近几年来政府对土地进行严格的管控，在农村开始落实宅基地问题，保障土地能够合理利用避免浪费资源。农村在关于土地的新政中提到了“一户一宅”的问题，即一个户口本上一个家庭只有一处住宅。多出来的房屋宅基地将会被视为违法行为，即使是合法渠道得来的，比如继承下来的土地，也得到了严格的限制，禁止乱改乱建房屋。为什么农村要实行“一户一宅”，城市却可以一人多套房？看完懂了。
农村里严格限制一人一套房，而城里的情况大有不同一个人却可以拥有多套房，并且可以利用房屋进行买卖交易获取利润，因此农民们感到很困惑。其实是因为农村的土地政策和城市里的有很大的区别，政策不一样，人们获得的利益也会有所不同。
- 城市里的房子和农村里的房子性质不同，城市里的房子具有一定的商业性质，也就意味着房屋的主人有权对房屋进行自由买卖。所以也就有了城市里经济条件比较富裕的人们买房再卖房，一户多宅的现象。而农村里就不一样了，农民们的房子只能用于村民居住，不可以用作商业用途，自然也就不能进行自由买卖。
- 农村的房屋和城市里的房屋使用年限不一样。城市里的房屋根据使用年限的不同分为大产权房和小产权房，使用年限分别为70年和40年。而农村就不一样了，没有使用年限，只要是你的房屋一直有人居住或者没有坍塌就一直可以继承下去，大家口中经常说的农村房屋就相当于是自己的，就是因为房屋的主人对其拥有的继承权。这也是农村房屋和城市房屋在宅基地方面最大的区别了。
- 城市的房屋和农村的房屋土地权所属部门不一样。城市里的建房土地属于国家，人们平常说的县政府或者区政府，是因为他们代为国家管理，不论你是农民还是城市户口都可以进行买卖。而农村里的情况就不一样了，农村的土地属于村委的集体财产，如果要进行土地流转，也只能在成员之间内部流转。及时城市里的人再有钱想要到农村里买房，国家也是不允许的。
- 所以很多人都在困惑为什们农民只能是“一户一宅”，而城里的人却可以一人多套房，因为土地的所属权不同，土地的性质也就不同，自然城市里的房屋和农村里的房屋获取方式也会有所差异。有些农民看着城里的人买卖房屋赚了钱，也就想着将农村的房屋卖出去赚钱，其实这是行不通的，因为农村的房屋是村集体的，而且这样的行为也是违法的。
分享到:
閱讀更多 港城石頭叔叔 的文章
