十多年前，還在蓮花池片區接連兩次千金奪地，被“地王”光環籠罩的志遠地產做夢也不會想到，這幾塊費盡心思得到的地，會讓自己日後摔得爬都爬不起來。
蓮花池國際商貿城實景
1997年，剛剛成立的志遠地產進入昆明樓市的第一件事，就是在市中心為自己建了一棟30層的總部大樓——志遠大廈。建完這棟樓，志遠地產足足沉澱了六七年之久，才謹慎地依託於東驤神駿，在東市區開發了一個只有25畝的住宅項目——望景苑，一經推出便大獲成功。
從1997年到2007年的十年時間裡，志遠地產只開發了上述兩個項目，速度雖慢，每一步卻都走得足夠踏實。
蓮花池國際商貿城如今大門緊鎖
2008年，奧運會盛大舉辦，神舟七號順利登空，志遠地產命運的荊棘也在悄然生長。
5月6日，遠建地產（志遠地產子公司）經過51輪激烈競價，擊敗4家房企，以6.1150億元的高價奪得蓮花池片區的4個地塊，土地面積共計79畝，單價約774萬元/畝，不僅打破了昆明樓市當時最高的單價紀錄，也使志遠地產頭頂2008年的“地王”桂冠聲名鵲起。
成功拿地沒幾天，志遠地產就馬不停蹄地舉行了蓮花池改造項目啟動儀式，項目被命名為“志遠綜合體”，規劃打造為一個佔地約300畝、總建面約40萬方的超大型複合項目，甚至用“國際IT航母”來定義，足以看出它所肩負的期待。
當年的志遠城市綜合體
然而，命運賜予的禮物總是在暗中標好了價格，彼時，沉醉在“英雄夢”中的志遠地產並沒有認清自己真正的能力，啟動儀式上那一場激情澎湃關於“承接夢想與光榮”的演講，似乎也成為了志遠地產掌門人侯司國職業生涯下半場為數不多的榮光。
由於蓮花池改造項目牽扯到十多萬方的回遷房，在土地出讓時也曾明確強調，這些回遷房需在一年內建成交付，這無疑使開發經驗有限，且手下沒有建築公司的志遠地產發了愁。
想要的越多，失去的反而更多。三年後，回遷房的問題還沒有妥善解決，志遠地產就又一次“大鬧”蓮花池。
2011年2月，昆明學斌商貿擊敗13家房企，以7.74億元的高價斬獲一二一大街附近的51.44畝土地，單價達到1505萬元/畝，摘得“地王”。
經查，昆明學斌商貿有限公司的法人代表正是志遠地產和遠建地產的法人代表——侯司國。
陷入回遷風波的蓮花池國際商貿城
兩度“地王”加冕讓志遠地產瞬間成為昆明樓市的主角，可誰又能想到，志遠地產花錢的樣子那麼瀟灑，開發之路卻走得如此狼狽。
大盤藍圖徐徐鋪展，志遠地產逐漸意識到自己的力不從心，項目整體開發緩慢，外界質疑不斷。2012年，當一二一大街的IT商圈再不復往日繁華，“志遠綜合體”也不得不放棄當年打造“國際IT航母”的雄心，將項目改名為“蓮花池國際商貿城”。
一波未平一波又起。2014年初的回遷風波使蓮花池國際商貿城受到一記重拳，許多回遷戶在接到回遷安置房後，發現戶型與拆遷時所承諾的房屋結構圖樣相差甚遠，一怒之下堵斷一二一大街，可這場風波從始至終都不見開發商遠建地產的蹤影。
“出師未捷身先死”，蓮花池國際商貿城陷入僵局，負面纏身，昔日“地王”瞬間跌落谷底。
蓮花池國際商貿城實景
2014年國慶，蓮花池國際商貿城商業的開業時間在三番五次推遲後總算磕磕絆絆的定下了，可不想才開業沒幾天，就又掉進了“一房兩租”的醜聞。對此，遠建地產依然選擇迴避。
經歷了開業之初的短暫熱鬧，沒過半年，蓮花池國際商貿城的商戶就陸續搬離，人去樓空。更加令人唏噓的是，因志遠地產2012年以志遠大廈為抵押物，向江蘇信託融資借款10億元，逾期未還，被江蘇信託一紙訴狀告上法庭，這棟在昆明早年樓宇經濟中踏浪而行的高端寫字樓也在幾個月前被分拆拍賣。
一二一大街的閒置“地王”
不僅如此，一二一大街旁那片閒置了八年的“地王”也落得被法院“賤賣”的下場。2011年，昆明學斌商貿以7.74億元的價格拿地，而2019年，法院的拍賣的起拍價卻只有6.33億元。八年，昆明主城的地價、房價飛漲，而這宗昔日的“地王”卻不漲反降，令人扼腕。
蓮花池國際商貿城商鋪空置
如今，志遠地產當年最心愛的“國際IT航母”早已在春城熱烈的陽光裡頹然一片，所有的商鋪均處於空置狀態，到處積滿了厚厚的灰塵，冷落到過路的行人或許都不會注意到這裡還有一棟龐大的建築。
一路之隔，蓮花池公園依然人來人往。
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