个人的省事。我送我老婆一台车,本来说写她名字的,后来突然才想起,她虽然开我的车也几年了,可她连油都没加过,每次差不多了就是我去加满,她只管开。更别提水电煤气,她连在哪交怎么交都不知道,你指望她去办理车辆上牌交税年审买保险这些?所以干脆还是写了我名字,各项手续我一溜办齐整,中石油中石化的充值油卡虽然各放了一张在车上,可她连自助加油都不会,仍然是我去加好再给她开,没影响啊。

所以写谁的名字无所谓,房子一不会跑,二是即使闹离婚,也是婚后财产,一人一半。也许是图方便,也许是为了显示他一家之主的自尊,都没关系的。别因为这影响了夫妻感情。

奉送一张周口丢失男婴的亲爹照给你自勉,感情需要经营,你要真搞事,别怪你男人去给别人当爹~



用户秃尾猫


您好,丈夫的这种做法在情理上确实让人气愤、也无法理解。但题主也别太担心,婚后购买的房屋,不管写谁的名字,都属于夫妻共同财产;卖陪嫁房的所得收入均属于您的个人财产,用这笔钱再购买房产的对应产权也属于您的个人财产。建议您可以和丈夫做个婚内财产公证,明确双方在房产中的份额,保证您的合法权益。

第一,新购置房屋中双方份额的计算方式。

《婚姻法》规定:婚后购买的房产,在没有特殊说明的情况下,不管登记在谁名下,均属于夫妻共同财产。如果没有明确规定份额,按照一人一半分割。

《新婚姻法解释(一)》中就明确规定过:“夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”也就意味着,原则上,用婚前的个人财产出资购买、或置换的,无论最终财产形式发生怎样变化,都仍然属于个人财产,不会转变为夫妻共同财产。

按照以上法律依据,我们可以推算下新购置房屋的分割归属。

假设卖女方的陪嫁房共获得100万,夫妻双方再添100万,新购置总价200万的房屋。

1)卖女方的陪嫁房获得的100万为女方个人财产;

2)再添的100万为夫妻共同财产,夫妻双方平均分配这100万;

如果单纯按照双方的出资额,确认双方拥有的产权份额。女方共有75%;男方占有25%。

第二,新购置房屋中双方份额的认定方式

1、最好的方式,就是夫妻双方都认可这样的计算方式,直接去公证处做婚内财产公证,明确双方份额,这样即使房产证上没有题主名字,《公证书》也可以证明自己的份额。

2、如果男方不认可这种计算方式,或者不愿意配合完成公证,那么题主自己需要保留必要的证据,证明新购房的钱款中有部分是自己的个人财产出资。需要保留的证据包括:陪嫁房的卖房合同、转账记录、新购房的买房合同、契税发票等。

希望回答对题主有帮助。


一纸家书


傻透了。。。婚前财产变共同财产,不离婚也就算了,对方都不写你的名字,这就是态度问题了!对方一直算计你


这辈子只爱笨妞


我以为只有我遇人不淑,你居然也是。不过,你要比我幸运了,毕竟还没有嫁。用真实的十年生活告诉你,不要嫁!

一开始我就是搭钱过去结婚。以为一起生活都是他家打理的柴米油盐酱醋茶,不用计较。但是,当生了孩子之后,奶粉自己买,全家去旅游,就自己和孩子在家,真要吃来活命的。

二,以为他存钱,为小家庭买房好好过,怎料,把钱转到他父母卡上名义上是他父母支付的首期,他儿子一个人的名字。

三,再以为只要搬出去,出钱装修仍旧是自己的生活,怎料,小两口一吵架,自己出门去上班回来,衣服都给他扔到门口,就是说中午的碗没洗。房子是他一个人的,想怎么扔就怎么扔。

四,二胎政策开放,以为再生多一个儿子就会地位提高的,没有。现在出月子有段时间了,他回父母家住,留娘仨在房子里,你们要吃什么,很方便,楼下有!但,都是女人一手交钱打理的柴米油盐酱醋茶生活。

……不要嫁,会算计的家庭,永远只会算计娶回来的女人的。他们把女人当做摇钱树,不是人来尊重的。

补充,我父母不用我的钱,我每个月工资都是当地的中上固定的,还是要源源不断去操劳他的一家子。真吵不过,打不过,不是体面的离婚,又不想随便离开,毕竟有两个孩子。


闺中密言22


同事亲身经历的。

婚后买的二手房子,房主写的丈夫名字,一直出租,办下了产权证,去年卖的。直到过户的时候,两个人才发现了一个问题:在一项资料中共有人一栏里填的是“无”。当时办产权证是丈夫亲戚帮忙办的,在填材资料的时候没有询问两夫妻,自作主张在共有人一栏填了“无”。

这意味着什么?意味着即使是婚后买的房子,婚后办的产权证,但因为共有人一栏没有写上妻子,那么这栋房子与妻子没有任何关系。果然,办理过户的时候没需要妻子做任何事情。

大家千万不要说丈夫一定知情,可以保证丈夫不知情,但是事实就是如此。

所以所谓婚后买的房子就是夫妻共有财产,中间还有太多值得商榷的内容。

这位妻子,不论何时何地,保护好自己,才有能力去顾及其他,千万不要想当然的去想事情,也别太相信任何人。毕竟除了父母,能在你不争取的情况下还能把最好的给你的人,并不太容易碰到!


佳荷576


把我气死了,爸妈给的东西,就算穷死了也不能卖,扶不起的阿斗,何况房产可以出租,过不下去了还有个住的地方,对吧!

我家的房产都是归我单独所有,当时我是这样跟我老公说,将来过户儿子我去办简单点,如是变成了我个人所有了,因为我是个有责任心的人,放在我名下安全!


用户6783527251972


你是从主动变成被动了,算计你的男人都不是真爱,你没有退路了,可是他有啊,你有没有知道一句话,不心疼人心疼钱,现在你的钱变成他的了,他还珍惜你什么,这是个阴谋啊!我是过来人,最后被算计的骨头都不剩了,一脚踹开我,离婚了,然后人家马上又找到新欢了


冯橦橦宝贝


我很奇怪你的陪嫁房难道写的还有他的名字吗?难道不是你爸妈直接写了你的名字吗?

我不知道他怎么能卖了你的房子,没有你的同意的话,那个房子他肯定是卖不了的,即使是有你们两个共同的名字,也需要两个人共同签字,房子才可以卖得掉吧,我爸就一直想要卖我家的房子去还钱,但是我妈一直不同意,他房子都没有卖掉,估计也不算那个男生的问题吧,毕竟你自己也同意他买房子,在他买房子的时候你居然不说要写自己的名字。你都不会自己争取的吗?买房子应该你们两个一起看,而且现在买房子都是需要结婚证的,即使没有结婚证,也需要开具单身证明,他肯定会拿结婚证去买房子,只要拿着结婚证去买房子,买房就相当于房子,就是你们两个的共同财产,不属于有你名字,没你名字这一项呢,反正我觉得你们这事做的很奇葩。


不勤劳的劳动者


你最好看看房产证产权这一项。我也是婚后共同买房。老公还贷。名字是我的。吵架要离婚。法院说房子是我一个人的。跟老公无关。2016后房产证写谁的就是谁的。没有婚后夫妻一说。老公后来不离了。说他亏死了。我们婚后2013年还有一套房是老公的名字,钱都是老公出。但产权是夫妻共有。我有一半可以分。所以你要搞清楚产权是夫妻共有还是个人。不然你是为别人打工还身无分文。


分享到:


相關文章: