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近日，英國國家統計局 (ONS) 公佈的最新英國房價數據顯示，2019年12月英國平均房價上漲了2.2％，倫敦房價更是出現了兩年多以來的最大漲幅，專家稱英國房地產市場形勢大好。
據英國《每日郵報》報道，近期英國各個地區的房價近兩年來（自2018年2月以來）首次所有地區都達到正增長，據國家統計局 (ONS)統計去年12月英國平均房價增長達到2.2%。
而倫敦房產的價格更是正在以高速增長，據英國土地註冊局（Land Registry）數據顯示，2019年12月倫敦平均房價上漲了2.3%。
本次價格上漲使倫敦所售房屋的平均價格直接增加了10,670英鎊（約合人民幣9萬6千多元），至483,922英鎊（約合人民幣435萬5千元）。
值得注意的是：這是自2017年10月以來，倫敦房價出現的最大漲幅。
ONS表示，由於約翰遜大選獲勝後，富豪買家們對市場更加充滿信心，倫敦最昂貴房屋（頂級豪宅）的銷售大幅增長，使倫敦的數據變得激進。
ONS的調查數據顯示，12月份約27％的銷售額用於價值超過900,000英鎊（約合人民幣810萬元）的房地產。 在去年10月和11月中，這個價格範圍的房屋分別佔銷售額的20％和21％。
價值300萬英鎊（約合人民幣2700萬元）或以上的房屋銷售額佔12月房產銷售額的3.75％，遠遠高於去年10月的1.84％。
英國國家統計局表示：“對超高價值物業的購買可能會受到不確定性等因素的特別影響，這些不確定性包括：英國脫歐的影響，買家對實際或潛在稅收變化的預期，以及房產的升值空間等。”
倫敦豪宅市場在近過去兩個月出現了一些數額驚人的交易。
據英國《衛報》報道，今年1月有“重慶李嘉誠”之稱的富豪張松橋以超過2億英鎊的價格在騎士橋購買了一套擁有45間臥室的房產，創下英國史上最大住宅交易紀錄。
此次豪宅市場銷售額的增長充分體現了買家們對英國房產市場的信心。
安德魯斯房地產集團（Andrews Property Group）首席執行官大衛·韋斯特蓋特（David Westgate）表示：“要使所有地區近兩年來首次實現正增長，凸顯了英國房地產市場在極端政治不確定性（脫歐）背景下的韌性。”
“從某種意義上來說，房地產市場已經轉危為安，擺脫了脫歐全民公投後的焦慮。”
英國國家統計局（ONS）公佈的英國房產價格圖表顯示，雖然自2016年6月歐盟公投以來英國房價增長總體放緩，但是目前正在迅速回溫，房價增長速度開始加快。
如上圖所示，約克郡和亨伯郡（Yorkshire and The Humber) 是英國房價年度增長率最高的地區，在2019年12月同比去年上漲了3.9％。
東米德蘭茲郡和東英格蘭排在第二和第三，分別增長了2.8％和2.4%。
雖然英國所有地區的房價都在增長，但是地區差異仍然是非常明顯的，總體而言北部地區的價格上漲速度比南部地區高。
而且平均房價的差距仍然很大，倫敦的平均房價為483,922英鎊（約合人民幣435萬5千元），而英國東北地區的僅為130,977英鎊（約合人民幣117萬8千元）。
與此同時，英國最大房地產網站Rightmove表示，英國待售房屋要價將持續延續首相約翰遜12月勝選以來的漲勢。
Rightmove調查數據顯示，1月12日至2月8日房地產平均要價按月增0.8%，此漲幅足以讓房價接近歷史高點。
而且在短短不足一個月的時間內，全英敲定銷售房產的數量同比增加12.3%，倫敦增加26.4%。
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