昆明家天下裝飾
😇大家好，我是您的專屬設計師！
精裝or毛坯？哪個更值得選擇？
為了避免大家踩雷，總結了精裝和毛坯的優劣勢，便於業主根據個人情況選擇！
精裝優勢：
①實現拎包入住 精裝房是可以在佈置完軟裝後直接入住的，完全不用在工地、材料店、家、公司來回跑。
②時間成本少
③預算可控
④無汙染 精裝房裝修完到交房有差不多半年左右的時間，因此可以輕鬆解決裝修材料帶來的室內空氣汙染的問題。
精裝劣勢：
①首付成本高
因為精裝房的總價包括裝飾材料和人工成本，因此，精裝房需要支付更多的首付，貸款額要比毛坯房高，而且每月的月供壓力更大。
②裝修風格單一、質量難以保障
開發商會對精裝房進行統一裝修，每個房屋的裝飾風格都相對統一，而業主通常不會選擇翻新房屋。同時有可能無法估計某一些細節上的東西，無法清楚的瞭解裝飾材料和施工過程，很難保證其質量。
③缺乏自主權
櫥櫃、馬桶、廚房油煙機、地板顏色材質等，都是開發商統一採購，業主無法依據自己的喜好去選擇。
④無驗收標準
沒有統一的行業驗收標準，而且開發商偷工減料的情況也很常見。
毛坯優勢
①成本相對低
可根據自身的實際經濟情況來確定裝修標準。
②裝修個性化
可根據自己的喜好裝修，使設計更加溫馨有個性，避免因對開發商提供的裝修標準不滿意而產生的不必要的消費。
③裝修費用支出有明細
選材和用料的成本是可以控制的，可以根據預算來做相應的調整。
④裝修質量有保障
個人監工裝修，相對於整體精裝房樓棟來說，對細節方面會更為上心，在質量這方面也會更好。
⑤有驗收標準
毛坯房在驗收的時候可以更加準確的檢驗質量。很多精裝修的房子，交房時是無法檢驗房屋的質量，因為把水管、電線、牆體之類的全部包裹在裡面了，如果有質量問題當時是發現不了的。
毛坯房劣
①費時費力費心
裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總會放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。
②噪音干擾
裝修會給鄰居造成影響
③裝修市場不規範
多數業主都是外行人，對市場的不瞭解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
毛坯房PK精裝修
總之，不論是毛坯還是精裝修，實用和符合自己的需求才是最關鍵的。
淄博設計師陳行知
我個人認為還是選擇毛坯比較好，因為開發商的精裝修存在太多貓膩。
我分享我一個朋友買房的例子。當時，買了碧桂園的樓盤，但因為工作的原因，沒時間待在國內。所以，只能選擇交給碧桂園裝修，每平方加多4000塊。
主要當時在看樣品房的時候，覺得裝修不錯，用料還可以，就交給售樓處。沒想到等到交房的時候，差點哭了出來。
因為這種大規模的裝修施工可能是房地產商外包出去的，好壞根本無法把控，加上我朋友沒辦法在場監督。
導致我朋友拎包入住第一個月就發現了各種問題，大理石地面開裂，牆面控股開裂。最後沒辦法，只能把所有拆了重做，不但花費更多的金錢和時間，還損耗精力。
因此，買房最好真的別買精裝修，除非你不是自住，要拿來投資出租的，就沒啥問題。
探房杜咔咔
買房子是買精裝修的好還是毛胚的好？
看到這個問題，不經想起我買房時的情況！
15年的時候，無錫的房價開始有了上漲的勢頭。我是從3月份開始斷斷續續的看房的！
目標很明確，就是買二手房，裝修好的，拎包入住的那種。
因為平時工作比較忙，也不懂裝修上的事。覺得買現成的方便快捷，省去不少事，還能省點錢！
但是一圈看下來，滿足自己預算的二手房，裝修還不錯的，要麼面積太小，要麼樓層不好。其他的就是裝修很老的，至今有十幾二十年的那種。
其間中介也帶著看過幾套毛坯，但是因為心裡就是要買裝修好的，所以沒當回事！
