諾諾莉姐
同一套二手房如果在同一段時間裡突然被集中詢價會給賣家一種錯覺，就是這套房子不愁賣，每天都很多人來問，來約時間看房，那賣家必然會有漲價念頭，人都是有貪慾的，幾天內漲幾萬甚至幾十萬的房子是經常發生的事，
如果你非常喜歡這套房子，有感覺價格超出你的預算，想談價，其實是可以使用一些手段的，比如你開始你就和中介攤牌，你手裡就這麼多錢，不談下來只能放棄，可能連你中介費棟支付不起，到時候大家都白忙，這句話是很管用的，因為對於中介來說目的是成交，而不是在乎你房價是多少錢，絕大部分中介認為做賣家思想工作是首要的，因為降價也就是一念之間，如果想要買家加價的幾率很小，有些買家也是砸鍋賣鐵湊首付，超預算直接放棄，這樣中介一毛錢都收不到，
接下來可能都是中介的事情了，中介會想方設法去和賣家談價，絞盡腦汁做狀況，甚至扮演買家上面看房，當場指出房子缺點來給賣家潑冷水，或者組織大量的銷售給賣家打電話，集體說他的價格出的太高，還有的銷售直接一針見血，說只要降多少錢馬上付定金，有的賣家頂不住壓力可能就會鬆口。
所以有時候找很多中介去詢價不如找方法，和中介多商量對策，讓中介去發揮作用。
每日房訊
這是目前現實中常常發生的事，客戶看好一套二手房，找多箇中介去跟業主談價，會使業主心理產生變化，感覺自己房子很搶手，曲曲折折業主要不趁機漲價，要不就說不賣了。
我同事有個客戶上個月買房與業主籤的合同，其中經歷了很多曲折，這個客戶在去年10月份開始看房，去年青島的房價是再降的，一直看了半年的房子，終於下定決心要在4月份底之前買上房子，為了這個客戶，我同事把整個小區的套三業主都瞭解一遍，是這樣的，每次跟我同事看完房子，他永遠不會放心讓一箇中介去談價，總是找很多人去幫忙。
我同事為了這一個單子，都談到懷疑自己的談判能力了，因為只要與前幾個業主溝通，那幾個業主說的都一樣：哪哪個中介，也有客戶看好了，他們客戶出到200萬了，你們這個客戶只要比他這個高，我就會賣的。就這樣一來二去的，到最後弄到好幾個業主都把價格上調了，就連自己維護的業主心理底價都上漲了。
後來，籤的這個房子，業主跟經紀人的關係鐵，直接跟我同事說了今天你們帶完客戶之後，晚上有好幾個中介都給我打電話來著，說有客戶看好房子了，問我這個價格賣不賣，我直接懟回去了，從我房子登記來你們家都沒帶過客戶看房，怎麼會有客戶看好呢？
終於分析出原因了，我同事也直接挑明跟客戶說了，如果真的誠心想買這個房子一定要相信經紀人，前幾次的談價失敗，就是這個因素導致的。可能客戶也想明白了，或許我這同事的專業能力也比較強，更或許客戶著更急迫買房。也跟我同事說了之前確實找過其他中介，同時也答應了只通過我同事買了，最終在4月20號籤的購房合同。
最後總結一下吧：無論業主還是客戶，只要從一開始打算找中介公司，就應該相信他們，畢竟他們想促成成交的心情不比任何人差，另外每個人都有不一樣的處事方法，他們會想盡辦法讓雙方滿意的。
不高不瘦
本來就不值那麼多錢，整的貴的很了也不會買的
飛翔224994657
搬石頭砸自己的腳，找一兩家正規公司一兩個靠譜的業務員看看比較比較就可以了
走遍東西南北中202
你讓四五個人同時去問房東，房東當然會覺得哇這麼多人要我的房子
