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市場上總有那麼幾個區域，一有消息就成為熱點。有的是因為學區，有的是因為軌交，有的是因為價格，還有的是規劃紅利，大虹橋就是屬於後者。
這一年大虹橋樓盤一個接一個的熱賣，到了12月所剩存量已經不多，開始有了“虹橋新房落幕“的傳言。下面，我們先回顧一下，2019年大虹橋新盤的銷售情況。
2019年4月底，位於大虹橋的中核錦悅府成了上海樓市的最大熱門。據瞭解，中核錦悅府一期於4月30日搖號開盤，388套房源就吸引了718組客戶參與搖號，成為當時開盤項目中搖號人數與房源數之比最大的樓盤之一。最終樓盤的房源當天就基本售罄，只剩下部分單價很高的底復房源。
當時，還出現了一個有趣的現場。在中核錦悅府一期開盤搖號的時候，大虹橋其他樓盤的大巴紛紛在中核錦悅府的搖號點門口待命，第一時間將那些搖號靠後的購房者接到各自的樓盤。不少購房者眼看著在中核錦悅府搖號無望，無奈之下選擇大虹橋周邊其他樓盤的購房者也不在少數。
在6月份和7月份，招商虹橋公館和萬科天空之城三期，齊聚大虹橋集中發力。緊接著，這兩個樓盤在10月份又新加推了一批房源，均價一直保持在5.8萬/㎡，且都取得了不錯的銷售成績。
9月份，中駿天璟220套房源，有效認籌369組，當日開盤即售罄。有業內開玩笑說，終於嗅出一絲金九銀十的味道。
有人大致計算了一下大虹橋範圍內的項目餘量，突然發現這裡的新房項目餘量已經不多了。那除了上面這些銷售不錯的新盤外，大虹橋內還有哪些在售或者待開的項目？通過梳理發現，2020年大虹橋預計還有不少新房將面世。
新天地原班人馬打造
——上海蟠龍天地
去年（2019年）10月31日，瑞安房地產以38.81億元總價競得青浦徐涇板塊4幅宅地，這4幅宅地就是位於17號線蟠龍路地鐵站旁邊，具體位置位於地鐵站北側區域，宅地詳細信息如下：
如今，這4幅宅地規劃已經落地，產品包括合院、洋房、小高層等形態，其中小高層主力面積段為90-125㎡，洋房和合院主力面積段為90-180㎡。
也就是說，今年，將在距離國展不到2公里處，或將有全新商品房入市，瑞安也公佈了具體推廣案名：上海蟠龍天地。
從工程進展方面來看，06-02地塊施工相對較快，目前已處於打地基階段。此幅地塊也是4幅地塊中佔地、建面最大的一幅地塊，同時也是容積率最高且樓板價最低的地塊，入市後，該幅地塊將提供約1000餘套住宅，而且有70%為中小戶型。
日光盤還有後續
中核錦悅府二期即將加推
中核錦悅府一期2019年4月開盤基本售罄，二期與一期中建相隔蟠龍路。中核錦悅府二期將推出92-147㎡的2-4房，預計今年4月入市。
項目二期由8幢小高層組成，依然採用ART-DECO風格建築立面，大氣簡約。二期可售總套數只有318套。下圖為二期工地實拍。
萬科天空之城四期要來了？
萬科天空之城位於17號線徐盈路站旁，不僅社區與17號線無縫切換，而且17號線與2號線也能無縫轉換，相當於家門口就是橫貫上的城市大動脈。
項目規劃有住宅、商業、辦公不同產品，共分為四期打造。在2017-2019年，海之洲、雲之谷、星之嶼已經開盤，預計第四期光之丘2020年將上市。下面的實拍可以看到，四期光之丘的最新進度。
COSTCO超市旁居然有新房？
首創禧瑞薈位於虹橋主城區範圍內，屬於閔行華漕板塊，項目毗鄰金豐墅區，二期的位置緊鄰開市客超市和規劃中的13號延長線。
從首創禧瑞薈二期土地指標來看，大同小異，也就是說二期的產品很大可能和一起是相似的。目前項目一期在售主力戶型為92-114㎡的高層，均價在62000元/㎡左右。
現在上海500-600萬預算的新房，選擇面已經不多了。一個在看房的朋友告訴地產君，近期看房看了外環沿線一圈，莘莊、唐鎮，這些地方新房的選擇面很少，單價都在6-7萬/㎡左右，總價也比較高，而且房子距離地鐵站都比較遠。
所以，目前新房總價段500-600萬區間，而且有潛力的板塊，真的可以說是越來越少了，大虹橋可以算是目前這個價位段比較不錯的選擇了，2020年待售的新房還是值得等一等的。
以上項目一旦有新的銷售動態，
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