就這樣到了七八月份，房價上漲的幅度明顯增加，每天一醒來看手機上的房價又漲了，心情越來越緊張，也沒心思工作了。跟老婆一商量，前兩天看過的一套毛坯房，單價算下來七千左右，位置也不錯，就問問中介還在不在了，因為當時很多房子一出來就沒了！
中介查了下還在，然後我們就去迅速交訂金，以免夜長夢多！
拿了房子之後，找了朋友來裝修！
現在每天晚上回家，打開燈的一剎那，心裡也敞亮起來！現在想想，買個毛坯房，自己一點點看著它完善起來，然後住在新的環境裡，總比買現成的二手房好多了！
如果買新房的精裝修，一定要做好驗收工作，現在所謂的精裝修，大多都是有很多問題的，入住之後各方面都不盡如人意！
送花小哥哥的賬號
我的觀點：各取所需！
一、毛坯房
適合時間充足或者經濟條件好並且不太急著住進去的家庭：要麼有時間去建材市場，自己選最物美價廉的建材並且監督工人裝修。要麼經濟條件允許的話全部承包給裝飾公司，自己省心些。
二、精裝房
我們家買的精裝房，鄰居們有很多把原裝修砸掉從新裝的，也有部分改造的，比如電視牆和壁紙。為了避免二次汙染，我們家沒有做任何改動，因為當時我們準備要小孩了，一直租房子住，想盡快住進去。而精裝房交房時已經裝修好兩個月左右了，來驗收時，房子裡基本沒什麼味道，我們又晾了半年，找了甲醛測試機構，不超標後才住進來。
愛土豆的喵
我個人覺得買毛坯房好一些，為什麼這麼說呢，因為我是親身經歷的，我15年買了一個二手房，看著還行就買了，搬進去不到半年正好趕上雨季，牆皮透水，也就是陽臺防水沒做好，我買的二樓，有個緩臺防水沒做好，很鬧的，找物業根本不管，五樓還把臥室改成廚房了，把煙道改到了衛生間裡，他家一做飯我們就聞味，弄的衛生間裡都是做菜的油煙味，可討厭了，還是買毛坯房自己裝修，住著放心，材料自己選的都知道，裝修期間自盯著，人生能裝修幾個房子呀，還是親力親為吧！
請善待身邊的流浪貓狗
您好，我是匠心老楊：
很高興能夠回答你的問題，你這個問題問的很好，相信很多人都有這樣的問題，
我給你聊聊發生在我身邊的事情，我的一個朋友買了一套開發商所說的精裝修房子，買的時候剛好是2018年底房價最高的時候買的，差不多是全市最貴的商品房了，結果在收樓的時候，客廳地板轉直接的間隙差不多有6-8毫米寬，差不多一指寬了，臥室的木地板也是七拱八翹的，踩上去動來動去的，這是現狀，在裝修的過程中，業主要求上去看看裝修過程怎樣，開發商保安攔著不讓上樓看，現在和開發商業鬧的不愉快，但是房子還是隻能收了，打官司也很麻煩，當初買房也沒有在合同上寫明用啥材料裝修，現在只能把地板磚敲掉重新自己買材料裝修，你說虧不虧；
還有開發商裝修那些材料都是用的不是環保的材料，比如一塊木板，好的木板幾百塊，差的木板不到100元，你說他給你用哪個材料，再者比如吊頂用的材料，用差的材料你也不知道，粉刷後啥都看不到，差的材料倒也沒啥，主要是差的材料都是合成的板，用的膠水很多，都是膠水粘起來的，甲醛很多，很多年都散不去，如果你住進去了，就等於是清理甲醛的機器；
還有牆上的漆，便宜的100多元1桶，貴的2000-3000一桶，你說開發商會給你用2000-3000的漆給你刷牆嗎，好的漆是無甲醛的，比如兒童漆，所以建議千萬不要買精裝修的房子，自己住的房子自己要花點心思，用心是有回報的；
綜上所述，個人建議您買毛坯房自己買材料裝修，可以找設計公司設計，裝修，裝修材料一定要自己親力親為，這樣對自己負責，對孩子負責，對家人負責；
以上建議希望能夠幫到您！
匠心楊生
若是打算以後還要換房，可以選擇精裝，差不多買點傢俱直接領包入住，毛坯可以選擇自己心意的裝修風格，比較費精力，不過住起來更舒適，我第一套買的恆大的精裝，他們家房子用材不錯很厚實門窗這些，第二次買的華潤毛坯，自己裝修比較費錢，不過兩種都體驗了，要永久性住還是買毛坯吧裝修好一點，
