——以下是正文——
这是21号线沿线楼盘跑盘系列的第5篇。系列回顾：
①云溪四季：隐于群山、配套齐全
②科慧花园：板块关键先生、产业支撑
③保利中航城：保利贴牌、中航味道
④恒展江山时代：太不刚需了
西福蓝湾是本次投资总21号线跑盘中觉得比较奇怪的，2015年就开盘了，楼盘已经建好了，也有一定的入住量了。但是整体还有一半的货源未去化。后来回来了解了一下原因，这个楼盘由于金融抵押的问题，网签曾经有受到限制。部分楼栋交付后，由于建筑质量的问题，业主也有比较频繁的维权举动，目前还没有完全整修到位。
整体了解了西福蓝湾的负面信息后（具体见03负面信息解读），我们是兴趣索然的。在具体考察了销售价格，考虑负面较多，我们不是特别建议该楼盘。
本篇推文也是做简单介绍。随123房先生一起看看吧。
导读：
01 楼盘基本信息
02 楼盘的小位置和配套解读
03 负面信息解读
04 楼栋布局价值解读
05 总结及建议
（3图+1000字，阅读需要8分钟。）
01 楼盘基本信息
02 楼盘的小位置和配套解读
西福蓝湾距离凤岗站地铁1公里，步行10-15分钟。
整个朱村板块并不算太大，配套也有限，都是在大家步行20分钟左右的时间内可以到达的。因此，各个楼盘就公建的可达性来讲，从本质上并没有很大的差异。
朱村板块的楼盘，每个楼盘都有一定体量的底商。交房入住后，人口集聚后，相信商业的入驻情况也不错，能够满足周围业主的基本生活所需。
板块主要的问题仍然是教育和医疗配套不足，会成为未来朱村板块2-3万业主最为头疼的事情。
03 负面信息解读
西福蓝湾的负面信息，大家可以百度“西福蓝湾质量”关键字进行查询。在微信端也可以直接搜索“西福蓝湾”或“西福蓝湾业委会”，之前的许多纠纷在网络上仍然有存档。
截止到本次推送，业主们还在积极众筹起诉开发商。
此处就不一一展开讲了。（主要是怕开发商找麻烦-_-|||）
04 楼栋布局价值解读
西福蓝湾被两个楼盘夹在中间。它的东侧是城市花园，东侧是容易受到来自城市花园的建筑物的采光遮挡。因此西福蓝湾在楼栋布局上，主要是一个C字型，布局在西侧，能获得较好的光照，避免被城市花园遮挡楼栋采光。西福蓝湾各楼栋的采光的遮挡情况很少，这点是做的相当不错的。
整体没有太多的不利因素，主要是四面临路，临近户型会有一定的车行噪音影响。整体在小区布局设计上，已经是相当趋利避害了，做得不错了。
05 总结及建议
西福蓝湾销售价格在2.1-2.2万/㎡，在朱村板块目前属于高位，价格并不便宜，性价比不高。考虑到西福蓝湾绯闻又那么多，我们的建议是不推荐。
END~
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