繞屋
二手房優惠再多也別買，我家當初不聽勸，住進去才後悔知道晚
近幾年，隨著科技的進步和社會的發展，人們手上的積蓄也越來越多。不管是投資還是自住，很多人都決定，把積蓄投進房地產行業。有的地區買房現象非常誇張，甚至出現了搶房的現象，可以看出現在人們買房的熱情有多高漲，房價也是節節攀升。各地區的房價都像是怕跑步落後了一樣，很多人都只有看看的份兒了。
也有的人看到了二手房的低價，買不了新房子，開始轉戰二手房了。二手房的價格一般都比新造的住宅樓低很多，如果考慮買個七八十平方的，可以省下不少的錢。有的人心裡的小算盤打的很好，想著二手房還可以免去一些裝修的錢。因為畢竟之前就已經有人入住了，基本的裝修肯定都已經弄好了，還可以拎包即住，多方便！但是這些人沒有想過，為什麼二手房價格這麼低呢？物美價廉的東西畢竟還是很少的，便宜自有它便宜的地方。二手房有很多致命的缺點，很多人不聽勸買了入住後才知道自己有多蠢。
第一，二手房的建造時間都比較久遠，短的十幾年，長一點的幾十年了。你想想看，現在社會進步的這麼快，那個時候造的房子不管從外觀還是內部的格局上，都和現在差了好幾個檔次。如果裝修風格不喜歡，還是要重新裝修的。牆面本身已經很舊了，裝修出來的效果也多多少少的會有不滿意的地方。而且需要將原來的裝修清理掉再重新裝修，費時費力。
第二，安全性不好。我們家親戚當初買的就是二手房，上次去他家裡，小區裡面是沒有物業的。陌生人都是自由出入的，這樣對於家裡有小孩的尤其不安全。而且，老小區建造的時候根本沒有預留汽車的停車位，買了車都沒地方停，這不急死人了。
第三，老小區沒有電梯。五六層的樓梯你就是扛著一袋大米也只能一步一個腳印地往上爬，年輕人可以權當是減肥了，老年人呢，上下非常不方便。
第四，房子的防水效果差。時間久遠，房子的防水層已經老化的差不多了，就算是鐵也經受不了那麼多年啊。防水性差了，就會帶來很多煩惱。比如牆壁開裂，漏水，這都不是自己能解決的，還得請人弄，來來去去這些都是成本。關鍵是還增加了很多煩惱，這不是花錢買罪受麼。
所以，建議大家在準備買二手房的時候，一定要考慮清楚了，因為這不是住一兩天，這一住就是幾十年呢。
Ilikemoney
買房是大事，您這優惠二字有點兒廣了。您是指房價優惠還是中介費優惠？房價優惠又是以什麼為基礎呢？二手房的特點就是一房一價，即使同個小區，同個樓層，大致的裝修，只是房東狀況不同，房價就會差出很多。您覺得房主沒有優惠，房主覺著比自己的心理預期已經優惠了很多……。中介費的優惠是自己爭取的，一般都能優惠些，但是優惠多少也有差別，如果是獨家房源，或者限時房源，那優惠的程度又不一樣。
所以，建議您先放下找優惠這個想法，放平心態，不斷的去看房，去衡量房子本身的適用性和房價能否承受。在確定房源的基礎上，可以讓中介或者自己的朋友一起約房主談判，爭取到一個您和房主都能接受的價格，這就是最大的優惠。至於中介費，只要您選好了房子，中介也付出了服務，適當減免，您心理平衡就好了，總不能因為那一點點的你都不知道多少算合適的優惠錯過心儀的房子吧？也不可能本末倒置，因為這個中介或者房東答應給您並不確定是不是合適的優惠就去買一套將就的房子，您說對不對？
賣糖的孩子
無論在哪個城市，建議一定不要因為需要選擇費率低而選擇一家沒有安全保障的中介服務公司。為了避嫌，下面不會出現任何一家公司的名字，我認為買二手房首先不是以優惠而去選擇一家公司的，而應該先了解在當地地產行業。
1.口碑好：金盃銀盃不如有個好口碑，在當地瞭解一下什麼公司更讓房主接受並認可，在業界市佔率最高，這樣這家的公司毋庸置疑是房源多的，那麼對於個人選擇性自然而然就增加了。
2.專業性：買房的過程是比較枯燥的，手續流程是非常繁瑣的，找一個專業的公司會為你省去大量的時間及精力的。
3.能保證資金安全的：其實這個專業是息息相關的，畢竟作為乙方，還是要考慮資金安全這塊的，畢竟有些差錯是可以避免的。
4.服務好：這個我覺得不止是在挑公司，也是在挑選經紀人，這樣在流程走起來會感覺非常舒服，整個交易會非常融洽。
5.優惠：在以上基礎，再可以選擇一家公司，儘可能節省一下成本的。
早上起來思緒有點混亂，先寫到這些吧，後期捋順了再補充，歡迎大家討論！
馬不停蹄跑盤者
個人三室，精裝修，邊戶。南北通透。在售。
銪菳洧氺
不是誰家有什麼優惠，這些優惠是需要你來爭取的，因為現在的二手房基本上都是互通的，因為業主在58同城上發佈的房源，二手房公司基本上都會去打這個電話詢問，然後基本上每家公司都有需要你和二手房公司的業務員協商這個佣金還有一些手續費的問題，
在人間煙火中綻放
你可以先在諸葛找房上看看，他們收費還是很合理的。
runmyway80073811
一般1.5~3個點。
低於1.5個點的基本有問題，1個點之前有大的公司做過，但是門店都吃不消，加上一些隱性的收費，在1.25左右，實際1.5已經是底了，門店也要吃飯。
駱甲房產記事本
您可以找大唐房屋的，因為諸葛找房就是他們旗下產品