lucky寶寶
因為喜歡，所以熱愛。我是設計師兔子魚，歡迎加入我們一起暢談你所關心的裝修那些事！
毛坯房和精裝房哪個更好，這個問題先來說說我自己的親身體驗。
我購買的精裝房，其實當時買房也是去看的樣板間，大家都應該知道，樣板間搭配的肯定好，再加上當時買房還有點小激動，所以至於精裝房是啥樣自己都沒有看清楚就買了，然後一直照著樣板間的標準想象著自己的房子挺好。結果交房的時候除了基本的硬裝之外，就是客廳頂面有一圈燈帶吊頂，失望倒是談不上，就是一直在想著如果是毛坯房，自己會怎樣設計，現在這樣砸了重裝有點太浪費，於是就算了。後期使用中基本還算滿意，雖然帶的電器是品牌中的比較舊的款式，主要是物業服務還可以，所以整體來說還算湊合。
如果讓我選擇，我會認為毛坯房更好些，因為毛坯房我可以自己設計，自己裝修，一些隱蔽的施工項目質量好不好自己心裡也清楚，買的精裝房我是真擔心哪天防水不行了，隱蔽的水管漏水了，這些問題只要過了一年物業都不會再管。
但也會有人跟我不同的選擇，有一次跟我們家親戚聊天說起了我的房子，我說以後不再買精裝房了，她說買精裝房多好，自己都省事了，什麼也不用弄，買傢俱就行了。我才突然明白，在我們這個行業之外的人是對待精裝修和毛坯房這件事是這樣的想法。
所以，毛坯房和精裝房哪個更好一些，不同的人可能會從不同的角度考慮得出不同的看法，但是我會說毛坯房好些，因為我想自己設計。希望可以幫到大家，謝謝！
做室內設計的兔子魚
買毛坯房好，裝修材料自己選擇，裝修風格也自己作主，除了累之外好處多多
嘀嗒5929
個人認為這個問題如果拿出去做一個市場調查，估計超過80%的人會選擇買毛胚房子好。我是比較贊成買毛胚的，下面可以詳細分析大家討論討論。
戶型結構固定，不能根據自己實際情況改動
前段時間陪岳父岳母看房子，平常兩個老人住，110平米的精裝修房子居然有四個房間，房子結構根本不合適他們，但小區各方面都很滿意。110平四房意味著面臨廳小，主臥房小，相反兩個人買110方毛胚可以裝修得很合理，住得很舒服。其實這精裝110房子也可以改的很合適，但房價已經那麼高就不甘心再花一批錢去裝修，後來就放棄了。
關於精裝房的社會反饋問題太多
精裝房這兩年存在的問題太多了，無論新聞報道，社會輿論，網友吐槽，好像還是負面的多。感覺以前大家買毛胚房時是心甘情願，現在反而買精裝房好像上當受騙。既然大家不滿的聲音那麼多，為何近年開發商，地方政府還大力吹捧，積極多建精裝房，箇中原因相信大家都懂，我也不多說了。其實作為消費者的我們並非真的想買精裝的，只是有時沒得選擇。
精裝房可以節約環保，提升城市安靜整潔，個人感覺是個偽命題
精準房裝修時不用消耗裝修材料，家居用品嗎？統一模式採購就代表節約材料了嗎？那層層外包，偷工減料，缺乏消費者監控，就能保證質量？難道精裝時就沒有產生垃圾和噪音嗎？我反而覺得毛胚更節約環保，因為裝修要花我的錢會心疼，能省則省，大部分都是老百姓，有幾個是不差錢的。有一些投資客他壓根就不想裝修，這比起全部精裝不是更節約資源嗎？說到噪音汙染更是笑話，大家都是業主，每個人都需要裝修，是樓上下樓的都會有影響的了。住一輩子的房子就忍受那一兩個月，相信誰都有過這樣的經歷，大家都能習慣和接受。而且現在的裝修施工時間每個小區都有嚴格規定，起碼對於我來說是可以接受的。不方便就那麼點時間，但房子裝修可以按我意思進行，跟這相比，我覺得毛胚更加人性化。
雖然現在年輕人工作忙，怕麻煩，沒時間裝修。當然我們也可以選擇整裝公司，它們提供的服務也非常不錯的。我的房子我做主，相信大家都是這樣的初衷，希望未來可以推出更多的毛胚房，我們都可以做出每一個不一樣的家，那社會更精彩。以上是我個人一些淺薄意見，希望對大家有幫助，如果有更好建議可以留言大家互相學習。
